??買完限價(jià)房還能再享受拆遷房嗎？購買限價(jià)房對拆遷有影響嗎？

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• 141****3807

  不會，拆遷是按照拆遷房屋計(jì)算安置補(bǔ)償，如果沒造假的話，你買兩限房時，你們老宅子不夠居住，安置補(bǔ)償僅針對你們家老房的，如果回遷房屋的話應(yīng)該沒有問題，如果是拿補(bǔ)償全款，再去申請經(jīng)濟(jì)適用房就會有問題了

  查看全文↓ 2019-10-25 10:38:26
• 147****9998

  放心吧 ，限價(jià)房不會影響到拆遷，不過拆遷有安置房屋會影響限價(jià)房的申請，如果是拆遷安置有房源則不會影響。

  查看全文↓ 2019-10-25 10:38:18
• 158****4300

  具體要看拆遷的補(bǔ)償政策，如果是貨幣，計(jì)入家庭總資產(chǎn)，如果是給普通商品房，計(jì)入家庭人均住房使用面積。如果是給保障性住房，等于你就直接得到經(jīng)適房或限價(jià)房，而不用參加搖號了。

  查看全文↓ 2019-10-25 10:38:14
• 147****8668

  1、現(xiàn)在申請對今后沒有太大影響，因?yàn)椴疬w要么給房，要么給錢，你如果已經(jīng)購買限價(jià)房了，拆遷時就不再給保障性住房，可以選擇要錢。
  2、已拆遷家庭可以購買限價(jià)房，并擁有優(yōu)先配售權(quán)；
  3、條文：
  （1）優(yōu)先配售權(quán)：《關(guān)于印發(fā)《北京市限價(jià)商品住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知》（京建住〔2008〕223號） 第二章第五條：“......以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭......可優(yōu)先配售?！?br/>（2）一個家庭只能享受一種保障性住房：《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號） 第十八條：“經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價(jià)商品住房，已購買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房?！?/span>

  查看全文↓ 2019-10-25 10:38:12
• 153****5523

  不影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放。
  拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
  《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。
  “新條例針對補(bǔ)償數(shù)額的確定有兩大核心要點(diǎn)：一是明確評估價(jià)“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”；二是強(qiáng)調(diào)評估機(jī)構(gòu)的中立性。對比實(shí)務(wù)中補(bǔ)償結(jié)果，在新條例出臺后，因補(bǔ)償數(shù)額不合理所引起的矛盾降低不少?！睏钤诿鞅硎?。

  查看全文↓ 2019-10-25 10:38:01

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• 問 ??買完限價(jià)房還能再享受拆遷房嗎？購買限價(jià)房對拆遷有什么影響？
  答

  不會，拆遷是按照拆遷房屋計(jì)算安置補(bǔ)償，如果沒造假的話，你買兩限房時，你們老宅子不夠居住，安置補(bǔ)償僅針對你們家老房的，如果回遷房屋的話應(yīng)該沒有問題，如果是拿補(bǔ)償全款，再去申請經(jīng)濟(jì)適用房就會有問題了

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• 問 ??買完限價(jià)房還能再享受拆遷房嗎？已經(jīng)買過限價(jià)房的拆遷戶還能再購買經(jīng)濟(jì)適用房么？
  答

  不會，拆遷是按照拆遷房屋計(jì)算安置補(bǔ)償，如果沒造假的話，你買兩限房時，你們老宅子不夠居住，安置補(bǔ)償僅針對你們家老房的，如果回遷房屋的話應(yīng)該沒有問題，如果是拿補(bǔ)償全款，再去申請經(jīng)濟(jì)適用房就會有問題了

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• 問 ??買完限價(jià)房還能再享受拆遷房嗎？已經(jīng)買過限價(jià)房的拆遷戶還能不能再購買經(jīng)濟(jì)適用房了？
  答

  在不滿五年的情況下，繼承和贈與方式的成本比較高，其主要原因是個人所得稅高，此時選擇買賣方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)比較劃算。不同方式獲得房產(chǎn)所需要提交的材料(以下都需要填報(bào)《房地產(chǎn)繼承不征契稅相關(guān)情況說明》或《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》)

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• 問 ??買完限價(jià)房還能再享受拆遷房嗎？有兩限房如果拆遷還可以分拆遷款和回遷房嗎？
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  按照相關(guān)拆遷規(guī)定，如果買了兩限房享受了一次國家優(yōu)惠政策，就不應(yīng)該再享受回遷房，但拆遷款是都有的，但在實(shí)際操作中，只要沒有人刻意去舉報(bào)你，為了讓你盡快簽約，一般也會偷偷給你回遷房的，前提是沒人特意去舉報(bào)你，所謂民不告官不究。

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• 問 ??買完限價(jià)房還能再享受拆遷房嗎？要了兩限房如果拆遷還有拆遷款和回遷房嗎?？
  答

  能不能回遷要看你所在地的項(xiàng)目是什么，如果是回遷房，你才可能回遷，要是蓋寫字樓、修馬路想回遷也回不來。

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