??車庫要交物業(yè)費嗎？買下的地下車位還要收物業(yè)費合不合理?

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• 133****9802

  產(chǎn)權車位的管理費相當于房子的物業(yè)費，但比物業(yè)費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護，保養(yǎng)，值守。
  
  既然是產(chǎn)權車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務的場所，也就少不了工作人員。工作人員承擔著車庫的車輛日常進出管理，維護，保養(yǎng)，保潔，保安，防止外來車輛隨意進入，還要架設監(jiān)控設備以保護業(yè)主車輛安全等等。可想而知，如果車庫沒人管理，那將會是個什么樣子?。?/span>

  查看全文↓ 2019-10-22 11:48:08
• 137****7121

  車位管理費是物業(yè)公司或停車管理夠公司針對停車場的停車管理收費。車位管理費包含：
  1、停車場秩序管理人員人工成本
  2、停車場設備設施維護成本
  3、停車場清潔衛(wèi)生維護成本
  4、停車場消防安全維護成本
  5、停車場安防監(jiān)控設備維護成本
  6、停車場消耗的水電能源費用
  所以車位物業(yè)費是必收費用

  查看全文↓ 2019-10-22 11:48:04
• 154****3700

  購買的停車位需要交物業(yè)費的。
  
  以陜西為例，《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務價格管理辦法》第三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務價格是指物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對指定場地（所）停放的交通工具進行管理、提供服務所收取的費用。
  
  交通工具分為自行車、電動自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用于教練的黃色車牌小轎車）。
  
  也就是說如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務收取價格，具體的價格都是按照物業(yè)相關規(guī)定收取。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:48:00

相關問題

• 問 車庫要交物業(yè)費嗎？買下的地下車位還要收物業(yè)費合理么?
  答

  這個和你車位衛(wèi)生情況沒什么關系，就連你室內(nèi)的面積都要收物業(yè)管理費，更別說室外的車位。車位是屬于你個人所有，所以管理費是必須得出的。至于價格，我看還是比較合理的。我們小區(qū)地下車位每個月收的都是200哦。

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• 問 請問地下車位收物業(yè)費合理嗎？地下車位物業(yè)費收費標準是什么
  答

  要收取的,其實我覺得沒有必要買產(chǎn)權車位,長期租用更合算。

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• 問 別墅地下車庫要收物業(yè)費嗎
  答

  根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，在商品房買賣合同中，出賣人應當按照商品房買賣合同所約定的房屋面積向買受人交付房屋。根據(jù)筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第二條、第三條、第八條：　　**高人民法院關于審理建建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：　?。ㄒ唬┚哂袠嬙焐系莫毩⑿裕軌蛎鞔_區(qū)分；　　（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；　?。ㄈ┠軌虻怯洺蔀樘囟I(yè)主所有權的客體?！　∫?guī)劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：　　（一）建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；　?。ǘ┢渌粚儆跇I(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等?！　〗ㄖ^(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設用地使用權，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外. 物權法第七十六條第二款和第八十條規(guī)定的專有部分面積和建筑物總面積，可以按照下列方法認定：　?。ㄒ唬Ｓ胁糠置娣e，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進行物權登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；　?。ǘ┙ㄖ锟偯娣e，按照前項的統(tǒng)計總和計算。地下室一般是贈送的，不收錢。

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• 問 ??哪位清楚別墅地下車庫要收物業(yè)費嗎？
  答

  先看你和物業(yè)上簽的合同，看看合同是如何約定的。再參考下面的一、物業(yè)管理費應依據(jù)房產(chǎn)證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分攤的公用建筑面積。在購買商品房時如果套內(nèi)面積增加，相應的要分攤的公用面積是不是也要增加。打個比方說，住的樓一共1000平方，每平方物管費1元，占用2個平方的地方肯定要比別人占用1個平方支付的物管費要高吧。也就是說在這幢樓里占用的空間比別人大，那承擔的費用是不是應比別人高？二、根據(jù)建設部《物業(yè)管理收費辦法》規(guī)定：實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。這些費用構成是按小區(qū)整體建筑面積來計算的，然后再根據(jù)面積來分擔的。三、物業(yè)管理費是沒有辦法按單套房屋來計算的。因為沒辦法判斷單戶業(yè)主使用公共資源的多少的。四、根據(jù)建設部《物業(yè)管理收費辦法》第七條規(guī)定物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

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• 問 ??房頂漏水該交物業(yè)費嗎?屋頂漏水物業(yè)不管，我不交物業(yè)費合不合理？
  答

  因此以漏雨作為申訴理由拒交物業(yè)費，沒有法律依據(jù)。質疑物業(yè)費的構成，主要根據(jù)物業(yè)管理合同的民事約定和國家對于物業(yè)管理的定義。后者肯定不包括屋頂漏雨，前者根據(jù)具體合同確定（99%不可能有這個維修責任的）屋頂漏雨屬人為破壞的（裝修），由行為人負責維修非人為破壞的，在維保期內(nèi)，由開發(fā)商負責，在維保期限外，由維修資金支付。

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