??綠地中央廣場商業(yè)用房怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有4個回答

• 135****3261

  商住樓（商業(yè)用地改住宅都相同）在批土地的時候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標(biāo),所以價格比投標(biāo)的住宅用地價格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的:
  一、是生活費(fèi)用,水費(fèi)電費(fèi)等,但有此與zf關(guān)系好的開發(fā)商水電費(fèi)已經(jīng)協(xié)商好的,按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取,但具體怎么算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什么問題,雖開發(fā)商在買前答應(yīng)是民用標(biāo)準(zhǔn)收,如果是開公司了,還是要按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,這個我有過這樣的先例.
  二、買房費(fèi)用，住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費(fèi)用。
  三、交易費(fèi)用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個大的，商業(yè)用地（商住樓）全額按**高標(biāo)準(zhǔn)征稅，而住宅有很多稅費(fèi)優(yōu)惠，而且差很多，**多差5.6%營業(yè)稅+1.5契稅=7.1%的稅費(fèi)，50萬的房子差3.8萬的稅
  四、產(chǎn)權(quán)年限，商住樓（商業(yè)用地）年限50年，住宅70年
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:14:30
• 142****8501

  商業(yè)用房和辦公用房的區(qū)別如下：1.使用性質(zhì)主體不同；商業(yè)用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業(yè)用戶，辦公用房的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)等單位。2.用途不同；商業(yè)用房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。3.基本樓層不通；商業(yè)用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨(dú)棟的房屋。4.產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，辦公用房的產(chǎn)權(quán)年限為50年。5.辦公用房有全國統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)用房沒有這一標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:14:26
• 153****1734

  不用考慮，必須買住宅房子，因?yàn)樯虡I(yè)用房基本是出租為主，居住的環(huán)境和氛圍會很差，房子**空間更小。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:14:23
• 155****1860

  商業(yè)用途一般指 用于店鋪 辦公等用途。
  一 、土地使用年限為40年，工業(yè)用地50年 一般住宅用地為70年。
  二 、其交易買賣的費(fèi)用也要 比一般住宅高，升保值潛力也比住宅要好。
  但是這種住房有一個弊端就是物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一般要比普通住宅的貴。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:14:20

相關(guān)問題

• 問 ??想問問綠地中央廣場附近樓盤怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、大品牌開發(fā)商； 2、靠近輕軌三號線，與新區(qū)有軌電車對接； 3、周邊有綜合商場：生活空間、時尚水岸； 4、**資源豐富。缺點(diǎn)1、科技城目前比較偏僻； 2、生活配套不足； 3、遠(yuǎn)離市區(qū)。

  全部5個回答>
• 問 ??想問問綠地中央廣場的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  恒大帝景，城央雙公園奢裝首府，恒大集團(tuán)布局宜昌城市中央的全新鉅著。項(xiàng)目位于宜昌市伍家崗區(qū)城東大道與東運(yùn)路交匯處，總規(guī)模近40萬方。其中首期總建筑面積約10萬方，由高層住宅和商住公寓構(gòu)成。社區(qū)內(nèi)配有歐陸風(fēng)情商業(yè)街、五星級皇家會所、國際雙語幼兒園等全方位國際化社區(qū)配套。恒大帝景優(yōu)居城市中央，去往伍家崗中心區(qū)和西陵中心區(qū)中心都非常便捷，隨時暢享都市生活圈。同時，運(yùn)河公園、城東公園環(huán)伺左右，生態(tài)價值得天獨(dú)厚，具備打造宜昌城市資源性高居住區(qū)的條件。

  全部5個回答>
• 問 ??廣州綠地中央廣場商業(yè)交房時怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有了這些 你拿一個靠尺 也就是鋁合金窗的那個長條東西靠在墻面 看看平整度 高出墻面或者底于墻面3-5MM 均為不合格還有就是水點(diǎn)是否到位..在就是窗戶安裝特別要仔細(xì) 看看是否平整自己的樓上防水要看好 在對方衛(wèi)生間 放水24小時 看看是否存在漏水現(xiàn)象帶個小錘子 敲敲墻面 看看是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象

  全部3個回答>
• 問 ??綠地中央廣場旺鋪怎么租呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  全部4個回答>
• 問 ??綠地中央廣場什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個回答>