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安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
全部5個回答>橫嶼組團安置房評估價是多少?安置房過戶費要多少
145****9075 | 2019-10-28 06:24:33
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143****5412
安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2019-10-28 06:24:50
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫 -
147****2050
安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2019-10-28 06:24:46
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。 -
134****3654
根據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局今天發(fā)出的公告，這批地塊中，5幅地塊配建幼兒園，2幅地塊建設人才公寓，倉山晉安配建大量安置型商品房，均采用拍賣方式出讓。拍賣定于7月31日9點30分，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。
查看全文↓ 2019-10-28 06:24:41
地鐵樟嵐停車場
2幅地塊建人才公寓
在倉山區(qū)福泉高速連接線南側(cè)，規(guī)劃嵐湖**西側(cè)，有2幅地塊——38號和45號，按照公告內(nèi)容，均需配建人才公寓。
宗地2019-38號
地鐵樟嵐停車場上蓋地塊
面積217360平方米（合326.04畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地 、商服（商業(yè)）用地，起始價31.3億元。
該地塊商業(yè)建筑面積不少于21000平方米、不超過22000平方米；建設幼兒園1處，用地面積不少于7600平方米，建筑面積不少于6100平方米。
宗地2019-45號
地鐵樟嵐停車場落地開發(fā)地塊
面積42237平方米（合63.36畝），用途為住宅用地、交通運輸（公共交通場站）用地、商服（商業(yè)、商務）用地，起始價6.09億元。
該地塊商業(yè)、商務總建筑面積不低于27000平方米且不超過28000平方米；公共交通場站用地，獨立占地，用地面積不少于2000平方米。
宗地2019-38號采用帶設計方案方式出讓，與宗地2019-45號實行交通系統(tǒng)共享。
宗地2019-38號需配建住宅（人才公寓）建筑面積9518平方米，宗地2019-45號需配建住宅（人才公寓）建筑面積1217平方米，均由市政府指定單位按照5800元/平方米回購。
郭宅周邊舊改3幅地塊入市
將建一批安置房
在倉山區(qū)南二環(huán)路南側(cè)，郭宅周邊3幅舊村改造地塊，出現(xiàn)在這次的公告中。按照要求，這里將建設一批安置型商品住房，按照14800元/平方米的均價銷售。
宗地2019-39號
郭宅周邊舊村改造地塊四
選址用地面積156061平方米，出讓面積140397平方米（合210.6畝），用途為住宅用地，起始價33.51億元。
宗地2019-39號須建設可建住宅建筑總面積40%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。若今后建筑高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。
宗地2019-40號
郭宅周邊舊村改造出讓地塊一
選址用地面積149955平方米，出讓面積130381平方米（合195.57畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務）用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價25.26億元。該地塊總商業(yè)及商務建筑面積不低于107000平方米；幼兒園建筑用地面積6301平方米。
宗地2019-40號須建設可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。
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安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
全部4個回答> -
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拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標準不統(tǒng)一，但是遵循的計算規(guī)則大致相同?！〔鸾▎挝灰勒找?guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！ ?2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！ ?3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！ ∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！ ?一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
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安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房才可過戶。
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過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了
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