??廣州綠地中央廣場附近房子為什么不能用公積金貸款呢？怎么規(guī)定的呢？

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• 135****9559

  因為他沒有跟公積金中心合作，所以難辦，但商業(yè)貸款也是可以憑合同去公積金取款的，然后取出來自己每個月去交錢，一年一次，**多兩次吧
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:42:10
• 134****8899

  住房公積金貸款的類別：
  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款等。
  
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:42:06
• 155****4164

  這么簡單的道理還發(fā)帖來問，公積金貸款是政策性貸款，商業(yè)貸款是商業(yè)行為
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:42:02
• 134****6823

  如果單位給你繼續(xù)繳存,那么必須要連續(xù)繳存2年,方可申請貸款。其實這個規(guī)矩是死的,只要不封停,你找找人疏通疏通,還是可以給你貸出來的.
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:41:57
• 151****9321

  廣州的公積金只可以在廣州范圍內購買住房。如果你是異地戶口，工作在廣州的，在你離職后可以申請?zhí)崛」e金賬號的余額。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:41:50

相關問題

• 問 ??哈爾濱綠地中央廣場附近房子為什么不能用公積金貸款呢？應該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商處于利益和快捷以及放款額度上面首選商業(yè)貸款。并且公積金貸款是指定銀行的，目前是工行和建行。這個兩個銀行審批時間長，審批過程相對來說復雜點。公積金貸款放款時間慢，一般都要在20-40天之間，公積金管理中心是與銀行直接掛鉤的，對于開發(fā)商只能被動而不能主動。

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• 問 ??科學城綠地中央廣場房子為什么不能用公積金貸款呢？應該怎么查詢呢？
  答

  可以提供合法有效的下述文件，就可以辦理貸款。1、住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現場填寫。2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。3、與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。4、交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。5、預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。6、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。7、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

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• 問 ??長沙房地產綠地中央廣場房子為什么不能用公積金貸款呢？誰知道呢？
  答

  條件符合的話是可以的公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮(zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 ??廣州綠地中央廣場附近樓盤安的置房沒有房產證怎么辦？誰能說說呢？
  答

  要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。房屋沒有產權證有哪些危害?如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 ??蚌埠綠地中央廣場三期房子為什么不能用公積金貸款呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  對購買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會停止對購房者發(fā)放公積金個人住房貸款。也就是說想用公積金貸款購買第三套房子是不可能的。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7. 具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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