??契稅和維修基金自己交可以嗎？需要什么手續(xù)？

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• 141****9615

  　一手房：需要身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權(quán)審批表、評估報告、收入證明。
  　　二手房：需要雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、評估報告、收入證明。

  查看全文↓ 2019-10-21 08:29:23
• 135****3223

  您好，契稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）；3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購房的全額發(fā)票；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單。

  查看全文↓ 2019-10-21 08:29:09
• 158****6601

  契稅需要攜帶：
  1.備案合同；
  2.銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）；
  3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：
  1.備案合同；
  2.購房的全額發(fā)票；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單。

  查看全文↓ 2019-10-21 08:29:05
• 141****2774

  　繳納契稅需要攜帶的資料及手續(xù)：
  　　備案合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、身份證，到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳地稅窗口繳納;
  　　繳納維修基金需要攜帶的資料及手續(xù)：
  　　備案合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單，到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網(wǎng)點繳納。市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產(chǎn)權(quán)人必須到場。
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  　　維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
  　　維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  　　維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  查看全文↓ 2019-10-21 08:29:01

相關(guān)問題

• 問 ??契稅和維修基金自己交可以嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  繳納契稅需要攜帶：備案合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、身份證，到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳地稅窗口繳納；繳納維修基金需要攜帶：備案合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單，到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網(wǎng)點繳納。市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產(chǎn)權(quán)人必須到場，契稅和維修基金繳納之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。

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• 問 ??契稅和維修基金自己交可以嗎？契稅和維修基金到底什么時候交？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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• 問 ??契稅和維修基金自己交可以嗎？契稅和維修基金到底啥時候交？
  答

  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

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• 問 ??個人能自己去交維修基金嗎？契稅和維修基金自己交可以嗎？
  答

  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

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• 問 貸款買房，交契稅和維修基金的話需要什么手續(xù)？
  答

  你們自己交易的話，如果對方信的過，那就可以自己辦，一般來說過戶流程是這樣的：定金協(xié)議--簽合同---付**---如果貸款的話，先去銀行申請貸款--交稅--過戶--付尾款---交房。過戶的時候買賣2方要帶好夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證如果貸款還要薪資證明交稅：方要交納 2%的契稅 0.5%的評估費 交易手續(xù)費6元/平米 房產(chǎn)證工本費80元 土地證18元 如果貸款的話還有他項權(quán)證80元 印花稅0.05% 買2手房通過中介公司,有個媒介比較好,簽合同的時候**好先把賣方的房產(chǎn)證跟土地證拿到交易中心確認(rèn)戶主. 如果你們談了給中介過一下戶，很便宜的。代辦過戶我們這里是1000元。這里面的東西太多了，說不完，大概就是這樣，推薦掌門人知識：