常熟安置房能賠多少錢?打官司判定拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

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• 142****7517

  這個(gè)安置房已經(jīng)賠償給你了難道你是想要層高的賠償嗎？根據(jù)國家現(xiàn)有建筑的法律法規(guī)規(guī)定普通住宅的層高達(dá)到2米4以上即合法所以你這個(gè)已經(jīng)符合標(biāo)準(zhǔn)了（合同另有約定除外）

  查看全文↓ 2019-10-21 05:36:53
• 157****7731

  就是拆遷房嘮，現(xiàn)在**快也要5，6年吧。一開始合同就寫了賠償多少平方，所以一般情況下不可能**后賠錢。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:36:48
• 138****2999

  拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是遵循的計(jì)算規(guī)則大致相同。
  　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
  　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  　　(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
  　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
  　　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
  　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
  　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

  查看全文↓ 2019-10-21 05:36:44
• 135****1933

  近年來，中國有一項(xiàng)民生工程關(guān)注度極高——棚戶區(qū)改造。在全國各城鎮(zhèn)的土地上，棚改進(jìn)行得熱火朝天，也因此誕生了百萬、乃至千萬套安置房。有的人家中還有房子，有的人賠的安置房不止一套，這就出現(xiàn)了一種現(xiàn)象——安置房交易。二手房交易的程序也許很多人都有所了解，但是對(duì)于安置房交易，大家恐怕要盡量“避坑”才好！小編身邊就發(fā)生過這樣一個(gè)真實(shí)案例，讓人既無奈又惱火。
  
  
  
  很多人在生活中都有過多次搬家的經(jīng)歷，這件煩心事就發(fā)生在小編曾經(jīng)老城區(qū)的鄰居身上。當(dāng)時(shí)他的房子已被“拆”字蓋章，難以久住，于是他把目光放在了已經(jīng)快要交房的前一批安置房上。由于聽說找中介比較安全，鄰居直接找到了中介公司，很快相中一戶準(zhǔn)備出售的10樓的房子——107平米，總價(jià)30萬，正對(duì)小區(qū)噴泉，無遮無擋，可謂相當(dāng)令人滿意。聯(lián)系戶主，見面談判，簽字畫押——一系列操作之后，鄰居喜笑顏開，感覺下半輩子要在新房子里悠哉快活了。然而讓鄰居意想不到的是，這只是他煩惱的開始。
  
  
  
  不知該說運(yùn)氣好還是壞，鄰居剛剛買下房子不出一個(gè)月，全國房?jī)r(jià)開始飆升。半年之后，鄰居的房子已經(jīng)從當(dāng)時(shí)的30萬漲到了45萬！這下鄰居心里更美了：不僅買了心儀的房子，還趕上了**好的**時(shí)機(jī)，一舉兩得。然而原戶主李某的電話，從這時(shí)起開始不停地打了進(jìn)來。李某表示，當(dāng)初賠這套房子時(shí)，帶有2萬元簡(jiǎn)裝，鄰居必須把錢退回來；沒過多久，李某再次找上門來，他認(rèn)為自己當(dāng)初領(lǐng)鑰匙時(shí)，交了全年的物業(yè)費(fèi)和雜費(fèi)，這筆錢鄰居應(yīng)該退回！
  
  
  
  如果說這些問題，還只是因?yàn)樾≈薪楣局贫ê贤粐?yán)密造成的，隨著房?jī)r(jià)走高，李某漸漸開始無視合同的存在——要求鄰居再拿10萬；將之前商量好歸鄰居所有的每月補(bǔ)助占為己有……李某的無賴作風(fēng)漸漸讓鄰居忍無可忍。于是，鄰居咨詢了附近的律師所，得到的結(jié)果有些失望：打官司應(yīng)該可以打贏，但是之前的合同法律效力一般，30萬本金雖然無憂，但是已經(jīng)溢價(jià)的部分，很難得到保證。低頭喪氣回來的鄰居十分懊惱，眼看著老伴整日生悶氣，**終和李某協(xié)商之后，將房子以40萬的價(jià)格賣回給李某。而此時(shí)該套房子的市價(jià)，早已超過了50萬！
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:36:39
• 136****3025

  一，總體棚改的方向：因地制宜
  
  我國未來拆遷補(bǔ)償方案，總體上還是以貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償為主。但是對(duì)于我國各個(gè)區(qū)域情況的不同，政府也將因地制宜，采取不同的補(bǔ)償方案：1，一二線城市總體的商品房庫存量較高，而且房?jī)r(jià)總體偏高。而三四線城市，甚至一些相對(duì)偏僻一點(diǎn)的城鎮(zhèn)，商品房的庫存量總體較少，且房?jī)r(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定。針對(duì)這類情況，我國也將采取不同的補(bǔ)償措施。
  
  
  
  二，以后現(xiàn)金補(bǔ)償或?qū)⑷∠?br/>
  根據(jù)我國目前存在的兩種不同情況：
  
  1，有些城市商品房庫存量比較大，而且房?jī)r(jià)相對(duì)較高。國家住建委也是對(duì)這些地區(qū)的拆遷戶實(shí)施實(shí)物補(bǔ)償。這樣做的好處是避免了大量現(xiàn)金直接涌入樓市，而推高樓價(jià)。其次，也可以避免農(nóng)戶因?yàn)橘徺I商品房而出現(xiàn)負(fù)債，從而影響其生活質(zhì)量的。
  
  
  
  2，針對(duì)庫存量少，且房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的地區(qū)，總體還是實(shí)施貨幣補(bǔ)貼的政策。這樣做的好處是農(nóng)民因?yàn)椴疬w獲得了大量的資金，一方面流入樓市，促進(jìn)了當(dāng)?shù)卣w的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。另一方面，農(nóng)民購買房子后，提高自己的居住條件。
  
  
  
  三，未來拆遷的發(fā)展趨勢(shì)
  
  隨著我國總體城市化的推進(jìn)，越來越多的農(nóng)村將脫離了原來貧窮落后的面貌，基礎(chǔ)設(shè)施和房屋居住條件也更加完善，而且農(nóng)民總體的收入也提高了。因此在未來，貨幣化補(bǔ)貼將逐漸的退出市場(chǎng)，實(shí)物補(bǔ)貼將成為主流。一方面避免了樓價(jià)因此被炒高，另一方面，也踐行了“房住不炒”的宗旨。
  
  
  
  編者的總結(jié)：
  
  未來的拆遷政策，將根據(jù)不同區(qū)域的實(shí)際情況來制定。**主要的目的還是為了提高居民的居住條件和生活質(zhì)量。尤其是對(duì)于一些剛需族而言，較高的樓價(jià)也是加重了他們生活和工作的壓力，也不利于社會(huì)整體的穩(wěn)定和發(fā)展。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:36:34

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  反正不便宜，之間暴發(fā)戶哦，我鄰村有一個(gè)，他家有200平，大約一萬吧，這就幾百萬了。

  全部3個(gè)回答>
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  據(jù)悉安州（水區(qū)）搬遷安置工程一期工程涉及村已經(jīng)開始簽約騰退，這次征遷涉及到企業(yè)用地，這是此前三縣征遷中首次遇到的問題。據(jù)了解企業(yè)用地補(bǔ)償按照每畝地（45萬）補(bǔ)償，其中大隊(duì)部扣除15萬，作為村集體預(yù)留款（可能將來平均分配給村民）。據(jù)搬遷村百姓介紹，企業(yè)用地不涉及住戶（安置房），而是采用一次性現(xiàn)金支付方式，每平米多少錢目前還沒有公布？我分析應(yīng)該和周邊房?jī)r(jià)做一個(gè)參考。不過在此前新區(qū)公布的補(bǔ)償方案中有這么一段話，如果你不要安置房，按照每平米7000元進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，這個(gè)會(huì)不會(huì)就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？目前涉及南關(guān)村、石冢倆村，也就是白洋淀大道南側(cè)，部分村民已經(jīng)簽約騰退，因?yàn)檠a(bǔ)償細(xì)化還沒有落實(shí)，一些村民扔等待觀望，我相信在本月15號(hào)前一定完成征遷計(jì)劃，希望大家積極配合新區(qū)拆遷建設(shè)。早搬遷有獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約騰退按照獎(jiǎng)勵(lì)條件5+3萬元，每人還能獲得個(gè)人搬遷獎(jiǎng)勵(lì)500元不等.......

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