新房怎樣驗防水?如何驗收新房

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• 157****7599

  新房裝修防水驗收怎么做 要注意哪些問題：
  一、閉水試驗步驟
  　　防水驗收的手段就是通過閉水試驗檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個步驟：
  　　1.閉水試驗是等防水施工全部完成后才能進行的，需要注意的是，防水施工雖然結(jié)束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時間(48小時)才能基本干透，進行閉水試驗。
  　　2.閉水試驗就是在防水空間完全密封的情況下進行的，在向空間注水之前，先要將此空間內(nèi)的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水從門口偷跑。
  　　3.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當(dāng)水位達到離地面3cm到5cm時再停止注水，用油性筆在水面出標(biāo)記好水位。
  　　4.在注水24小時以后，業(yè)主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現(xiàn)場，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發(fā)現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那么說明防水工作做得很到位。
  　　5.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗是淋水試驗，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透可認(rèn)為防水施工驗收合格。
  二、閉水試驗注意事項
  　　1.閉水實驗要在做完防水后一段時間才進行的，需要等防水材料全部干透。
  　　2.閉水實驗需要業(yè)主、物業(yè)部門和樓下的鄰居共同參與檢驗是否漏水，若不漏水，則一起簽合同表示驗收合格。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:11:49
• 143****9686

  1、入戶門檢查：察看門鈴，貓眼。鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒有磕碰與劃傷。門扇偏差是否符合要求。
  
  
  
  2、檢驗墻面：墻面抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。用小錘敲擊墻面，如果有“空，空”的聲音，就表明墻面空鼓，需要檢修。
  
  
  
  3、檢驗房高：在同一空內(nèi)找四五個點進行測蟄，如果數(shù)值不一樣，說明房頂傾斜。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:11:41
• 156****5826

  驗房是一個系統(tǒng)性專業(yè)化的工作，第三方驗房是從歐美傳入香港，再到深圳。深度中國驗房有限公司以香港深度驗房公司和深圳前海粵港合作區(qū)的深度中國驗房有限公司的粵港澳大灣區(qū)總部為基地，結(jié)合國際標(biāo)準(zhǔn)、國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及深圳驗房技術(shù)研究院規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，驗房工程師對房屋進行現(xiàn)場全面查驗，出具正式驗房報告，作為第三方依據(jù)證據(jù)、提升房屋品質(zhì)質(zhì)量滿意度和交付滿意度和服務(wù)滿意度！
  
  
  適逢迎來了新樓盤交房高峰
  
  業(yè)主們期待已久終于要收房了
  
  但是
  
  收房之前當(dāng)然要好好驗房了
  
  不然要怎么安心入住呢
  
  
  所以
  
  怎樣驗房才不會收到“問題房”呢
  
  別擔(dān)心
  
  深度君這就給您支支招
  
  教您七個驗房小技巧
  
  收房問題輕松搞定！
  
  
  "問題房"驗收技巧：大雨后看墻壁
  
  新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。**好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水，就是墻壁是否有裂紋。有網(wǎng)友曾反映過他家有一個門形裂縫，后來才知道是施工時留下的升降梯運貨口，由于后期封補處理馬虎以致留下了后患。
  
  
  "問題房"驗收技巧：驗電線是否正常
  
  驗電線時，除了看是否通電，主要看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方毫米，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。
  
  
  問題房"驗收技巧：驗廚衛(wèi)防水是否滲漏
  
  廚衛(wèi)作為重點防水房間，在開發(fā)商交付時已經(jīng)做了防水處理。收房后裝修前，用水泥沙漿做一個檻堵廁衛(wèi)的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米行了。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:11:37

相關(guān)問題

• 問 新房怎樣驗防水?新房子要裝修了，防水怎么驗收？
  答

  新房子裝修是一件難事，也是一件大事。裝修完成后，還要檢查驗收。檢查驗收也是非常重要的，檢查不仔細(xì)，入住后就很容易發(fā)生問題，防水應(yīng)該怎么驗收呢？1、閉水試驗這是大家都知道的一個項目，一般時間是24小時，有的裝修公司可能連24小時都不到就把水放掉了，不過建議閉水時間**好在48小時以上，然后一定要親自到樓下的相對應(yīng)位置去看是否有滲水情況，尤其是管壁周圍，哪怕是一點點的滲水也要重新做防水再實驗，千萬不要投機取巧想著貼了磚以后就好了，那是不可能的，入住后一旦問題出現(xiàn)了，就不是返工那么簡單的事情了。

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• 問 新房怎樣驗防水?新房子如何做防水？
  答

  全面重視防水、防潮的重要性這很好。一樓不但墻面要防潮，地面更要處理好防潮。在一樓的地面（除去衛(wèi)生間和廚房）和墻面（100cm高以上）用水泥砂漿批擋然后涂刷單層的防水涂料，起到防潮作用。衛(wèi)生間和陽臺、廚房涂刷水泥基防水涂料的施工辦法等首先、選擇適合家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/漿料，即市場上名稱為：通用型、柔韌型、K11、JS、GS防水涂/漿料，這類產(chǎn)品是水性涂料、無毒無害無污染、施工簡單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長、防水效果強、價格適中等顯著特點。質(zhì)量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水漿料、德高防水涂料等。第二、處理好要做防水位置基面（底材）。把基面處理成堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物質(zhì)；基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預(yù)先用水泥砂漿修補抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節(jié)點須加一層無紡布，管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料；墻體轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成圓弧形（或V字型）；確?；娉浞譂駶櫍珶o明水；第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過1mm；前一次略微干固后再進行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時先用清水濕潤。特別要注意墻的轉(zhuǎn)角部位要處理成圓弧型再進行涂刷，且涂刷不能過厚（總厚度不超過2㎜）；穿墻管道都要用套管套好，套管和墻體的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能過厚；第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面；一般墻體上翻涂刷30㎝高；淋浴區(qū)周圍墻體上翻涂刷180㎝高或至墻頂位置；有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。第五、做好試水試驗。防水涂料涂刷完形成防水層后（大概24小時后），蓄水20㎝高，24至48小時后看水有無明顯減少或去樓下看樓頂是否有濕水點，沒有就表示防水施工成功。

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• 問 ??新房怎么驗防水?新房驗收要驗防水的方法是什么?
  答

  一、閉水試驗步驟　　防水驗收的手段就是通過閉水試驗檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個步驟：　　1.閉水試驗是等防水施工全部完成后才能進行的，需要注意的是，防水施工雖然結(jié)束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時間(48小時)才能基本干透，進行閉水試驗?！　?.閉水試驗就是在防水空間完全密封的情況下進行的，在向空間注水之前，先要將此空間內(nèi)的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水從門口偷跑?！　?.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當(dāng)水位達到離地面3cm到5cm時再停止注水，用油性筆在水面出標(biāo)記好水位?！　?.在注水24小時以后，業(yè)主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現(xiàn)場，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發(fā)現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那么說明防水工作做得很到位?！　?.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗是淋水試驗，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透可認(rèn)為防水施工驗收合格。二、閉水試驗注意事項　　1.閉水實驗要在做完防水后一段時間才進行的，需要等防水材料全部干透?！　?.閉水實驗需要業(yè)主、物業(yè)部門和樓下的鄰居共同參與檢驗是否漏水，若不漏水，則一起簽合同表示驗收合格?！　?.閉水實驗室管道和地漏都要堵塞住，保持不漏水的狀態(tài)，否則將影響實驗結(jié)果?！　?.在做衛(wèi)浴間和廚房的閉水試驗時，門口也要堵住，用膩子粉或水泥堆成一個壩，讓水面高度達到相應(yīng)的高度，不會從門口跑水?！　?.放水時在水流沖擊的地方放置一個蓋子或是盆子，減小水流對于防水層的沖擊，使實驗結(jié)果更準(zhǔn)確，也減小對于防水層的破壞?！　?.裝修時記得要將那些防水涂料的包裝袋以及桶和桶蓋留下，這些在閉水試驗時都能用到，包裝袋用來裝沙子堵下水管道，桶和桶蓋就是來減小水流對防水層的沖擊。

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• 問 ??新房怎樣驗防水
  答

  防水驗收的正確程序：1、在準(zhǔn)備驗收的房間門口做起15厘米高的擋水墻；2、在房間里放進10厘米以上深的水，同時要做好水面的高度標(biāo)記；3、24小時以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；4、如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工驗收合格；反之，如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工不合格。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收；對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收，應(yīng)采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗收合格。

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• 問 ??新房怎樣驗防水
  答

  施工前確保工地干凈，干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏1、防水施工宜用于涂膜防水材料，防水性能更好！2、防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。3、基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷?；鶎雍蕬?yīng)符合防水材料的施工要求。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面300mm（一塊磚的高度）。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。4、防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形。5、涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。6、使用施工接茬應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應(yīng)錯開幅寬的二分之一。7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴(yán)密收頭圓滑不滲漏。8、保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設(shè)計要求，操作時嚴(yán)禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現(xiàn)象。9、防水工程完工后，必須做24小時蓄水試驗。沒有漏水情況后再進行下一步工程施工。

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