??不交物業(yè)費可以停水嗎？小區(qū)物業(yè)可以停水嗎？

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• 157****9503

  物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。
  
  業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》
  
  第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。
  
  物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:18:40
• 158****9108

  
  無特殊情況物業(yè)公司沒有權利停業(yè)主水電和天然氣，如果業(yè)主有證據(jù)是物業(yè)停的，可以找業(yè)委會和居委會投訴，也可以通過起訴物業(yè)公司因無故停水電造成的損失。一般都能勝訴的。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:18:35
• 144****2561

  物業(yè)公司無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
  業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。
  但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關費用。
  業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
  物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:18:23

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• 問 不交物業(yè)費有權停水嗎？不交物業(yè)費停水停電可以么？
  答

  要看是不是高層，正常的是自來水公司供水止到6層，7層往上必須通過物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢，物業(yè)拿什么交電費呀，我個人認為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費的業(yè)主停水，也是理所當然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費，他就不收你水電費，這是便利條件，都可以換位思考一下

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• 問 不交物業(yè)費，物業(yè)可以停水電嗎？
  答

  　不交物業(yè)費， 物業(yè)管理公司有權停水停電嗎 供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系?！　⊥Ｋｋ姷臋嗬枪┧╇娖髽I(yè)的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權損害賠償責任。

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• 問 ??不交物業(yè)費可以停水嗎？小區(qū)物業(yè)又餓米有權利可以停水啊？
  答

  不可以停水。1、物業(yè)公司應當依照合同約定為業(yè)主提供服務，不得采用聽誰等手段威脅業(yè)主，侵犯業(yè)主權益。2、供水單位，應當按照行政許可法、供水條例等規(guī)定，履行普遍服務義務。應當要求供水機構履行義務。行政許可法第六十七條取得直接關系公共利益的特定行業(yè)的市場準入行政許可的被許可人，應當按照國家規(guī)定的服務標準、資費標準和行政機關依法規(guī)定的條件，向用戶提供安全、方便、穩(wěn)定和價格合理的服務，并履行普遍服務的義務；未經(jīng)作出行政許可決定的行政機關批準，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)。被許可人不履行前款規(guī)定的義務的，行政機關應當責令限期改正，或者依法采取有效措施督促其履行義務。第六十八條對直接關系公共安全、人身健康、生命財產(chǎn)安全的重要設備、設施，行政機關應當督促設計、建造、安裝和使用單位建立相應的自檢制度。行政機關在監(jiān)督檢查時，發(fā)現(xiàn)直接關系公共安全、人身健康、生命財產(chǎn)安全的重要設備、設施存在安全隱患的，應當責令停止建造、安裝和使用，并責令設計、建造、安裝和使用單位立即改正。

  ??欠物業(yè)費可以停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司有權停水停電嗎？

  答

  物業(yè)公司無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

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• 問 ??不交物業(yè)費有權停水嗎？不交物業(yè)費停水停電可不可以？
  答

  物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

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