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??昆明綠地中心房子辦理房產證需要多少費用？誰能說一下呢？

155****0908 | 2019-10-21 17:02:23

已有3個回答

  • 141****3408

    1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
    2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
    4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
    有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

    查看全文↓ 2019-10-21 17:02:41
  • 134****0126

    購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
    1、居民住宅每套80元，如有共有有權證增收工本費10元／本。
    3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
    4、契稅：由購房人交納。

    查看全文↓ 2019-10-21 17:02:36
  • 155****2101

    申辦資格：在本市轄區(qū)范圍內取得經濟適用住房、商品房的房屋所有權人
    申辦材料：（一）集體申報
    1、 房地產開發(fā)項目用地的《土地使用權證》原件或批準用地文件，宗地圖、界址點成果表；
    2、《個人已購住房土地使用權登記申請調查審批表》（窗口領取）；
    3、 房地產開發(fā)公司、物管公司、業(yè)主委員會等單位的法人代表身份證明及身份證（復印件）；
    4、 指定代辦人身份證明及身份證（復印件）；
    5、 房屋所有權證（復印件）、房屋所有權人和共有權人身份證（復印件）、項目竣工圖及售房平面圖。
    （二）個人申報
    1、房屋所有權證（復印件）、房屋所有權人和共有權人身份證（復印件）。
    注：所有復印資料要求采用A4紙張。
    詳細情況根據所在區(qū)咨詢國土資源局分局

    查看全文↓ 2019-10-21 17:02:31

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