??交房后改造可以嗎？小區(qū)房交房后水電改造？

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• 135****7247

  首先水電全部重做是有前提的，那就是業(yè)主的裝修資金充裕，并且對(duì)水電工程的要求比較高，能夠接收工期長等條件。
  從安全和實(shí)用的角度來說，開發(fā)商雖然會(huì)在工程的質(zhì)量上偷工減料。比如PVC 穿線管不達(dá)標(biāo)（壁厚、PVC 原料等不達(dá)標(biāo)會(huì)碎裂），使用假
  不達(dá)標(biāo)電線（單股通常為內(nèi)徑和標(biāo)稱規(guī)格不符，多股則為內(nèi)絲數(shù)量和線徑等），給排水的問題一般不大。
  PVC 穿線管的作用是防止漏電和保護(hù)線纜，預(yù)埋到墻體時(shí)不破損對(duì)安全的影響并不是很大，如果重新開槽布線，對(duì)和原有線管沖突對(duì)建筑本身的影響也較大。所以如果想重做重新更換電線即可，條件允許**好把底盒換掉，因?yàn)榻ㄖA段底盒規(guī)格不達(dá)標(biāo)、施工不規(guī)范導(dǎo)致的開關(guān)面板無法安裝和底盒破損的事經(jīng)常發(fā)生。偉星、西門子等品牌的加厚底盒 1.8~3 元
  個(gè)。
  水路如上所說，一般情況下無需更換，PPR 管是很成熟的材料，材料特性也覺得了隱患，焊接時(shí)需要一步到位才能成功，打壓測(cè)試如果沒有問題，日后使用除人為或?yàn)?zāi)難破壞在天朝收回房子前都沒問題。倒不如把錢花在角閥、軟管、地漏、龍頭、下水件上，這些才是經(jīng)常壞的五金件。
  如果家里的供暖是散熱片，條件允許的情況下，把閥門等附屬五金件全部更換。暖氣漏水、故障一般出在這個(gè)環(huán)節(jié)，基本上沒有管線本身的情況，散熱片也極少出現(xiàn)漏水。
  水路比電路賺錢全國都是一樣的。水電工程不推薦自購材料施工方施工，因?yàn)檫@樣很難判斷責(zé)任歸屬，除了專業(yè)的水電工程公司。即使你知道利潤，沒人給你干活不是白瞎嘛，所以沒必要把帳算得那么清楚，找到靠譜的施工方材料有保障你省心，這就是你花錢的好處。

  查看全文↓ 2019-10-16 20:52:34
• 159****8692

  找個(gè)水電師傅幫你看看里面的電線是否標(biāo)準(zhǔn)夠用，**好是朋友關(guān)系的，裝修公司的不管好壞肯定讓你換（不是秘密的行業(yè)秘密，那樣好掙錢），還有讓電工師傅幫你測(cè)下絕緣是否夠，如果都可以的話，局部插座不夠局部加就行，掙點(diǎn)銀子不容易，咱要花花到刀刃上！

  查看全文↓ 2019-10-16 20:52:29
• 144****1043

  交房時(shí)，有裝電線的，水電改造的時(shí)候線的質(zhì)量過關(guān)的話可以不換掉，成都這邊普遍沒換。沒改的的不清楚，改過的就知道，留一份線路走向圖方便以后的改動(dòng)
  

  查看全文↓ 2019-10-16 20:52:26

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• 問 交房后改造可以嗎
  答

  可以進(jìn)行改裝，但不能破壞主體結(jié)構(gòu)和承重。房屋使用人被物業(yè)公司統(tǒng)稱為業(yè)主，房主當(dāng)然就是購買者啦。國家規(guī)定是:商業(yè)用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，這是土地使用年限，并不是你的房屋使用權(quán)，房屋永久都是您的！土地使用年限到了之后在不影響城市規(guī)劃的前提下可以續(xù)交土地使用費(fèi)，如果國家另有規(guī)劃征收也要給您房屋品補(bǔ)費(fèi)的！

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• 問 交房后改造可以嗎？新房裝修，交房時(shí)已鋪設(shè)好的水電一定要改造嗎？
  答

  已鋪設(shè)好的水電不一定要改造，主要看自己需求是不是和已鋪設(shè)好的水電是不是一樣，是的話可以不用，不是可以改下

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• 問 交房后改造可以嗎？精裝房可以在沒交房之前進(jìn)去改造嗎？
  答

  所謂精裝房：即經(jīng)過裝修過的房子，銷售到客戶手上的房子。若是精裝房打算裝修，有兩種裝修方式如下：具體裝修或者翻修，因?yàn)榫b房是統(tǒng)一模式；畢竟住戶不是統(tǒng)一模式，所以局部有可能需要重新裝修或者增加裝修等；若是打算全部換的，那么就只有進(jìn)行拆除成毛坯房之后，再進(jìn)行重新的規(guī)劃設(shè)計(jì)與裝修了。

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• 問 水電改造后如何驗(yàn)收？
  答

  家裝水電改造驗(yàn)收可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行驗(yàn)收。1、看所用的材料是否合乎國家標(biāo)準(zhǔn)。2、看是否按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。3、施工過程是否合乎規(guī)范。4、改造完工的實(shí)際效果是否符合設(shè)計(jì)要求。5、排水要進(jìn)行通水試驗(yàn),看否有滲漏水現(xiàn)象。6、做潑水實(shí)驗(yàn),看地漏是否在**低處。7、檢查衛(wèi)士潔具安裝是否合乎要求，安裝牢固不歪斜。8、給水管做打壓試驗(yàn)，看管有無滲漏.9、打開水龍頭看出水是否通暢。冷熱水管的方位是否對(duì)。10、配電箱安裝是否符合規(guī)范要求，內(nèi)部接線是否清晰有序，有無標(biāo)識(shí)。逐個(gè)空開進(jìn)行開斷試驗(yàn)以檢查各個(gè)回路功能。11、開關(guān)安裝位置離門邊距離是否符合要求，多聯(lián)開關(guān)的順序是否對(duì)，標(biāo)高是否符合圖紙要求。12、插座安裝標(biāo)高是否符合圖紙要求，插座的零地火接線是否正確有效。標(biāo)準(zhǔn)是左零右火中間地。13、燈具安裝是否符合圖紙要求。14、開關(guān)插座是否貼墻安裝，廚衛(wèi)間的插座是否有防濺盒。15、做絕緣電阻測(cè)試，檢查相間絕緣電阻必須符合規(guī)范要求。16、做通電試驗(yàn)，檢查燈具插座功能。17.檢查等電位箱內(nèi)的接線是否與衛(wèi)生間內(nèi)的金屬物品相連。18、弱電插座進(jìn)行功能性檢查。

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• 問 水電改造后如何驗(yàn)收？
  答

  ：水電材料檢查。檢查材料是否有破損。第二：水電管的布局。檢查水電管的布局是否合理安全。第三：水路壓力測(cè)試與電路測(cè)試。切記不管是新房裝修還是二手房改造，水電都要進(jìn)行測(cè)試，不然以后日常生活中會(huì)出現(xiàn)很多問題。

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