住房保障局會(huì)收取滯納金嗎？物業(yè)管理費(fèi)逾期交納是不是可以收取滯納金?

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• 157****8304

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》　第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
  　　第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時(shí)公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
  一般都是業(yè)主跟物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中約定逾期交納物業(yè)管理費(fèi)收取滯納金，逾期時(shí)間及滯納金比例都是在物業(yè)服務(wù)合同中雙方互相約定的。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:12:44
• 155****7562

  很簡(jiǎn)單，看物業(yè)和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議和業(yè)主手冊(cè)上有沒(méi)有規(guī)定或有沒(méi)有約定“逾期交納物業(yè)費(fèi)收取滯納金”。如果沒(méi)寫(xiě)就沒(méi)有權(quán)利收取滯納金，但是必須補(bǔ)交以前的物業(yè)費(fèi)。如果寫(xiě)了，那也要看物價(jià)局審批文件上有沒(méi)有明確寫(xiě)明“允許收取滯納金”！

  查看全文↓ 2019-10-18 00:12:40
• 151****8394

  物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。
  滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:12:33

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• 問(wèn) ??住房保障局會(huì)收取滯納金嗎？物業(yè)管理費(fèi)逾期交納是否可以收取滯納金?
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  物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。

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• 問(wèn) 住房保障局會(huì)收取滯納金嗎？物業(yè)管理費(fèi)滯納金應(yīng)按什么比例收？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》　第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！　〉诙l建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時(shí)公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。 一般都是業(yè)主跟物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中約定逾期交納物業(yè)管理費(fèi)收取滯納金，逾期時(shí)間及滯納金比例都是在物業(yè)服務(wù)合同中雙方互相約定的

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• 問(wèn) ??住房保障局會(huì)收取滯納金嗎？物業(yè)管理費(fèi)滯納金應(yīng)按哪些比例收？
  答

  很簡(jiǎn)單，看物業(yè)和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議和業(yè)主手冊(cè)上有沒(méi)有規(guī)定或有沒(méi)有約定“逾期交納物業(yè)費(fèi)收取滯納金”。如果沒(méi)寫(xiě)就沒(méi)有權(quán)利收取滯納金，但是必須補(bǔ)交以前的物業(yè)費(fèi)。如果寫(xiě)了，那也要看物價(jià)局審批文件上有沒(méi)有明確寫(xiě)明“允許收取滯納金”，一般是逾期每日3-5‰。按總額征收，但一般給個(gè)期限，如1月物業(yè)費(fèi)，3月1日期征收滯納金。

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• 問(wèn) ??住房保障局會(huì)收取滯納金嗎？什么樣的主體有權(quán)收取滯納金？
  答

  滯納金指對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。所以企業(yè)是無(wú)權(quán)收取滯納金的，企業(yè)可以收取的是違約金及賠償金等。

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• 問(wèn) 住房保障局會(huì)收取滯納金嗎？什么樣的主體有權(quán)收取滯納金？
  答

  滯納金特點(diǎn) 具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。 所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立； 強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的； 懲罰性，指的是滯納金是對(duì)超過(guò)規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特點(diǎn)，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中

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