??門面房交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)外面的門面要交物業(yè)費(fèi)嗎？

已有3個(gè)回答

• 132****4504

  只要是有物業(yè)管理的房屋都要交物業(yè)費(fèi)。
  
  《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》第八條，物業(yè)管理公司的權(quán)利：
  
  （一）物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；
  
  （二）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；
  
  （三）依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；
  
  （四）有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；
  
  （五）有權(quán)要求管委會(huì)協(xié)助管理；
  
  （六）有權(quán)選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；
  
  （七）可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 01:14:57
• 154****3003

  一、小區(qū)外的門面房是否收取物業(yè)費(fèi)，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。物業(yè)服務(wù)主要有保潔、秩序維護(hù)、設(shè)備管理、代收水電費(fèi)等，如果沒(méi)有產(chǎn)生上述服務(wù)，只以“業(yè)主身份”作為依據(jù)來(lái)收取物管費(fèi)，不符合法律公平交易的精神。
  二、如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際居民，業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同不代表這部分業(yè)主，沒(méi)有權(quán)利和義務(wù)的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒(méi)有建立物管管理服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費(fèi)。除非物業(yè)能提供證據(jù)證明對(duì)業(yè)主的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。
  三、如產(chǎn)生物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
  1、普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
  2、非普通住宅以及辦公房、廠房、經(jīng)營(yíng)性用房等物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開(kāi)展的特約服務(wù)和代收代辦服務(wù)收費(fèi)等實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:14:54
• 151****3546

  不一定。
  
  判斷是否要交物業(yè)費(fèi)，需通過(guò)以下幾個(gè)方面：
  
  1.是否有享受物業(yè)服務(wù)：
  
  是否收取物業(yè)費(fèi)，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。
  
  2.看門面房服務(wù)對(duì)象：
  
  如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際居民，業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同不代表這部分業(yè)主，沒(méi)有權(quán)利和義務(wù)的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒(méi)有建立物管管理服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費(fèi)
  
  小區(qū)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、水電等設(shè)施及一些公共設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，使用者享受了這些物業(yè)服務(wù),應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 01:14:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??門面房交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)外面的門面要不要交物業(yè)費(fèi)??？
  答

  商鋪外立面及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治。這些都需要人工和材料費(fèi)用。商鋪的業(yè)主需要為這個(gè)費(fèi)用買單，所以需要繳納物業(yè)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)一樓商鋪要交物業(yè)費(fèi)嗎？請(qǐng)問(wèn)小區(qū)外面的門面房需要交物業(yè)管理費(fèi)么？
  答

  一樓改門面，不進(jìn)小區(qū)大門，沒(méi)有享受物業(yè)的服務(wù)，請(qǐng)問(wèn)需要交物業(yè)費(fèi)嗎？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 門面房交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  需要的，雖然屬于臨街門面，但是房屋的主體設(shè)施和配給設(shè)施由物業(yè)統(tǒng)一管理的，比如用水用電、排污排水的保障系統(tǒng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)的?！　∽庥眯^(qū)門面須知：　　1.看出租房的產(chǎn)權(quán)證明?！　?.參考周邊的出租價(jià)格?！　?.壓低租房押金?！　?.中介費(fèi)一般可以談到月租的50%（如果通過(guò)中介的話）?！　?.認(rèn)真審閱租約條款，有疑問(wèn)要及時(shí)弄明白?！　?.注意是否為近期拆遷規(guī)劃中的建筑，以免花冤枉錢裝修。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)一樓商鋪要交物業(yè)費(fèi)嗎？請(qǐng)問(wèn)小區(qū)外面的門面房需不需要交物業(yè)管理費(fèi)?。?/a>
  答

  不一定。判斷是否要交物業(yè)費(fèi)，需通過(guò)以下幾個(gè)方面：1.是否有享受物業(yè)服務(wù)：是否收取物業(yè)費(fèi)，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。2.看門面房服務(wù)對(duì)象：如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際居民，業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同不代表這部分業(yè)主，沒(méi)有權(quán)利和義務(wù)的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒(méi)有建立物管管理服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費(fèi)小區(qū)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、水電等設(shè)施及一些公共設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，使用者享受了這些物業(yè)服務(wù),應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

  ??門面房交物業(yè)費(fèi)嗎？國(guó)家有法律規(guī)定，門面房必須交物業(yè)費(fèi)嗎？

  答

  只要是有物業(yè)管理的房屋都要交物業(yè)費(fèi)?！冻鞘行陆ㄗ≌^(qū)管理辦法》第八條，物業(yè)管理公司的權(quán)利：（一）物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；（二）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；（三）依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；（四）有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；（五）有權(quán)要求管委會(huì)協(xié)助管理；（六）有權(quán)選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；（七）可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>