??為什么要有代征地嗎？代征的土地和征用的土地有哪些區(qū)別？

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• 143****7549

  一般有土地征收和征用。征收就政府將集體所有，個(gè)人承包的土地收為國家所有，政府給集體和個(gè)人適當(dāng)補(bǔ)償款。而征用是指臨時(shí)將地拿過來使用，使用完畢后還要?dú)w還集體和個(gè)人，并要恢復(fù)原狀且給予補(bǔ)償款。

  查看全文↓ 2019-10-18 11:26:15
• 132****3111

  沒有代征這種說法，一般來講以租代征都是違法的，因?yàn)檎魇账旧砭褪切枰鸭w土地轉(zhuǎn)化為國有，或者是把國有土地收回的行為。不管是哪一種，他都屬于國家行為，任何機(jī)構(gòu)不允許以租地的方式來征這個(gè)地，并且建設(shè)永久性的建筑。
  這種行為本身就是違法的，因?yàn)楸热绱鞯脑?，他有可能真的是國有建設(shè)用地，也有可能真的是集體土地耕地，或者是集體土地上的建設(shè)用地。這個(gè)都有可能發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-10-18 11:26:11
• 154****7828

  代征地是指代征建設(shè)工程沿道路、鐵路、河道、綠化帶等建設(shè)的公共用地。
  比如說開發(fā)商征收成片的土地，這一片土地規(guī)劃局有市政規(guī)劃的，綠地的位置是在哪里，有多大？道路又在哪里？怎么走向等等。
  這些是規(guī)劃局規(guī)劃的，由開發(fā)商出錢支付，但是開發(fā)商銷售房地產(chǎn)的時(shí)候不能把這些綠地、道路一塊當(dāng)成開發(fā)商自己的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-18 11:26:07

相關(guān)問題

• 問 ??為什么要有代征地嗎？代征的土地和征用的土地有什么區(qū)別？
  答

  一般有土地征收和征用。征收就政府將集體所有，個(gè)人承包的土地收為國家所有，政府給集體和個(gè)人適當(dāng)補(bǔ)償款。而征用是指臨時(shí)將地拿過來使用，使用完畢后還要?dú)w還集體和個(gè)人，并要恢復(fù)原狀且給予補(bǔ)償款。

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• 問 ??個(gè)人土地可以作為代征地嗎？代征的土地和征用的土地有哪些區(qū)別？
  答

  應(yīng)該是包含的。代征地費(fèi)用確定方式 代征地費(fèi)用的確定按建筑面積和土地面積計(jì)算有如下幾種方式 *依據(jù)代征地地塊現(xiàn)狀建筑面積計(jì)算 *依據(jù)代征地土地面積計(jì)算 *依據(jù)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷費(fèi)用按現(xiàn)狀建筑面積來分?jǐn)?*依據(jù)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷和按代征地比例來分?jǐn)?這里的代征地比例=代征地占地面積?建設(shè)用地面積 此外可考慮依據(jù)項(xiàng)目地上建筑物面積按代征地比例來分?jǐn)偅@樣做對開發(fā)企業(yè)來講，往往不太公平，因?yàn)槎鄶?shù)情況下，代征地上的費(fèi)用比建設(shè)用地的費(fèi)用要高。

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• 問 ??個(gè)人土地可以作為代征地嗎？代征的土地和征用的土地有什么區(qū)別？
  答

  一般有土地征收和征用。征收就政府將集體所有，個(gè)人承包的土地收為國家所有，政府給集體和個(gè)人適當(dāng)補(bǔ)償款。而征用是指臨時(shí)將地拿過來使用，使用完畢后還要?dú)w還集體和個(gè)人，并要恢復(fù)原狀且給予補(bǔ)償款。

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• 問 什么是市政代征地？為什么要有代征地嗎？
  答

  代征地是指代征建設(shè)工程沿道路、鐵路、河道、綠化帶等建設(shè)的公共用地。比如說開發(fā)商征收成片的土地，這一片土地規(guī)劃局有市政規(guī)劃的，綠地的位置是在哪里，有多大？道路又在哪里？怎么走向等等。這些是規(guī)劃局規(guī)劃的，由開發(fā)商出錢支付，但是開發(fā)商銷售房地產(chǎn)的時(shí)候不能把這些綠地、道路一塊當(dāng)成開發(fā)商自己的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 為什么要有代征地嗎
  答

  代征地是指代征建設(shè)工程沿道路、鐵路、河道、綠化帶等建設(shè)的公共用地。比如說開發(fā)商征收成片的土地，這一片土地規(guī)劃局有市政規(guī)劃的，綠地的位置是在哪里，有多大？道路又在哪里？怎么走向等等。這些是規(guī)劃局規(guī)劃的，由開發(fā)商出錢支付，但是開發(fā)商銷售房地產(chǎn)的時(shí)候不能把這些綠地、道路一塊當(dāng)成開發(fā)商自己的產(chǎn)權(quán)。

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