??退房了開(kāi)發(fā)商會(huì)收回合同嗎？開(kāi)發(fā)商在什么條件下有權(quán)收回房產(chǎn)？

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• 133****0988

  如果房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)還在開(kāi)發(fā)商手里。隨時(shí)以取回房產(chǎn)的。
  
  開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房，是否可以看房要具體分情況決定：
  
  從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
  
  如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房者可以要求退房。另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
  
  根據(jù)《合同法》第三條規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。

  查看全文↓ 2019-10-15 08:45:25
• 141****9726

  如果您未能按時(shí)間支付開(kāi)發(fā)商房款（包括**和從銀行貸款給開(kāi)發(fā)商的），開(kāi)發(fā)商就可以收回房子。

  查看全文↓ 2019-10-15 08:45:21
• 156****5078

  購(gòu)房人（準(zhǔn)確地講，你沒(méi)拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱(chēng)為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購(gòu)房合同，直至自己將該房賣(mài)出后。
  辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購(gòu)房合同，但購(gòu)房合同應(yīng)該是一式多份的。買(mǎi)房訂立合同時(shí)，除了買(mǎi)賣(mài)雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。
  若這開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購(gòu)房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無(wú)需拿出自己僅有的一份給開(kāi)發(fā)商辦事。

  查看全文↓ 2019-10-15 08:45:14

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• 問(wèn) 退房了開(kāi)發(fā)商會(huì)收回合同嗎
  答

  根據(jù)合同約定處理

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎？開(kāi)發(fā)商在什么條件下有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  您好，房產(chǎn)證在房管局備案以后，不能隨意變更登記。除非撤銷(xiāo)原有合同，然后跟開(kāi)發(fā)商重新簽署該房屋的合同。這個(gè)手續(xù)比較麻煩，開(kāi)發(fā)商可能不愿意配合，需要你協(xié)商，至于收取費(fèi)用，除了備案手續(xù)費(fèi)之外，開(kāi)發(fā)商收取多少需要協(xié)調(diào)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？開(kāi)發(fā)商在什么條件下有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  開(kāi)發(fā)商與你簽定的認(rèn)購(gòu)合同存在欺詐，你可訴請(qǐng)法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購(gòu)房款的利息；4 可要求其支付違約金。開(kāi)發(fā)商說(shuō)停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購(gòu)合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計(jì)他們是不會(huì)同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請(qǐng)求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫(xiě)入，并要求對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎？開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  應(yīng)該根據(jù)交易合同的規(guī)定來(lái)，延遲貸款也就是延遲交款，當(dāng)時(shí)規(guī)定開(kāi)發(fā)商是否可以收回了，沒(méi)規(guī)定那就沒(méi)權(quán)收回。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房屋嗎？開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  開(kāi)發(fā)商與你簽定的認(rèn)購(gòu)合同存在欺詐，你可訴請(qǐng)法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購(gòu)房款的利息；4 可要求其支付違約金。開(kāi)發(fā)商說(shuō)停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購(gòu)合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計(jì)他們是不會(huì)同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請(qǐng)求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫(xiě)入，并要求對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)。

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