??弱弱問一下物業(yè)費包含水電費嗎？

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• 158****5836

  物業(yè)費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。
  
  根據(jù)《物業(yè)收費辦法》規(guī)定：
  
  第十一條 實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
  
  實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
  
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
  
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  
  6、辦公費用；
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:26:55
• 145****3509

  物業(yè)費基本是三個月一交,也可半年或一年一交,由房子所在物業(yè)公司收
  水電是國家水電公司以寄帳單的形式寄到郵箱,然后你去便利店或者水電公司交,有的小區(qū)物業(yè)也可以代收,水電每個月一交,不然收滯納金的,水電公司是國家壟斷的,物業(yè)是私人公司就能擔當?shù)?不要搞混淆了

  查看全文↓ 2019-10-23 01:26:50
• 151****0181

  1.那就要看你們與房東所簽的合同中是如何約定物業(yè)費用是由誰來交的？一般來說物業(yè)費和供暖費（集中供暖）是由房東來出的，因為這兩項費用不是由于房屋出租與否才產(chǎn)生的。
  2.老的小區(qū)一般是沒有物業(yè)費的，你們也可以去問問鄰居或居委會，我想房東可能是看你們好說話，故意欺負你們的，你們**好拿合同說話，不該由你們承擔的費用你們堅決不承擔。你們在搬家前與房東說好，退房時房東查驗清楚，結清水、電、燃氣、衛(wèi)生費后，當時退還全額押金，否則你們就不搬不交鑰匙。必要時報警，但**好是和平解決~~~~

  查看全文↓ 2019-10-23 01:26:46
• 144****8926

  包括停水停電都是法律不允許的，但不交物業(yè)費物業(yè)**后的合法解決辦法就是只能到法院起訴業(yè)主（基本上都是物業(yè)贏，因為業(yè)主拒交物業(yè)費本身違反合同法）。
  物業(yè)提供服務，業(yè)主就得交物業(yè)費。業(yè)主和物業(yè)有糾紛協(xié)商不來可以通過另行法律解決。而通常物業(yè)怕麻煩一般采取拒買水電費或停水停電方式催費。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:26:40

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• 問 ??請問下物業(yè)費包含水電費嗎？
  答

  1、公共水電費是指社區(qū)共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發(fā)生的水、電等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費用也稱為公共能耗費。2、公共水電費一般包含在物業(yè)費里，不需要另交。3、主要依據(jù)是《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條：關于物業(yè)服務成本或者服務支出構成中第2款中明確規(guī)定物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費包括在物業(yè)服務成本內(nèi)。

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• 問 請問物業(yè)費有沒有包含水電費具體包含了什么？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條內(nèi)容，物業(yè)費一般包括以下部分：1.物業(yè)管理服務人員的薪資、保險、福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公的費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經(jīng)過業(yè)主同意的其他費用內(nèi)容中沒有規(guī)定公攤水電費計入物業(yè)費內(nèi)，因此一般情況下物業(yè)費不包括公攤水電費。但是具體內(nèi)容需要以業(yè)主與物業(yè)管理公司的簽訂的物業(yè)合同或者當?shù)厥形飪r局對物業(yè)管理服務收費的規(guī)定為主。

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• 問 ??已提取公積金能退房嗎？住房公積金能不能退？
  答

  農(nóng)業(yè)戶口工作辭職了公司會退，城鎮(zhèn)戶口有買房可以全取，不取的話到老了所有錢打到養(yǎng)老保險里面，如果農(nóng)業(yè)不辭職和城鎮(zhèn)不買房子想取就是去擬份租房合同然后找有房主人簽合同，去地稅交你取款的百分之五的稅，然后把地稅給你的單子給公司公司會給你辦理，如果公司人積極十日到賬！

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• 問 物業(yè)費不包括公共水電費嗎？是否已包含公共水電費？
  答

  公共水、電費：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費開支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設施設備發(fā)生的電費。同時電梯也要按系數(shù)分攤。公共水電費根據(jù)誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分攤。只是這分攤里面還有很我學問，各項公式。呵物業(yè)費只是維護這些設備的正常運行。不包括電費。

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• 問 物業(yè)費不包括公共水電費嗎？是不是已包含公共水電費？
  答

  公共水、電費：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費開支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設施設備發(fā)生的電費。同時電梯也要按系數(shù)分攤。公共水電費根據(jù)誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分攤。只是這分攤里面還有很我學問，各項公式。呵物業(yè)費只是維護這些設備的正常運行。不包括電費。

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