??限價房拿房本時需要審核嗎？限價房房產(chǎn)證領取審核條件？

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• 142****9095

  1、領取申請表
  　　申請人向社區(qū)居委會領取或從市建設與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫
  　　2．提交申請表和材料
  　　向申請人戶籍所在地居委會提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復印件。
  　　3．進行申請條件審核
  　　相關部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進行審核。
  　　4．公開搖號
  　　市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號。
  　　5．申請材料復核
  　　市住宅辦對申請材料進行復核。
  　　6．資格公示
  　　資格公示，公示時間為10天。公示無異議的，由市建設與管理局確認申請人限價商品住房購房資格。
  　　7．發(fā)放購房通知書
  　　市住宅辦向經(jīng)確認的，具備限價商品住房購房資格的申請人發(fā)放購房通知書，并組織按申請人順序號依次選房。
  　　8．辦理簽訂購房合同
  　　市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續(xù)。
  　　申請家庭需提交哪些材料？
  　?。ㄒ韵律暾埐牧暇杼峤辉皬陀〖瑥陀〖皇饺荩?；
  　　申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
  　　已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事
  　　調(diào)解書（離婚原則上應滿三年）；
  　　居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產(chǎn)權單位的證明）；
  　　按要求填寫并經(jīng)有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；
  　　優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  　　重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
  　　復員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關主管部門出具的身份證明；
  　　有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
  　　個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；
  　　由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；
  　　原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；
  　　需要提供的其他材料；
  　　已按京建住號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”
  　　的審核程序通過經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟適用住房購買資格證明。

  查看全文↓ 2019-10-25 12:48:17
• 155****6181

  一般來說限價房只在購買的時候進行資格的審查
  辦理不動產(chǎn)權證書的時候 會依據(jù)資格審查機關所提交的各種資料進行審核登記
  應該是不會再做實體審查了
  

  查看全文↓ 2019-10-25 12:48:09
• 131****3534

  面向社會公開銷售限價房按照以下程序進行：　　
  (一)申請受理?！　?br/>1、公布樓盤信息?！　∮墒蟹抗芫滞ㄟ^報紙、市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)等媒體公布公開銷售限價房的相關信息。　　
  2、受理申請?！　∩暾埲说骄幼〉氐膮^(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）登記并提交如下材料：　　
  （1）申請人與合并計算年收入、住房建筑面積的家庭直系親屬（以下簡稱“直系親屬”）的身份證、戶口簿；　　
  （2）申請人戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）開具的非村民或非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員證明；　　
  （3）申請人和直系親屬上一年度收入證明；　　
  （4）已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明，未婚或喪偶的提交具結(jié)書；　　
  （5）申請人和直系親屬的住房情況證明（申請人向市房地產(chǎn)檔案館、市房地產(chǎn)交易登記中心提出查檔申請并由上述部門查檔核實后開具，引進人才同此辦理）；　　
  （6）申請人已建立住房公積金賬戶的，提交住房公積金繳存憑證；未建立住房公積金賬戶的，由工作單位開具未建立住房公積金賬戶的相關證明?！　∩暾埲藢儆谝M人才的，提交身份證、住房情況證明和政府有關部門的引進人才批文；　　申請人應當承諾其提交的購房申請和提供的證明資料真實無誤，并同意配合有關部門查核相關情況；　　
  (二)審核　　
  1、初審：各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）按規(guī)定對申請人及其直系親屬在所轄區(qū)內(nèi)的家庭住房狀況進行查檔核實（含租住直管公房情況），開具書面查檔證明，提出是否符合申請條件的審核意見，并將經(jīng)初審符合申請條件的申請人的申請材料報送市房管局。經(jīng)初審不符合申請條件的，區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）應當告知申請人并說明理由?！　?br/>2、審批：市房管局按規(guī)定對各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報的申請人材料進行復核，對符合申請條件的申請人，批準其購房資格?！　?br/>(三)面向社會公開銷售的限價房以公開搖號確定購房順序　　公開搖號工作由市房管局牽頭，各有關開發(fā)單位配合實施。各有關開發(fā)單位應擬定公開搖號工作方案并報市房管局審定，現(xiàn)場搖號工作在公證部門的監(jiān)督下實施。經(jīng)公證部門確認的搖號結(jié)果，由市房管局在報紙、市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)公布?！　?br/>(四)選房和銷售　　開發(fā)單位根據(jù)公證部門確認的搖號結(jié)果，擬定本項目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報備。售房時間、地點以及簽訂購房合同等有關事項由開發(fā)單位負責通知購房人。　

  查看全文↓ 2019-10-25 12:48:00
• 152****3948

  可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
  關鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
  買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
  至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-10-25 12:47:53

相關問題

• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？限價房房產(chǎn)證可不可以領取審核條件？
  答

  可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；關鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？賣限價房以房產(chǎn)證時間為準嗎？
  答

  　房子時間年限看土地證，價格根據(jù)買賣合同規(guī)定?！　⊥ǔＫf的房屋產(chǎn)權大致分為：　　1）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；　　2）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年?！　【唧w小區(qū)的產(chǎn)權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起。

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？現(xiàn)在限價房資格證的審查嚴格嗎？
  答

  現(xiàn)在政府部門對于限價房資格的審查越來越嚴格 尤其嚴厲查處辦理假資質(zhì)的情況 我把現(xiàn)在的資質(zhì)要求給你寫一下.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。　　2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！　?.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)?！　?.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。　所以根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請限價房的

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？一般賣限價房是不是以房產(chǎn)證時間為準的？
  答

  　房子時間年限看土地證，價格根據(jù)買賣合同規(guī)定?！　⊥ǔＫf的房屋產(chǎn)權大致分為：　　1）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；　　2）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年?！　【唧w小區(qū)的產(chǎn)權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起。

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？一般限價房資格證的審查嚴格嗎？
  答

  現(xiàn)在政府部門對于限價房資格的審查越來越嚴格 尤其嚴厲查處辦理假資質(zhì)的情況 我把現(xiàn)在的資質(zhì)要求給你寫一下.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。　　2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。　　3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)?！　?.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！∷愿鶕?jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請限價房的

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