經(jīng)適房怎樣選房?浦東新區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房如何選房

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• 153****6910

  第一批經(jīng)濟(jì)適用住房選房要進(jìn)行搖號排序公證證明

  查看全文↓ 2019-10-20 22:46:28
• 148****5485

  選房前五天居委會應(yīng)該發(fā)給你選房順序單和一本可選房的冊子，冊子上面有所有可選房的價格和面積以及市場價，就像考大學(xué)填志愿一樣，把你**心儀的房子填在第一志愿，然后是第二志愿，你可以填幾百個志愿，如果你高興，填上幾千個也沒問題，因為選房是根據(jù)之前搖到的號碼來選，選房時一次進(jìn)去兩個人，有工作人員幫助，時間三分鐘，如果你的第一志愿被人選掉就看第二志愿，第二志愿被選掉就看第三志愿，以此類推，如果準(zhǔn)備不足，之前順序單填得少了，要的房子都被人選掉了，就沒得選了，所以之前功課要做做足哦！

  查看全文↓ 2019-10-20 22:46:25
• 133****7480

  
  　 好消息好消息！記者從?？谑凶》勘Ｕ瞎芾碇行墨@悉，9月25~30日該中心將在海甸島?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心一樓舉辦今年第三季度經(jīng)適房配售選房活動。據(jù)了解，此次可配售的房源為永秀花園北一區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項目，共有房源1093套。其中二房一廳60平方米左右的房源有531套、一房一廳50平方米左右的房源有562套。已有560余名市民經(jīng)審核獲得選房資格，經(jīng)適房每平方米價格3900元。
  
  
  　　配售活動為期6天 根據(jù)取得準(zhǔn)購書時間先后順序選房
  
  
  
  　　本次可配售的房源:永秀花園北一區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項目，具體為：1棟（148套）、2棟（119套）、3棟（20套）、4棟（49套）、5棟（41套）、6棟（239套）、7棟（29套）、10棟（224套）、11棟（224套），共有房源1093套。其中：二房一廳531套、一房一廳562套。
  
  
  
  　　配售活動時間:2017年9月25日—30日，上午：9：00—12：00、下午：2：30—5：00
  
  
  
  　　根據(jù)選房人取得準(zhǔn)購書時間先后順序?qū)彿咳诉M(jìn)行分批安排選房。每天搖號選房人數(shù)為100名（上午50名、下午50名），人員名單由各區(qū)提前一天通知購房人。
  
  
  
  　　配售對象:在2017年9月15日前（含15日）已取得區(qū)住房保障中心核發(fā)《?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣酚行谙迌?nèi)，且尚未進(jìn)行選房（購房）的經(jīng)濟(jì)適用房申購人。
  
  
  
  　　限5分鐘搖取房號，未簽合同前允許購房人間調(diào)換住房！
  
  
  
  　　據(jù)了解，配售將采取電腦隨機(jī)搖號的方法進(jìn)行，程序流程如下：
  
  
  
  　　1/搖取選房序號
  
  
  
  　　當(dāng)日參加選房人員先搖取選房序號，由現(xiàn)場選出3~5名選房代表搖選房序號和監(jiān)督搖號活動。
  
  
  
  　　2/搖取房號
  
  
  
  　　參加搖號的購房人員須帶齊個人身份證和準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣鴧⒓訐u號，購房人按動按鍵電腦隨機(jī)跳出4套房源信息，購房人在4套房源中任選1套。限每人時間5分鐘，5分鐘內(nèi)不選定的，視為放棄。放棄當(dāng)次選房的購房人可參加下季度的搖號選房。
  
  
  
  　　3/選房確認(rèn)
  
  
  
  　　購房人選中某套房后，該套房源從總房源信息中減除，另外3套房源還回到總房源信息庫中，供后續(xù)購房人選購。購房人選中的住房當(dāng)場進(jìn)行登記，并領(lǐng)取《?？谑斜Ｕ闲宰》颗涫鄯刻柎_認(rèn)書》。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 22:46:22

相關(guān)問題

• 問 浦東新區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房如何選房
  答

  根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》條例，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請流程可分為以下幾個步驟：鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件1.具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上（不含市縣上街區(qū)和新密礦務(wù)局）2.家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍；按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)285元來計算，乘以4倍為1140元。也就是說，想申購經(jīng)適房，你的家庭人均月收入應(yīng)低于1140元。3.無住房或者3人以上家庭人均住房建筑面積不足80平方米；4.28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時，可購買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。5.購買的面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。6.鄭州市政府規(guī)定的其他條件。鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請流程1.申請人向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取申請表2.街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府收到申請表后受理（時限10日）3.公示（時限10日）4.區(qū)民政部門復(fù)審（時限10日）5.區(qū)房管部門復(fù)審（時限10日）6.市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理中心核準(zhǔn)（時限10日）7.公示（時限10日）8.發(fā)鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證

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• 問 經(jīng)適房怎樣選房?經(jīng)濟(jì)適用房怎樣選房，需要交定金嗎
  答

  選房前五天居委會應(yīng)該發(fā)給你選房順序單和一本可選房的冊子，冊子上面有所有可選房的價格和面積以及市場價，就像考大學(xué)填志愿一樣，把你**心儀的房子填在第一志愿，然后是第二志愿，你可以填幾百個志愿，如果你高興，填上幾千個也沒問題，因為選房是根據(jù)之前搖到的號碼來選，選房時一次進(jìn)去兩個人，有工作人員幫助，時間三分鐘，如果你的第一志愿被人選掉就看第二志愿，第二志愿被選掉就看第三志愿，以此類推，如果準(zhǔn)備不足，之前順序單填得少了，要的房子都被人選掉了，就沒得選了，所以之前功課要做做足哦！

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• 問 請問經(jīng)濟(jì)適用房如何選房？
  答

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；以北京市為例，目前只有同時具備三個條件才能購買經(jīng)濟(jì)適用房：1、家庭年收入6萬元以下; 2、沒有住房或者是住房面積未達(dá)標(biāo)的住房困難家庭的; 3、具有北京市城鎮(zhèn)戶口或者持有<<北京市工作居住證>>的外省市來京人員.以上家庭可以購買,但是需要先經(jīng)過有關(guān)部門審批核準(zhǔn),北京市由"北京市房地產(chǎn)交易中心"負(fù)責(zé)審批. 此外,北京市今年開始經(jīng)濟(jì)適用房定向向拆遷居民出售經(jīng)濟(jì)適用房,普通人購買會更加困難. 經(jīng)濟(jì)適用房的價格各個項目不同

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• 問 ?? 經(jīng)適房怎樣選房
  答

  1.通報。由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督2.看房期。執(zhí)行單位公布看房時間，為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢3.對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息 4.房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時做出調(diào)整 6.每個選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請人。申請人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)原件。p> 7.整個選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進(jìn)行，選房按搖號產(chǎn)生的順序依次進(jìn)行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認(rèn)購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進(jìn)行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔 8.選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補(bǔ)選房

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• 問 ??經(jīng)適房如何貸款？如何貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程1、購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請貸款，2、經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的事務(wù)所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，購房者還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**房款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。3、此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險（時間與貸款期限相同）。4、上述各項完成后，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，借款人即按月開始?xì)w還借款本息

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