怎樣量房子的平方?房子平方怎么量怎么算？

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• 137****3028

  一、量一下每個房間的長和寬，再算每個房間的面積，再把每個房間的面積加起來。這么算出來比你家房本上的要小，因為還有公攤的面積，樓道和電梯等公共設施是平均分配到每戶的。具體的房子的平方計算方法是：
  
  （一）把下列所有的數(shù)字相加：
  
  1、臥室長乘寬 所得出的總平方米數(shù)
  
  2、客廳的長乘寬 所得出的總平方米數(shù)
  
  3、廁所的長乘寬 所得的總平方米數(shù)
  
  4、廚房的長乘寬 所得的總平方米數(shù)
  
  （二）測量出走廊的總面積 ，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。
  
  （三）用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的面積。
  
  二、房子的面積分為，套內(nèi)面積，建筑面積，還有公攤面積組成。
  
  1、套內(nèi)面積：套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內(nèi)面積也包括陽臺的面積和墻體的面積。比如一個房子沒有裝修前，他就是一個空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積

  查看全文↓ 2019-10-18 05:28:17
• 148****8004

  量一下房間的長，然后量下房間的寬，一乘就是了，長3米寬4米，那就是12平方啊。
  
  房子的平方計算方法是：
  1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  5、把所有的數(shù)字相加。
  
  6、測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:28:11
• 141****0272

  每一種暖氣片都會有它的“散熱量”也就是它的“功率”。一般保溫條件好的樓房的話一平米需要60w的熱量就差不多了，而像平房的話一平米需要100W的熱量。所以選擇的話一般在每平米70~80W之間的比較通用。要注意的是暖氣片標注的散熱量都是在標準工況下（進水溫度95°出水溫度70°）一般的熱源話是很難達到的（一般的市政供水溫度到戶的話在55度~85度之間，也就是所說的國家**低供暖標準16度）這就需要消費者自己多注意了，如果你的暖氣片進水溫度比較低只有55°那怎么辦呢？你如果選擇的暖氣片每片的標準散熱量是110W，你的屋子需要每平米70w的熱量。那么就用以下的公式：你需要的暖氣片的用量=房屋面積*70/110*（55/95），另外一種算法就是：你家所需暖氣片的用量=房間面積/（散熱器的單片散熱量/70-80W）， 當然這個公式也不科學，但是比較接近實際值。
  
  
  
  
  
  
  
  關于暖氣片數(shù)量的計算，有一個帖子說的比較詳細：怎樣確定自家各個房間所需暖氣片的數(shù)量
  
  
  
  根據(jù)這個計算，比如我家是集中供暖陰面頂層，門簾窗打通，陽臺做保溫，雙層玻璃。
  
  頂層的水溫是比較熱的，是有利因素，但朝西屬陰面是不利因素，這兩個因素互補。
  
  
  
  但門簾窗打通，屬不利因素，所以每平米散熱量按所需較大值80w計算，那么我家大臥室，18平米需18*80=1440W散熱量
  
  1.8米的理論散熱量每片251w,1.5米的理論散熱量每片224w
  
  所以如果是用1.8米，需要1440/251=5.7，6片
  
  如果是用1.5米，需要1440/224=6.4, 7片。
  
  
  
  同理，小臥帶陽臺14平米，1米8的需5片，1米5的需6片
  
  廳13平米沒有陽臺，1米8的需4片，1米5的需5片。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 05:28:09
• 141****6438

  
  此次38項強制性工程建設規(guī)范中，包括了《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》（以下簡稱“《住宅規(guī)范》”），全文約3.1萬字。《住宅規(guī)范》指出，這一住宅項目規(guī)范是為貫徹執(zhí)行國家技術經(jīng)濟政策，保障住宅項目安全、適用、宜居、綠色和耐久，規(guī)范住宅項目規(guī)模、布局、功能、性能及技術措施而制定。住宅項目建設、使用和維護必須遵守本規(guī)范。
  
  
  
  以套內(nèi)使用面積進行交易
  
  
  
  澎湃新聞注意到，《住宅規(guī)范》第二部分2.4.6條指出，住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易。
  
  
  
  
  
  
  
  這也是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內(nèi)面積來進行交易。分析人士表示，此次出臺這一規(guī)定主要是因為：本條是居民關注的焦點問題，關系到每個住宅用戶的切身利益。目前，我國住宅建筑主要以建筑面積進行交易，這樣會出現(xiàn)同一項目的建筑面積相同而套內(nèi)使用面積不同的問題，以此加劇“公攤面積傷民”的矛盾。
  
  
  
  2018年，有關住房公攤面積曾經(jīng)引發(fā)廣泛討論。
  
  
  
  2018年7月，“瞭望智庫”微信公號發(fā)表文章談到：提到公攤面積，幾乎每個購房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的錢，卻只買到一個70平米左右的房！
  
  
  
  2018年8月，新華社對此發(fā)表評論《買100平米房子只得70平米，"公攤面積"讓我們很受傷！》指出，誠然，公攤面積問題不是一個新鮮話題，但長期存在并不一定意味著這種做法是合理的。值得注意的是，公攤面積缺少標準、管理混亂，不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款，更使之在未來要支出物業(yè)費、取暖費等更多成本。而隨著房屋精裝修政策乃至未來房地產(chǎn)稅出臺，購房者遭遇到的問題還將進一步加劇，產(chǎn)生的各類矛盾也將愈發(fā)尖銳。
  
  
  
  2018年9月14日，新華社發(fā)表調(diào)查文章《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》指出，在當前全國房價企穩(wěn)的情況下，部分房地產(chǎn)開發(fā)商為獲利，頻頻打起住房公攤面積的主意，“買100平方米得70方米”，個別商品房公攤面積比例甚至超過50%。記者采訪了解到，公攤面積“貓膩”嚴重影響了群眾的居住獲得感。
  
  
  
  部分業(yè)內(nèi)專家認為，公攤面積是房地產(chǎn)市場“**不透明的一項指標”，由此導致的房屋買賣糾紛及服務收費爭議由來已久。他們建議，從制度上堵住現(xiàn)行法規(guī)漏洞，考慮適時引入國際通行的以套內(nèi)面積為單位的房屋計價體系。
  
  
  
  新華社文章指出，調(diào)研顯示：國際通

  查看全文↓ 2019-10-18 05:28:06

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• 問 怎樣量房子的平方?房子平方怎么量怎么算
  答

  　　要計算房子的平方的話，首先就是要測量。先量一下房間的長，接著量下房間的寬，長與寬相乘就是房子的平方面積。臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。　　房子的平方是根據(jù)墻壁的面積，地面的面積和墻頂?shù)拿娣e來計算的。房子的平方計算方法是：臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)+客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)+廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)+廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)=總數(shù)就是房子的平方

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• 問 房子的平方如何算？ 房子平方怎么量怎么算？
  答

  面積的算法，面積就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學中的長乘以寬。　　所謂公攤，指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房?！　》孔拥钠椒接嬎惴椒ㄊ牵骸　?、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)?！　?、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。　　3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。　　4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)?！　?、把所有的數(shù)字相加?！　?、測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積?！　?、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

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• 問 怎樣量房子的平方?怎么測量房子有多少平方？
  答

  房子的平米數(shù)，如果你是計算套內(nèi)面積，就是房子的實際使用面積就是每個房間的長*寬。如果你是計算產(chǎn)權(quán)面積，就是房子包括外墻的厚度以內(nèi)的還有公攤面積（就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。

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• 問 房子怎么量平方
  答

  房間平米計算：=房間凈寬*房間凈長建筑面積=(房間凈寬+兩側(cè)墻厚和的1/2)×(房間凈長+兩側(cè)墻厚和的1/2)資料拓展：公攤：指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。

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• 問 ??房子怎么量平方米呢？有什么作用嗎？
  答

  住宅的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是不容易測量的，而套內(nèi)使用面積到是**直觀、**容易測量的。因此，購房者可先測套內(nèi)使用面積，然后利用套誒建筑面積、建筑面積與使用面積之間存在的關系計算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。步驟/方法獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。2） 外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。3） 各房間的使用面積實地測量套內(nèi)使用面積一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。

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