??沒辦貸款 能 退房 嗎？按揭辦不下來可不可以退房？

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• 143****2118

  簽訂購(gòu)房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  按揭不能辦下來，屬于買房人的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由買房人想其他辦法支付購(gòu)房款。
  如果對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-19 18:05:43
• 146****1577

  按揭房屋沒有批下來是可以取消的，**是可以退給借款人的，辦理按揭買房貸款的條件如下：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  具有有效身份證；
  征信良好，無不良記錄；
  有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；
  具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：
  
  借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
  借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
  婚姻狀況證明；
  購(gòu)房協(xié)議書正本；
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  收入證明；
  銀行流水；
  學(xué)歷證明；

  查看全文↓ 2019-10-19 18:05:36
• 156****3112

  這個(gè)要看情況，如果是買受人的個(gè)人原因的話是不退房的，不過還是要和開發(fā)商協(xié)商。
  一般在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，上面會(huì)有一項(xiàng)，如果因?yàn)橘I受人個(gè)人原因?qū)е沦J款**終辦理不下來由買受人一次性補(bǔ)足剩余購(gòu)房款，如果不是這樣寫的也是差不多的意思，如果非要退房的話可以找開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成單方面強(qiáng)行退房的話需要補(bǔ)償開發(fā)商的違約金。

  查看全文↓ 2019-10-19 18:05:29

相關(guān)問題

• 問 ??貸款沒辦下來可以退房嗎？買房付了**按揭辦不下來還可不可以退款啊？
  答

  **款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房**。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購(gòu)房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

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• 問 沒辦貸款 能 退房 嗎？貸款沒下來，可不可以退房？
  答

  這個(gè)要看情況，如果是買受人的個(gè)人原因的話是不退房的，不過還是要和開發(fā)商協(xié)商。一般在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，上面會(huì)有一項(xiàng)，如果因?yàn)橘I受人個(gè)人原因?qū)е沦J款**終辦理不下來由買受人一次性補(bǔ)足剩余購(gòu)房款，如果不是這樣寫的也是差不多的意思，如果非要退房的話可以找開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成單方面強(qiáng)行退房的話需要補(bǔ)償開發(fā)商的違約金。

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• 問 房貸下不來可以退房嗎？銀行貸款遲遲不下來可不可以退房？
  答

  確定辦不下來貸款再說，要不你就是違約，去房地產(chǎn)公司問一下，你如果交了貸款申請(qǐng)資料，再去銀行問問，怎么回事，在確定怎么做，能不能退房要看房地產(chǎn)公司怎么說，你合同沒有寫清楚，如果由于客戶原因造成貸款下不來，屬于客戶違約，等等，所以要問房地產(chǎn)公司了，祝你好運(yùn)！

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• 問 ??沒辦貸款 能 退房 嗎？按揭辦不下來可以退房嗎？？
  答

  按揭房屋沒有批下來是可以取消的，**是可以退給借款人的，辦理按揭買房貸款的條件如下：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；收入證明；銀行流水；學(xué)歷證明；

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• 問 ??貸款沒下來能退房嗎？買房貸款批不下來可不可以退？
  答

  買房貸款批不下來可以退，需繳納違約金。① 換一家銀行再進(jìn)行貸款；② 如果因?yàn)椴环腺J款條件，無法辦理，那么只能是取消購(gòu)房；③ 一般違約責(zé)任合同上有明確標(biāo)注，取消購(gòu)買需承擔(dān)一定的違約金；④ 對(duì)違約金持異議，可同開發(fā)商協(xié)商解決。注：以后購(gòu)買簽訂合同，需謹(jǐn)慎考慮，將無法辦理貸款的情況的解決手段一并進(jìn)行約定。

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