33樓層18樓怎樣?一棟33層的樓，18樓如何？

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• 137****5277

  其實(shí)樓層很好的
  這個(gè)樓層屬于中高區(qū)
  很多人的顧慮無非是這個(gè)數(shù)字
  有人說18層地獄
  要有人要發(fā)
  仁者見仁

  查看全文↓ 2019-10-18 07:26:30
• 132****7870

  您好，要是考慮風(fēng)水的話，18樓其實(shí)不好。特別是從政的話，更不能住這樣的樓層。但是考慮到舒適度，18樓是可以的，不高不矮，這樣的高度高于揚(yáng)灰層的同時(shí)又不會(huì)受到強(qiáng)空氣的騷擾。
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  查看全文↓ 2019-10-18 07:26:27
• 158****7939

  
  首先我們需要搬出《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中對(duì)樓層高度的相關(guān)要求和定義：
  
  1、建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）被定義為多層建筑；
  
  2、建筑高度大于27m的統(tǒng)稱為高層建筑；
  
  3、建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）被定義為二類高層住宅建筑；
  
  4、建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）被定義為一類高層住宅建筑。
  
  
  
  這其中換算成樓層來看：
  
  27m以下多層建筑對(duì)應(yīng)的是9層以下；
  
  27m-54m二類建筑對(duì)應(yīng)的是10-18層；
  
  54m以上一類建筑對(duì)應(yīng)的是19層及以上。
  
  
  
  
  
  
  接下來我們以常見的6層、18層、33層為例為大家詳解這些樓層設(shè)置背后的用心。
  
  1、6層
  
  結(jié)論：多層樓層數(shù)多為6層的原因是為了節(jié)省電梯采購(gòu)、安裝、維護(hù)成本和建筑施工成本。
  
  
  
  依據(jù)：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中要求，7層及7層以上住宅，入戶層樓面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯，7層就要裝電梯。
  
  
  
  根據(jù)《建筑抗震實(shí)際規(guī)范》中要求：多層砌體房屋基本上高度限制在6-7層左右，超過7層必須采用造價(jià)比較高的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，材料成本會(huì)有增加。
  
  
  
  《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定：7層以上的住宅需要設(shè)計(jì)一套整體的消火栓系統(tǒng)，還要設(shè)計(jì)封閉式樓梯間，設(shè)計(jì)和施工成本增加。
  
  
  
  分析：雖然說這些成本**終是要施加在購(gòu)房者身上的，但什么樣的配套該有的報(bào)價(jià)還是有一定的約束的。對(duì)于多層建筑的開發(fā)商來說，也要考慮樓盤品質(zhì)與價(jià)格的相互統(tǒng)一。考慮到土地的使用率和減少項(xiàng)目施工時(shí)非必要資金的支出，打政策法規(guī)的擦邊球，將樓層數(shù)設(shè)置在6層，既可以**大限度的實(shí)現(xiàn)自己的利益，又不用為了電梯、建筑材料和室內(nèi)室外相關(guān)配套而增加支出。
  
  
  
  
  
  
  2、18層
  
  結(jié)論：保障業(yè)主的得房率和公攤面積，減少建筑施工的復(fù)雜程度，節(jié)省資金。
  
  
  
  依據(jù)：根據(jù)**新版的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，超過18層的房屋，消防樓梯方面要求至少要有兩個(gè)獨(dú)立的消防分區(qū)，電梯方面，要求必須增加消防電梯，也就是說至少要有兩部電梯。電梯多了，公攤面積也會(huì)增加，同時(shí)消防等級(jí)也要提高，對(duì)施工時(shí)所選用的防火材料的要求也會(huì)提高。
  
  
  
  分析：公攤多少，得房率、消防材料和危險(xiǎn)系數(shù)等都是18層以上的樓層需要考慮的。將樓層數(shù)量卡在18層或以下，對(duì)開發(fā)商來說，既可以保障業(yè)主合適的得房率和公攤面積，也可在電梯、建筑材料等資金成本上節(jié)省不少。一旦“越軌”一步，建成了19層或者高度超了1m，開發(fā)商就需要對(duì)樓棟重新進(jìn)行規(guī)劃。相比而言，按照界限來規(guī)劃要省事省錢的多。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 07:26:22

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• 問 ??33樓層18樓怎樣
  答

  你好，買房選房，一看戶型通風(fēng)采光安靜空氣視野觀景，二要看戶主房主生辰八字中日元主命屬的五行，三如果你以后可能賣，不建議你買14和18樓，中國(guó)人不太喜歡

  全部3個(gè)回答>
• 問 33樓層18樓怎樣
  答

  不過18樓有人不喜歡，因?yàn)槊孕?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 33樓層18樓怎樣?33層樓房住18樓好不好
  答

  您好，要是考慮風(fēng)水的話，18樓其實(shí)不好。特別是從政的話，更不能住這樣的樓層。但是考慮到舒適度，18樓是可以的，不高不矮，這樣的高度高于揚(yáng)灰層的同時(shí)又不會(huì)受到強(qiáng)空氣的騷擾。百度行家【何廣寧】為您解答。如果我的回答對(duì)您有幫助，請(qǐng)您及時(shí)采納！提問容易，回答不易，且問且珍惜！謝謝！

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• 問 33樓層18樓怎樣?樓層一共三十三層，買十八層好不好
  答

  高層建筑，越高視野越為寬闊而且18比較吉祥數(shù)據(jù)，因此買18

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• 問 33樓層16樓好嗎？
  答

  好稍微再高幾層，因?yàn)槟菢用撾x懸浮顆粒層遠(yuǎn)一點(diǎn)。。

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