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??物業(yè)費包括二次加壓費嗎？小區(qū)務業(yè)費包括二次加壓和電梯費嗎？

138****2366 | 2019-10-23 19:42:14

已有3個回答

  • 145****3443

    小區(qū)物業(yè)費之中，包括電梯使用及維修費用，不用再單獨繳納。
    錳系磷化涂層電梯鋼絲繩，疲勞壽命是光面電梯鋼絲繩的三倍，請通過疲勞試驗進行驗證，僅供參考

    查看全文↓ 2019-10-23 19:42:47
  • 132****5157

    物業(yè)費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。
    《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
    依據《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費的構成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建筑面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔，開發(fā)企業(yè)應按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護管理。
    具體的物業(yè)費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什么價了，有政府指導和市場調節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調節(jié)價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，也就是以中標價為準了。
    交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，除了物業(yè)費是正當的外，其它的可能都不正當。

    查看全文↓ 2019-10-23 19:42:42
  • 132****5894

    一、是否一級服務等級標準，跟包不包括“電梯使用費、生活垃圾費、樓道照明費、二次增壓費”沒有關系，只能說明物業(yè)公司提供的物業(yè)服務質量好而已。

    二、物業(yè)服務費用包括電梯使用費、生活垃圾費。

    根據《物業(yè)服務收費管理辦法的通知》第十一條：物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

    三、樓道照明費和二次增壓費這兩項費用屬于公共能耗費，它們是否包含在物業(yè)服務費里取決于當地政策。

    有些地方政策公共能耗費是可以按實際支出和約定方式向業(yè)主或物業(yè)使用人合理分攤，那就可以收??；有些地方政策則是把公共能耗費計入物業(yè)公共服務成本，那就不能重復收取了。

    業(yè)主可以讓物業(yè)公司出示由當地發(fā)改委（物價局）出具的《物業(yè)服務收費備案表》，里面會注明是否含有公共能耗費。

    查看全文↓ 2019-10-23 19:42:36

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