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??深戶如何申請經(jīng)濟(jì)適用房？未婚深戶人員可以申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎?

135****8650 | 2019-10-24 17:12:11

已有3個(gè)回答

  • 144****9369

    未婚深戶人員可以申請，具體的你可以在《深圳市住房和建設(shè)局》網(wǎng)站上了解一下，那都有經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件和具體的流程

    查看全文↓ 2019-10-24 17:12:41
  • 138****3573

    關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房
    1、經(jīng)適房項(xiàng)目可向銀行申請開發(fā)貸款
    暫行辦法肯定了現(xiàn)行保障房租售受理流程，即街道辦受理申請并進(jìn)行初審，各區(qū)建設(shè)（住宅）局負(fù)責(zé)申購資格復(fù)審、配售和管理等工作。
    經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目將免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)政府批準(zhǔn)后，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。
    暫行辦法還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的房源歸集渠道除了政府直接投資組織建設(shè)；企業(yè)投資建設(shè)等，此次還新增了一條，即經(jīng)濟(jì)適用房還包括“各單位利用自用土地建設(shè)的，按規(guī)定納入經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃配售給本單位職工的住房”。
    2 經(jīng)適房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)
    暫行辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市住房保障管理部門提出意見并經(jīng)市物價(jià)部門審核，報(bào)市房屋委員會審定后，向社會公布。
    該辦法所指的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格?；鶞?zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤構(gòu)成。開發(fā)成本中所包括的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)按市場地價(jià)的23%計(jì)算。企業(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房利潤不得高于3%。政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房只能按成本價(jià)銷售，不計(jì)利潤。
    3
    申請經(jīng)適房將計(jì)分排隊(duì)
    我市的經(jīng)濟(jì)適用住房配售實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度。經(jīng)濟(jì)適用房的申請以已婚家庭或單親家庭為基本申請單位。申請經(jīng)濟(jì)適用房家庭的條件和本次6006套保障房要求的申請條件一樣。
    辦法提出，低收入標(biāo)準(zhǔn)線、家庭總資產(chǎn)限額、住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會同市民政、統(tǒng)計(jì)部門根據(jù)我市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、商品房價(jià)格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素測算確定，并適時(shí)調(diào)整。
    市住房保障管理部門根據(jù)全市當(dāng)年的配售方案及申請家庭情況，將申請家庭分成不同隊(duì)列、組別分別計(jì)分排隊(duì)。住房保障管理部門根據(jù)房源和計(jì)分排隊(duì)情況，確定準(zhǔn)入圍家庭。
    入圍家庭按所在隊(duì)列、組別排隊(duì)的先后順序，在指定的時(shí)間、地點(diǎn)參與選房，且只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。
    政府可優(yōu)先回購經(jīng)適房
    暫行辦法規(guī)定，自合同簽訂之日起未滿5年的，經(jīng)濟(jì)適用房買受人享有有限產(chǎn)權(quán)，期間經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租、出售、贈予、抵押。
    購買經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的家庭，如果購買其他住房、或全部家庭成員戶籍遷出深圳、違反經(jīng)濟(jì)適用房購房合同約定的其他情況，經(jīng)住房保障管理部門審核不再符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的，須退出已購經(jīng)濟(jì)適用住房。同時(shí)，住房保障管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房的閉路循環(huán)?；刭彽慕?jīng)濟(jì)適用房，另行向符合條件的低收入住房困難家庭配售。
    購買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年的，買受人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段、同類型普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購；買受人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房買受人以市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房后，不得再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

    查看全文↓ 2019-10-24 17:12:37
  • 155****3574

    申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
    (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
    (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
    (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
    (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
    1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;
    2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
    3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
    4. 落實(shí)僑房政策專用房;
    5. 其他購房優(yōu)惠政策。
    (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-10-24 17:12:29

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