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??限價房銀行抵壓貸款交全款能退嗎?兩限房可以抵押借貸嗎?

156****5718 | 2019-10-21 01:05:43

已有5個回答

  • 147****2687

    兩限房是辦理不了抵押貸款的。
    房產(chǎn)抵押貸款的條件:
    1、年齡為18-65周歲的自然人;
    2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
    3、沒有違法行為;
    4、征信良好,不良信用記錄;
    5、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;
    6、開立銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
    7、房屋的產(chǎn)權明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件;
    8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;
    9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;
    10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
    11、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-10-21 01:06:39
  • 131****4088

    兩限房也是可申請抵押貸款的。不過,用作抵押貸款的兩現(xiàn)房,需要滿足一定的條件。
    1、用作抵押貸款的兩限房無貸款或貸款已結清;
    2、房齡在貸款機構規(guī)定的房齡范圍內(nèi);
    3、房子的所有資料、證件齊全;
    4、借款人有穩(wěn)定收入來源,信用良好,具備還款能力;
    5、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-10-21 01:06:34
  • 131****1274

     兩限房不能上市流通,不能做抵押,要是全款的什么都做不了,不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司,他們能做質(zhì)押,但是點位很高在5-8一個月。
      兩限房簡介:兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

    查看全文↓ 2019-10-21 01:06:28
  • 155****0290

    1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;
    2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;
    3、已辦妥產(chǎn)權證明,產(chǎn)權清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況;
    4、具有較強的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結構完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);
    5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;
    6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

    查看全文↓ 2019-10-21 01:06:24
  • 132****3036

    抵押貸款的貸款條件:

    有合法的身份;
    有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
    有合法有效的購房合同;
    以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
    已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內(nèi);
    能夠提供貸款行認可的有效擔保;
    貸款行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-10-21 01:06:18

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  • 如果你買的兩套限房沒貸過款,或貸過款已還清,可以做抵押,房屋貸款 你可以去當?shù)氐你y行申請貸款,貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估,看你房屋值多少錢,當然,不管新房還是舊房,都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價,你貸不了全額貸款,如果沒有超過你買的兩套房屋評估價,可以做全額貸款。

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  • 如果你買的兩套限房沒貸過款,或貸過款已還清,可以做抵押,房屋貸款 你可以去當?shù)氐你y行申請貸款,貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估,看你房屋值多少錢,當然,不管新房還是舊房,都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價,你貸不了全額貸款,如果沒有超過你買的兩套房屋評估價,可以做全額貸款。

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  •   1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;  3、已辦妥產(chǎn)權證明,產(chǎn)權清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況;  4、具有較強的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結構完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);  5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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  • 不能,房貸全款還款是歸還個人貸款金額,之前的房貸也屬于房貸一部分,不能退還。付清抵押貸款,銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結清手續(xù),憑結清手續(xù),去房地產(chǎn)局,當時就可以完成房產(chǎn)解押,當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。

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  •  兩限房不能上市流通,不能做抵押,要是全款的什么都做不了,不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司,他們能做質(zhì)押,但是點位很高在5-8一個月?! 上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

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