??買(mǎi)限價(jià)房合適嗎？什么叫限價(jià)房？買(mǎi)限價(jià)房有什么好處？

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• 154****0497

  限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
  限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。
  眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！毕迌r(jià)房，又稱(chēng)限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的“雙限房”。這個(gè)概念自被提出之日起，就備受爭(zhēng)議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的堅(jiān)決反對(duì)，但歡呼者更多。在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無(wú)數(shù)人寄予了厚望。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:36:53
• 142****5914

  不可以買(mǎi)賣(mài)。
  
  根據(jù)《廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法》：
  
  第六條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
  
  （一）申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)籍，已婚（離異滿(mǎn)1年）或者年滿(mǎn)26周歲的單身，并在本地工作、居?。?br/>
  （二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬(wàn)元；
  
  （三）申請(qǐng)人及家庭成員無(wú)自有住房（轉(zhuǎn)讓過(guò)住房及其他房屋超過(guò)1年的，視為無(wú)自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；
  
  （四）申請(qǐng)人及家庭成員未購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房；對(duì)已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；
  
  （五）當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:36:46
• 144****1949

  限價(jià)房其實(shí)就是指目前限房?jī)r(jià)，限地價(jià)的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)拿地的價(jià)格比周邊的商品房便宜，賣(mài)的價(jià)格也比商品房的價(jià)格便宜，是國(guó)家提出調(diào)控目前市場(chǎng)房?jī)r(jià)的政策房。
  
  商品房跟限價(jià)房在購(gòu)買(mǎi)條件上是一樣的：
  
  北京戶(hù)口，家庭為單位可購(gòu)買(mǎi)兩套住宅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一套；
  外地戶(hù)口：（1）在京連續(xù)60個(gè)月的納稅或者社保
  （2）工作居住證或者北京集體戶(hù)口
  （3）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍官或者武警

  查看全文↓ 2019-10-21 02:36:42
• 138****8519

  申請(qǐng)限價(jià)房應(yīng)同時(shí)具備以下條件
  
  1.戶(hù)籍條件：申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍；具有寶坻區(qū)、武清區(qū)、薊縣、寧河區(qū)、靜海區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員，申請(qǐng)時(shí)在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。
  
  2.收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5萬(wàn)元，2人家庭及單人申請(qǐng)，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元。
  
  3.財(cái)產(chǎn)條件：家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元（含）；家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元（含）；家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元（含）。
  
  4.住房條件：家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米；單人申請(qǐng)須名下無(wú)私產(chǎn)住房也未承租公有住房。
  
  其它申請(qǐng)要求
  
  1.男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可單人申請(qǐng)限價(jià)商品住房。
  
  2.已享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的家庭，在退出享受的租房補(bǔ)貼后，可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房。
  
  3.已承租公共租賃住房的家庭可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房，但須在限價(jià)商品住房具備交付使用條件的2個(gè)月內(nèi)，退出承租的公共租賃住房。
  
  4.申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房、申請(qǐng)人及其配偶均不能申請(qǐng)限價(jià)商品住房。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:36:38
• 133****5169

  　　一、申請(qǐng)人具有天津非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。
  　　二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。
  　　三、家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)。
  　　四、家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
  　　購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房需要什么證件?
  　　限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人，持以下要件的原件和復(fù)印件向戶(hù)籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)：
  　　1、本人身份證;
  　　2、家庭戶(hù)口簿;
  　　3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明;
  　　辦事程序及時(shí)限：
  　　1、向戶(hù)籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。
  　　2、區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶(hù)籍、人口、住房等情況進(jìn)行初審，工作時(shí)限5日。
  　　3、申請(qǐng)人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進(jìn)行收入核查，工作時(shí)限15日。
  　　4、區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格進(jìn)行審核，工作時(shí)限5日。
  　　5、區(qū)房管局將申請(qǐng)人相關(guān)情況公示，公示期限5日。
  　　6、區(qū)房管局開(kāi)具《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:36:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)限價(jià)房劃算嗎？什么叫限價(jià)房？買(mǎi)限價(jià)房有什么好處？
  答

  限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！毕迌r(jià)房，又稱(chēng)限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的“雙限房”。這個(gè)概念自被提出之日起，就備受爭(zhēng)議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的堅(jiān)決反對(duì)，但歡呼者更多。在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無(wú)數(shù)人寄予了厚望。

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• 問(wèn) 限價(jià)房可以買(mǎi)嗎？什么叫限價(jià)房？買(mǎi)限價(jià)房有什么好處？
  答

  限價(jià)房就是政府限制**高售價(jià)，好處就是比商品房便宜一般在10-20%左右。各地政策不同，申請(qǐng)資質(zhì)要求也不同。看i在什么地方了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限價(jià)房好嗎？什么叫限價(jià)房？買(mǎi)限價(jià)房有什么好處？
  答

  限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！毕迌r(jià)房，又稱(chēng)限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的“雙限房”。這個(gè)概念自被提出之日起，就備受爭(zhēng)議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的堅(jiān)決反對(duì)，但歡呼者更多。在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無(wú)數(shù)人寄予了厚望。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限價(jià)房可以買(mǎi)嗎？什么叫限價(jià)房？買(mǎi)限價(jià)房有哪些好處？
  答

  限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！毕迌r(jià)房，又稱(chēng)限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的“雙限房”。這個(gè)概念自被提出之日起，就備受爭(zhēng)議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的堅(jiān)決反對(duì)，但歡呼者更多。在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無(wú)數(shù)人寄予了厚望。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房好嗎？什么叫限價(jià)房？買(mǎi)限價(jià)房有哪些好處？
  答

  目前市場(chǎng)上限制價(jià)格的房屋別稱(chēng)限競(jìng)房，政府限定了項(xiàng)目的均價(jià)與**高價(jià)，價(jià)格受市場(chǎng)行情影響小。限競(jìng)房與普通商品房申請(qǐng)條件相同。京籍家庭限購(gòu)兩套，京籍單身限購(gòu)一套；非京籍家庭或單身限購(gòu)一套，需要連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅。

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