??房屋滲水可以退房嗎？房屋漏水我能要求退房嗎？

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• 145****0933

  這樣的例子也比較多，但據(jù)了解很難退房成功，防水按國(guó)家質(zhì)保是五年，很多房子沒(méi)有過(guò)質(zhì)保期就滲水漏水的，這個(gè)是建筑方面的難題，因?yàn)楹芏嗦┧畣?wèn)題無(wú)法避免，屬于中國(guó)式房子。

  查看全文↓ 2019-10-19 17:35:37
• 137****4281

  對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，存在兩種情況法院才會(huì)判決退房，一是主體結(jié)構(gòu)不合格，影響結(jié)構(gòu)安全；二是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住。
  除此之外，對(duì)于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題要求退房的法院都不會(huì)支持，但可以要求開(kāi)發(fā)商維修并賠償損失。
  房屋存在質(zhì)量問(wèn)題想退房一般先與開(kāi)發(fā)商交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明，如果開(kāi)發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題，那么就應(yīng)該委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定，在訴訟過(guò)程當(dāng)中業(yè)主應(yīng)向法院提出鑒定申請(qǐng)，由法院委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題做出有法律效力的鑒定結(jié)論，如果鑒定結(jié)論是房屋主體不合格或者嚴(yán)重影響居住，在不能維修的情況下，才是可以退房的。
  對(duì)于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住，鑒定結(jié)論一般不會(huì)下影響居住程度的結(jié)論，只是提出房屋存在哪些具體的問(wèn)題，至于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題是否嚴(yán)重、嚴(yán)重到什么程度，法律及司法解釋沒(méi)有明確規(guī)定，實(shí)踐當(dāng)中也沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，是由法官依據(jù)自由裁量權(quán)認(rèn)定的。因此，房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住能否退房，法院的判決結(jié)果差異較大，這也是業(yè)主在訴訟過(guò)程當(dāng)中必須要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-19 17:35:33
• 141****5244

  你的問(wèn)題對(duì)于他來(lái)說(shuō)是小問(wèn)題。所以1個(gè)半月的時(shí)間屬于短時(shí)間。
  第一張照片是外墻，需要放繩索去刷涂料。第二個(gè)，有可能是窗戶的膠沒(méi)打好。其實(shí)維修起來(lái)很簡(jiǎn)單。
  關(guān)于要求他們盡快解決你的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題，還真不好處理，找質(zhì)監(jiān)局會(huì)比較麻煩。
  建議聯(lián)系小區(qū)業(yè)主，一起處理比個(gè)人會(huì)好。

  查看全文↓ 2019-10-19 17:35:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋滲水可以退房嗎？房屋漏水我能要求退房嗎？
  答

  有時(shí)開(kāi)發(fā)商不是不想處理，關(guān)鍵是找不到能夠修理好的隊(duì)伍。這些對(duì)于我們36年的專(zhuān)業(yè)疑難滲漏補(bǔ)強(qiáng)單位是張飛吃豆芽==小菜一碟。建議你推薦給開(kāi)發(fā)商和我們聯(lián)系。幫你盡快處理好你覺(jué)得十分難纏的滲漏問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??房屋滲水可以退房嗎？在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以要求退房嗎？
  答

  1、能維修。你的購(gòu)房合同里都會(huì)有一些說(shuō)明，不能退房，你仔細(xì)看下有沒(méi)有你可以利用的 2、有維修七次的證據(jù)嗎？可以做一個(gè)房屋質(zhì)量鑒定，如果有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以退房。 3、除非重大質(zhì)量問(wèn)題你可以要求退房,小問(wèn)題只能要求補(bǔ) 4、不可以退，只能要求修補(bǔ)，一直修補(bǔ)到滿意為止

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• 問(wèn) ??房子漏水能退房嗎？房屋漏水我能要求退房嗎？
  答

  房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣(mài)方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣(mài)方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買(mǎi)房可以主張解除合同。不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過(guò)訴訟解決。

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• 問(wèn) 房屋漏水可以退房嗎？房屋漏水是否可以退房？
  答

  房屋漏水退房的可能性不大，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)配合積極維修妥善處理問(wèn)題不大。

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• 問(wèn) ??房屋漏水可以退房嗎？房屋漏水是不是可以退房？
  答

  開(kāi)發(fā)商交給業(yè)主的房子是否應(yīng)該是個(gè)不漏水的房子？我買(mǎi)了房子有二年了，還沒(méi)有裝修，客廳的頂部與房間漏水，經(jīng)多次找建筑商修補(bǔ)多次無(wú)效。請(qǐng)問(wèn)這樣多次補(bǔ)漏不成功，造成我們無(wú)法裝修，這樣的情況我們可不可以提出退房，按市價(jià)退房，還是要求賠損失？ 李律師答： 就您所述之情況應(yīng)屬于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，但該質(zhì)量問(wèn)題是否達(dá)到退房的條件需要看合同中有無(wú)約定及該問(wèn)題是否已經(jīng)嚴(yán)重影響該房屋正常使用功能的發(fā)揮。您可以向開(kāi)發(fā)商提出退房要求并要求開(kāi)發(fā)商賠償您的損失，但一般而言是采取退回原房屋價(jià)款及相應(yīng)利息并賠償您一定損失的處理方式來(lái)進(jìn)行。

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