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??綠城百合花園青島房子為什么不能用公積金貸款呢？流程是怎么樣的呢？

143****2886 | 2019-10-23 09:24:11

已有3個回答

  • 134****6667

    一、住房公積金貸款所需材料：
    借款人及其配偶的戶口簿;
    借款人及其配偶的居民身份證;
    借款人婚姻狀況證明;
    購房**款證明;
    收入證明；
    銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
    符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    二、住房公積金辦理條件;
    個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
    三、住房公積金辦理流程：
    貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-10-23 09:24:27
  • 132****2005

    新盤的話是需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交公積金貸款的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發(fā)商或者直接在大型的樓盤網(wǎng)站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區(qū)能不能辦理公積金貸款。
    另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。

    個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
    1、借款人具有完全民事行為能力;
    2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
    3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
    4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
    5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
    6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
    7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
    8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
    9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
    10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

    查看全文↓ 2019-10-23 09:24:23
  • 157****3102

    不是所有的樓盤都可以用住房公積金貸款。
    　　住房公積金貸款需開發(fā)商與住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議，即可進(jìn)行住房公積金貸款，同時開發(fā)商必須具備五證，營業(yè)執(zhí)照，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地施工許可證，登記備案證，預(yù)售房許可證。
    　　住房公積金貸款支持的住房包括：主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)纳唐贩科诜?、商品房現(xiàn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資合作建房、二手房。

    查看全文↓ 2019-10-23 09:24:18

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