怎樣約客戶量房?裝修設(shè)計(jì)量房的具體步驟是怎樣的

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• 134****0542

  客戶與設(shè)計(jì)師溝通完之后，就進(jìn)了量房預(yù)算階段，客戶帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)房屋的各個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高以及門、窗、暖氣（使用于北方）的位置進(jìn)行逐一測(cè)量，但要注意房屋的現(xiàn)況是對(duì)報(bào)價(jià)有影響的。
  地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
  墻面：墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。
  頂面：其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗(yàn)來(lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。
  門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。
  廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:38:00
• 141****0825

  設(shè)計(jì)量房的裝修全過(guò)程
  以下內(nèi)容由保駕護(hù)航裝修網(wǎng)提供參考！
  一、什么是量房
  量房是開(kāi)始裝修的第一步，通常由設(shè)計(jì)師參與，對(duì)業(yè)主的房型進(jìn)行具體的測(cè)量、記錄。
  二、量房的意義
  如果量房準(zhǔn)確，可以便于設(shè)計(jì)師進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，可以做出工程量準(zhǔn)確的預(yù)算，也可以使施工隊(duì)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぁ?/span>

  查看全文↓ 2019-10-18 05:37:55
• 143****1314

  01
  
  第一步：獲取優(yōu)質(zhì)土地，定位精準(zhǔn)
  
  獲取一塊優(yōu)質(zhì)土地，項(xiàng)目就成功了一大半。集團(tuán)要求各區(qū)域及投資團(tuán)隊(duì)要拿“能夠獲得成就共享的地”。土地獲取需要經(jīng)歷土地信息收集、意向地塊談判、集團(tuán)立項(xiàng)、定位策劃、定案、摘牌及后續(xù)辦證等工作和程序。為了確保獲取優(yōu)質(zhì)土地并保障新項(xiàng)目按照“碧桂園模式”進(jìn)行開(kāi)發(fā)，應(yīng)該著重做好以下工作：
  
  一、組建精干團(tuán)隊(duì)
  
  ● 1、前期項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)
  
  區(qū)域有意向地塊后，就應(yīng)該著手組建前期項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)越早組建、越早介入投資談判，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、后續(xù)快速開(kāi)發(fā)越有利。為降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，**好由有經(jīng)驗(yàn)的老項(xiàng)目總出任新項(xiàng)目的總經(jīng)理。
  
  ● 2、前期策劃小組
  
  區(qū)域投資部或項(xiàng)目總牽頭，組織項(xiàng)目部及區(qū)域設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、成本、財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)等各職能專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)就各專業(yè)各業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行深入研究，同時(shí)組成項(xiàng)目前期策劃小組，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行論證及編制各專業(yè)的計(jì)劃及安排，尤其是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目摘牌即開(kāi)工、工程關(guān)鍵線路、人山人海及綠化工作面第一時(shí)間提供等的策劃方案。
  
  二、深入市場(chǎng)調(diào)研
  
  ● 1、研究市場(chǎng)
  
  （1）研究市場(chǎng)容量及城市發(fā)展：城區(qū)人口有多少，消費(fèi)能力如何，研究市場(chǎng)的年供貨量及成交量，是否有輻射影響市場(chǎng)，市場(chǎng)屬于內(nèi)需型需求還是外向型需求，城市主軸、新區(qū)或行政部門往哪個(gè)方向發(fā)展，市場(chǎng)存量及往年銷售情況如何等。
  
  （2）研究市場(chǎng)價(jià)格：當(dāng)?shù)貏e墅/洋房銷售價(jià)格如何，不同產(chǎn)品價(jià)格差異；要選擇**好的、有一定規(guī)模的競(jìng)品進(jìn)行調(diào)研。除意向地塊所在區(qū)域外，還應(yīng)增加例如中心城區(qū)等多個(gè)不同區(qū)域的價(jià)格研究，當(dāng)?shù)貏e墅/洋房銷售價(jià)格如何，不同產(chǎn)品、不同景觀、不同戶型/面積的價(jià)格差異，了解背后的真實(shí)價(jià)格。若帶裝修銷售，要了解競(jìng)品的真實(shí)裝修成本，客戶接受程度如何；可以賣多少錢、成本如何。
  
  （3）研究客戶群體：城市人群存款如何，有影響力、有錢人有多少，在哪里，怎樣的人才會(huì)來(lái)購(gòu)買我們的房子，是否能夠傾銷。
  
  ● 2、研究產(chǎn)品
  
  （1）研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品：研究當(dāng)?shù)馗?jìng)爭(zhēng)對(duì)手規(guī)劃什么產(chǎn)品，各類產(chǎn)品比例如何，去化情況如何——特別是銷售好、去化快的項(xiàng)目。
  
  （2）研究客戶對(duì)產(chǎn)品的需求：研究目標(biāo)客戶對(duì)住房有什么需求，包括外立面風(fēng)格、面積段、間隔、使用功能等，是否存在哪些忌諱，當(dāng)?shù)赜惺裁刺貏e的地方規(guī)定。
  
  （3）研究自身標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力：別墅是否是當(dāng)?shù)叵∪碑a(chǎn)品，面積段是否適合大部分的客戶購(gòu)買，當(dāng)?shù)鼐幼×?xí)慣（喜歡大家族多代同堂還是其他），洋房是否建得房率高的產(chǎn)品，市場(chǎng)是否偏愛(ài)贈(zèng)送率高的產(chǎn)品，對(duì)比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是否有競(jìng)爭(zhēng)力，**核心的是我們的產(chǎn)品是否有傾銷的競(jìng)爭(zhēng)力。
  
  ● 3、研究配套及綠化景觀環(huán)境
  
  （1）研究當(dāng)?shù)?*早和**新的城市公園，綠化環(huán)境**受認(rèn)同的項(xiàng)目，種什么樹(shù)，怎么種，怎樣利用自然景觀資源，有哪些配套設(shè)施。
  
  （2）研究客戶對(duì)配套綠化有哪些需求，超市、商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理等；當(dāng)?shù)厥欠駥?duì)某些植物存在忌諱。
  
  （3）研究項(xiàng)目自身的競(jìng)爭(zhēng)力：研究地塊是否有自然景觀設(shè)施資源可利用，我們的配套設(shè)施能否成為客戶購(gòu)房的關(guān)注點(diǎn)，綠化水平對(duì)比競(jìng)品的競(jìng)爭(zhēng)性。
  
  三、項(xiàng)目定位精準(zhǔn)
  
  對(duì)于新項(xiàng)目，集團(tuán)要求首期推出貨量達(dá)到總貨量的8成，開(kāi)盤(pán)一周內(nèi)銷售首期推出貨量的7成，開(kāi)盤(pán)一個(gè)月內(nèi)銷售首期推出貨量的9成。要實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)，項(xiàng)目必需定位準(zhǔn)確。否則一旦出現(xiàn)定位偏差，將會(huì)造成產(chǎn)品積壓，難以達(dá)到“7、8、9”的去化要求。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:37:50
• 135****8678

  子到裝修又需要非常多的個(gè)費(fèi)用，所以很多人都會(huì)選擇自己設(shè)計(jì)裝修房子，帶給大家的就是自己怎么裝修房間好看，來(lái)看看自己設(shè)計(jì)裝修房子的步驟。
  
  自己設(shè)計(jì)裝修房子的步驟
  
  1.首先要做到定位，可以參考效果圖來(lái)設(shè)計(jì)，先要明確裝修中會(huì)涉及的面積，比如磚塊面積和墻面漆面積等等，這樣可以方便的做一個(gè)預(yù)算來(lái)核對(duì)家具的尺寸。在上網(wǎng)看一個(gè)自己喜歡的裝修效果圖。
  
  2.在裝修的時(shí)候，自己設(shè)計(jì)裝修的政策步驟：要安裝一個(gè)好電、在做好防水工程。然后在貼上地磚、天花吊頂和木工做門等等。在家具上就是衣柜的墻面處理，軟裝的墻紙粘貼。潔具的選擇，和櫥柜的安裝等等。接下來(lái)就是驗(yàn)收和通風(fēng)，沒(méi)有問(wèn)題好在入住。
  
  3.檢查也是非常重要的，在入住前，需要檢查裝修的電線水管是否有問(wèn)題，接下來(lái)就是裝修的外觀，感受燈光是否適宜、顏色是否柔和、除臭處理等問(wèn)題，都沒(méi)有問(wèn)題就可以安心入住了。
  
  裝修房間怎么設(shè)計(jì)好看-餐廳
  
  在餐廳的設(shè)計(jì)需要簡(jiǎn)約，不要發(fā)雜的設(shè)計(jì)，可以選擇復(fù)古風(fēng)的餐桌椅、邊柜、櫥柜都是購(gòu)買的成品，工人做了幾個(gè)擱板用來(lái)收納。可以選擇符合業(yè)主個(gè)性的裝修。
  
  裝修房間怎么設(shè)計(jì)好看-廚房
  
  在廚房裝修設(shè)計(jì)上，需要注意座和水電的處理?？梢酝ㄟ^(guò)儀器來(lái)測(cè)量水壓，地面做養(yǎng)水處理。櫥柜的話，可以請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師來(lái)測(cè)量、定制，在工人安裝的時(shí)候，要留意出風(fēng)口、油煙機(jī)和小電器的位置。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:37:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣量房?裝修設(shè)計(jì)量房的具體步驟是怎樣的
  答

  設(shè)計(jì)量房的裝修全過(guò)程以下內(nèi)容由保駕護(hù)航裝修網(wǎng)提供參考！一、什么是量房量房是開(kāi)始裝修的第一步，通常由設(shè)計(jì)師參與，對(duì)業(yè)主的房型進(jìn)行具體的測(cè)量、記錄。二、量房的意義如果量房準(zhǔn)確，可以便于設(shè)計(jì)師進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，可以做出工程量準(zhǔn)確的預(yù)算，也可以使施工隊(duì)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぁ?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??怎樣約客戶量房
  答

  您好，第一次聯(lián)系是很難讓客戶達(dá)到信任你的。一般都要通過(guò)多次溝通，客戶才會(huì)逐漸的信任你的。第一次聯(lián)系主要是要讓客戶對(duì)你有印象。后面在來(lái)建立信任

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣約客戶量房
  答

  可以把公司各方面的優(yōu)勢(shì)介紹一下，再把當(dāng)月的活動(dòng)作推薦，可以嘗試一下量房后可以給你免費(fèi)出個(gè)方案，你看好的話我們繼續(xù)合作，不好的話也不會(huì)勉強(qiáng)你，畢竟裝修公司這么多，選擇哪家是客戶的自由。您好，第一次聯(lián)系是很難讓客戶達(dá)到信任你的。一般都要通過(guò)多次溝通，客戶才會(huì)逐漸的信任你的。第一次聯(lián)系主要是要讓客戶對(duì)你有印象。后面在來(lái)建立信任帶著相同風(fēng)格的案例讓客戶看看，或者說(shuō)多一家公司量房就可以從中多了解一下家中裝修中遇到的問(wèn)題，有更多選擇的空間，首先得真誠(chéng)，然后得專業(yè)，再然后得有吸引客戶的點(diǎn)。。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣約客戶量房?見(jiàn)到客戶應(yīng)該說(shuō)些什么
  答

  設(shè)計(jì)量房的裝修全過(guò)程以下內(nèi)容由保駕護(hù)航裝修網(wǎng)提供參考！一、什么是量房量房是開(kāi)始裝修的第一步，通常由設(shè)計(jì)師參與，對(duì)業(yè)主的房型進(jìn)行具體的測(cè)量、記錄。二、量房的意義如果量房準(zhǔn)確，可以便于設(shè)計(jì)師進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，可以做出工程量準(zhǔn)確的預(yù)算，也可以使施工隊(duì)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぁ?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 自已怎樣量房?室內(nèi)設(shè)計(jì)量房問(wèn)題
  答

  這里有一些關(guān)于量房的注意事項(xiàng)，可以看下的呢~~~客戶與設(shè)計(jì)師溝通完之后，就進(jìn)了量房預(yù)算階段，客戶帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)房屋的各個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高以及門、窗、暖氣（使用于北方）的位置進(jìn)行逐一測(cè)量，但要注意房屋的現(xiàn)況是對(duì)報(bào)價(jià)有影響的。地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。墻面：墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來(lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。

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