??放開限購政策好嗎?房地產(chǎn)限購令的利與弊？

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• 148****8881

  限購令對房地產(chǎn)的壞處如下：
  
  1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。 比如很多地方，限制有社保才能購買，那么很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。
  
  2、限購令限制了購買力，導(dǎo)致銷量下滑。 由于限購令的條件限制，很多人失去了購房資格，進(jìn)而導(dǎo)致銷量的大幅回落。
  
  3、限購令導(dǎo)致價(jià)格回落。 如上文所說，銷量會受限購作用影響大幅回落，會在短期內(nèi)出現(xiàn)買方市場，導(dǎo)致價(jià)格的回落。
  
  4、限購令的解除往往導(dǎo)致價(jià)格的急速上漲。 如上文所說，限購極大的壓抑了購買了，當(dāng)限購放開之時(shí)，往往會有短線的集中入市，導(dǎo)致房價(jià)急速上漲。

  查看全文↓ 2019-10-23 22:09:00
• 137****3695

  在保障民眾基本的住房需求之外，在中心城市長期實(shí)施商品住宅限購，可以徹底遏制投機(jī)和過度投資，以保障“住房不炒”，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保房地產(chǎn)行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。
  當(dāng)然，限購也存在一些副作用，但卻是當(dāng)下穩(wěn)房價(jià)、防投機(jī)的**優(yōu)之選。

  查看全文↓ 2019-10-23 22:08:53
• 157****6547

  短暫性的市場干預(yù)政策，當(dāng)年不也有過計(jì)劃經(jīng)濟(jì)么？不要寄希望于短期的市場政策能夠解決中國的住房問題。經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和要不要保證高速發(fā)展的GDP才是值得深思的問題。任何政策只是增加了麻煩的手續(xù)，真想買的話，鉆政策鉆法律的空子多了去了。假離婚購房不就是個(gè)現(xiàn)成的例子么，**后總結(jié)一下，短期的市場政策，見效快就跟西藥一樣，但我覺得中國現(xiàn)在需要調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)這中藥來不斷調(diào)理了。
  過快過剛過猛的調(diào)控都必將導(dǎo)致很多不穩(wěn)定的因素和風(fēng)險(xiǎn)，要潤物細(xì)無聲。 現(xiàn)在這個(gè)限購政策是好是壞不敢斷言，目前來說有一定的積極意義，至少把大量的資金擠入股市為股民們謀了些福利。
  對于房市來說的話近來的頻繁調(diào)控，且不論政策效果怎么樣，就沖這個(gè)形勢，投資型購房者也已經(jīng)不能“為所欲為”了，敲山震虎，短時(shí)間內(nèi)房價(jià)的上揚(yáng)幅度應(yīng)該不會太大。
  對于房市，要分區(qū)域分別說，即使同為國家政策之下，有的地區(qū)會略降一些，有的地區(qū)還會漲，這是要看各個(gè)地方的具體情況的。
  我們有廣大的投資型，包括自住的已購房用戶，他們從來不希望房價(jià)降，不是人人都希望房價(jià)降的，他們只是不發(fā)出聲音而已。
  基本上第三套住房的限購令對普通人沒什么太大影響，同樣對于房市也不要放大它的效用

  查看全文↓ 2019-10-23 22:08:49

相關(guān)問題

• 問 ??放開限購政策好嗎?房地產(chǎn)限購令有哪些利與弊？
  答

  冷凍市場，防止金融泡沫，也是對市場的緩沖，讓保障房大批走入市場，住房問題不能靠商品房解決，保障才是關(guān)鍵。 暫時(shí)抑制房產(chǎn)過快上漲，產(chǎn)生泡沫 。但是限購令只是認(rèn)為的阻擋市場，不能從根本上解決中國的高房價(jià)問題，中國的高房價(jià)，不光是政府因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問題，還有一些其他問題，比如風(fēng)俗等。 好處是短期房價(jià)無法上漲，但是對于長期經(jīng)濟(jì)沒有好處，會起相反的作用。

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• 問 ??放開限購政策好嗎?放開限購意味著什么？
  答

  原則來說，限購的取消在一定程度上會影響到商住兩用房的價(jià)格； 商住兩用房的購買成本和持有成本會高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢在于不限購不限貸，如果放開限購令，在一定程度上會影響到商住兩用房的價(jià)格；

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• 問 限購令還會實(shí)施嗎？房地產(chǎn)限購令會不會取消？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財(cái)政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時(shí)候一定會有結(jié)果的

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• 問 限購令還會實(shí)施嗎？房地產(chǎn)限購令會取消嗎？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財(cái)政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時(shí)候一定會有結(jié)果的

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• 問 房地產(chǎn)限購令會不會取消？
  答

  限購令只是臨時(shí)性的針對房產(chǎn)宏觀調(diào)控的一種應(yīng)對策略。并且各地實(shí)施情況也不相同。所以說政府是會在合適的時(shí)間內(nèi)取消這一策略。但是隨著限購令的取消，將會有更加系統(tǒng)的購房監(jiān)控系統(tǒng)。像現(xiàn)在各地開始針對銀行對房管局聯(lián)網(wǎng)、測繪所對房管局聯(lián)網(wǎng)等都是針對以后取消限購令后對于房地產(chǎn)市場的監(jiān)控手段。我相信以后會有更加嚴(yán)格的監(jiān)控措施出來的。限購令作為政府干預(yù)市場的一種行政命令，主導(dǎo)不可能長久。待到房價(jià)自然回落，房價(jià)不在具有抗通脹保值的神話傳說功能的時(shí)候，限購令就是取消之時(shí)。當(dāng)然，屆時(shí)伴隨的會是物業(yè)房產(chǎn)稅的全面征收和土地使用權(quán)的確立！

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