根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
全部4個(gè)回答>??濟(jì)南綠地中央廣場(chǎng)首套房的契稅怎么計(jì)算?誰(shuí)有什么建議呢?
133****0366 | 2019-10-23 17:11:26
已有5個(gè)回答
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155****7522
013年太原市契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。 這些個(gè)房產(chǎn)政策,每個(gè)城市落實(shí)得都不一樣。
查看全文↓ 2019-10-23 17:11:52
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132****7522
濟(jì)南市地稅部門有關(guān)工作人員介紹,在濟(jì)南,按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭少有住房的,住房建筑面積90平方米(含)以下,按1%的優(yōu)惠稅率征收契稅;90-144平方米(含144平方米)按3%的稅率減半征稅,即實(shí)際稅率為1.5%。
查看全文↓ 2019-10-23 17:11:46
對(duì)普通住房的定義,要求滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,單套建筑面積在144平方米以下,實(shí)際銷售價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下3個(gè)條件。但通常情況下,建筑面積成為**主要的參考因素。
購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅
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154****9428
90平米(不含90平米)以下是全額的1%,90平米至144平米(不含144平米)1.5%,144平米以上(包含144平米)3%。 小區(qū)容積率小于1的即使是144平米以下也是3%。
查看全文↓ 2019-10-23 17:11:42
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153****5806
首套房,90平米及以下,直接減按1%交納契稅;90平米以上,直接減按1.5%交納契稅,不存在退稅。
查看全文↓ 2019-10-23 17:11:36
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 (財(cái)稅〔2016〕23號(hào)):
一、關(guān)于契稅政策
(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買的家庭第二套住房。
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135****0929
1、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第224號(hào)發(fā)布)第三條規(guī)定:“契稅稅率為3%—5%。
查看全文↓ 2019-10-23 17:11:33
契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案?!?br/>2、 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào))規(guī)定:
“五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn),合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)
為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi),大力發(fā)展省地型住房,在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面,對(duì)中小套型、中低價(jià)位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng),但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。各直轄市和省會(huì)城市的具體標(biāo)準(zhǔn)要報(bào)建沒(méi)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局備案后,在2005年5月31日前公布?!?/span>
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占地面積:214500平方米 建筑面積:830000平方米 開(kāi)工時(shí)間:2013-03-01 開(kāi)發(fā)商:綠地集團(tuán) 工程進(jìn)度:正在建設(shè)中(2013-06-24) 產(chǎn)權(quán)年限:70年 戶 數(shù):總戶數(shù)1366戶當(dāng)期戶數(shù)1366戶
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目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)中的毛坯房數(shù)不勝數(shù),而且在出售前,大部分都已經(jīng)通過(guò)了相關(guān)部門的毛坯房驗(yàn)收工作。但對(duì)于業(yè)主而言,購(gòu)買毛坯房之后仍然不可掉以輕心,還需要再次進(jìn)行毛坯房的驗(yàn)收,從而更加放心、方便的進(jìn)行以后的裝修工作。
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1.契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外),契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn),無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定:契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率,由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
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根據(jù)成都市發(fā)展規(guī)劃來(lái)看,洪河這邊其實(shí)在很早以前的老成都都是很窮的,有個(gè)說(shuō)法就是成都東邊是**窮的。綠地中心之所以修這么高的樓在洪河這邊現(xiàn)在來(lái)看是順應(yīng)整個(gè)成都的發(fā)展,而且根據(jù)商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)的需要,洪河周邊是沒(méi)有這一區(qū)域的,所以選址在洪河也是很科學(xué)的,為了促進(jìn)各方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,滿足人民生活需要。
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