關(guān)于小區(qū)配套設(shè)施幼兒園是否計入業(yè)主公攤面積,新的物權(quán)法上沒有具體規(guī)定。 所以要界定是否計入還要看具體的實際情況,如小區(qū)業(yè)主買房的時候價格包含此部分費用則計入,小區(qū)幼兒園歸業(yè)主共同所有;不包含則不計,歸開發(fā)商所有。你可以要求開發(fā)商列出公攤的具體項目。 另外,個別地區(qū)可能會對公攤面積有具體的規(guī)定,你可以到各地住房保障和房產(chǎn)管理局了解其房產(chǎn)面積測算細(xì)則。
全部5個回答>??濟南綠城百合花園戶型面積多大?怎么計算的呢?
144****9009 | 2019-10-22 17:03:04
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155****6968
濟南 5633.78(包括商河、濟陽、章丘、平陰、長清)
查看全文↓ 2019-10-22 17:03:27
北京 16808 -
146****3956
濟南行政轄區(qū)較小,只有8177平方公里。
查看全文↓ 2019-10-22 17:03:23
濟南市 面積8177平方千米,人口582萬人(2003年)。
市中區(qū) 面積 280平方千米,人口54萬。郵政編碼250002。
歷下區(qū) 面積 101平方千米,人口58萬。郵政編碼250013。
槐蔭區(qū) 面積 151平方千米,人口35萬。郵政編碼250021。
天橋區(qū) 面積 249平方千米,人口49萬。郵政編碼250031。
歷城區(qū) 面積1298平方千米,人口86萬。郵政編碼250100。 -
137****4058
新建的成套公租房,建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補貼的新建公租房單套建筑面積以40平方米為主。
查看全文↓ 2019-10-22 17:03:17
以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房,參照以上控制標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)滿足基本住房需求。
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131****7062
濟南銀座商城三期工程
查看全文↓ 2019-10-22 17:03:13
項目為:一項商業(yè)綜合工程。
規(guī)模:建筑面積為100,000平方米,包括1幢26層高的綜合商業(yè)辦公樓,其中: *地上1至8層為精裝修的商場 *地上9至26層為簡單裝修的商業(yè)辦公樓 *一個3層高的地下室
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如果以上讓我說中了。那么20~30的公攤,電梯房的正常公攤就在12%以上。還得是一梯兩戶或一梯三戶的板樓。如果是我說的那種兩梯三戶或兩梯四戶的塔樓。正常公攤就在20%左右。
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戶型圖上面每個房間,都是有尺寸的,按尺寸乘起來算出每個房間的面積在加起來,不過你可以不用算,因為戶型圖上都是有總面積的,算出來沒有意義,
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一般商品買賣合同內(nèi)第五條內(nèi):第1.雙方同意以下原則處理:(1) 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;(2) 面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。 買受人退房時,出賣人在買受人提出退房之日起30天將買受人己付款退還給買受人,并按中國人民銀行同期定期存款利率付給利息。 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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辦理的房產(chǎn)證的流程:一、提供所需材料 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)?! ?.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)?! ?.若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
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