從《物權(quán)法》的角度來講,房地產(chǎn)與任何一位業(yè)主或多位業(yè)主簽訂合同(同一套房屋)都是有效的,只有經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)登記,房屋所有權(quán)才會(huì)發(fā)生變動(dòng),所以即使是已經(jīng)簽過網(wǎng)簽合同(即去房屋管理部門備案)理論上是可以再賣給別人的。但由于現(xiàn)行房產(chǎn)管理體制,一旦所售房屋經(jīng)過備案,房管系統(tǒng)里的名字就會(huì)是唯一的,也就是說,將來出來房產(chǎn)證也會(huì)是這個(gè)名字。所以購(gòu)買已經(jīng)備案過的房子會(huì)存在開發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)(無法辦理房產(chǎn)證),當(dāng)然,如果開發(fā)商在辦理處產(chǎn)權(quán)證之前將備案退掉再換成你的名字并備案,也是可以取得產(chǎn)權(quán)證的。
全部3個(gè)回答>??想在綠地城買房想問問怎么樣?誰知道呢?
134****0701 | 2019-10-22 11:40:42
已有4個(gè)回答
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142****2306
是綠地集團(tuán)在達(dá)州的項(xiàng)目,蠻不錯(cuò)。
查看全文↓ 2019-10-22 11:41:06
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149****3934
那一帶海景房很多,主要的客戶群應(yīng)該是以外地人為主,本地人住的我認(rèn)為不是很多,龍口市中心一些小區(qū)的房?jī)r(jià)大約是3000-3700,如果你想投資要考慮好以后賣給誰,現(xiàn)在的價(jià)位是否合適等等,
查看全文↓ 2019-10-22 11:41:02 -
155****2684
這個(gè)環(huán)境的問題實(shí)在是沒什么說的,就是一個(gè)字好,處于富裕河帶狀公園和天茂湖公園的雙公園環(huán)繞帶之間,南邊是別墅小區(qū),部分戶型攬湖雙景觀。
查看全文↓ 2019-10-22 11:40:55
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141****1140
營(yíng)口這邊**貴的房子也得達(dá)到7000多一平了。屬于特好的小區(qū)
查看全文↓ 2019-10-22 11:40:50
好小區(qū)6千左右。我家旁邊有個(gè)新蓋的小區(qū)就要賣到6千到7千,交通便利,房子也蓋的好看。
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如果商品房,開發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理! 如果二手房,找個(gè)中介代辦即可,服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保,擔(dān)??煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式,也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購(gòu)住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。
全部3個(gè)回答> -
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1\國(guó)家對(duì)大幅增長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國(guó)家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購(gòu)房者的購(gòu)買剛性.并對(duì)部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國(guó)家,特別是以美\英為首的國(guó)家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國(guó)民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.
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個(gè)人感覺還是很不錯(cuò)的,是一座能夠代言城市的超百萬方的山水文化大城,還是非常值得期待的。
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公司名稱:珠海偉創(chuàng)力科技有限公司所在省份:廣東公司地址:廣東 珠海市 珠海斗門區(qū)新青路官方網(wǎng)站:行業(yè)分類:其它聯(lián)系電話:86-0756-5138000傳真號(hào)碼:86-0756-5138001
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