?? 煙臺藍光雍錦半島房子的五證都有什么？誰知道呢？

已有5個回答

• 151****1566

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當?shù)氐木W站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
  第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:07:03
• 142****7692

  買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
  五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程施工許可證》—建設局頒發(fā)、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:06:59
• 157****2363

  如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:06:52
• 156****1903

  一、是否為大產權房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
  5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

  查看全文↓ 2019-10-21 14:06:47
• 132****5182

  這個要具體咨詢開發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無法回答，即便回答了也不權威。
  只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:06:38

相關問題

• 問 ??藍光雍錦半島煙臺房產證是什么時候辦理？應該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部4個回答>
• 問 ??藍光雍錦半島配套齊全嗎？誰知道呢？
  答

  你可以到房99預售證查詢系統(tǒng)查詢，西安藍光公園華府是正規(guī)樓盤，五證齊全，三期新品雍錦系產品預售證已經陸續(xù)下發(fā)。

  全部3個回答>
• 問 ??藍光雍錦半島信息怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  用房產證就可以查到的房源信息編碼

  全部3個回答>
• 問 ??藍光雍錦半島房子周邊配套齊全嗎？誰知道呢？
  答

  長沙藍光雍錦閣位于長沙市中心，周邊商業(yè)、**配套齊全，是長沙少有雙公園項目。

  全部3個回答>
• 問 ??在藍光雍錦半島如何買房子呢？誰知道呢？
  答

  隨著社會的發(fā)展和生活水平的進步，加上大批農村人口擁往城市，人們對住房需求量日益增加，而且一部分開發(fā)商炒作再就是一些炒房團的出現(xiàn)還有就是現(xiàn)在結婚的青年多了，很多女孩都要求男方至少要有房子。房源越來越少，住房需求卻越來越大，造成房價持高。

  全部5個回答>