??房屋墻面斷裂能退房嗎？現(xiàn)在墻面裂開住房安全嗎？

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• 132****0409

  如果墻上沒有裂縫，問題不是太大，墻上**怕有門窗口上角向上面墻角處的斜向貫通裂縫，那是地基下沉的表現(xiàn)。一樓的地面裂縫，即可能是房心土回填夯實(shí)不夠引起，如果用木錘敲擊會(huì)有空響聲，你可以試一試。如果是這樣空響，就可以要求翻建地面，你是理直氣壯的。這樣的地面，早晚是要塌陷的，雖然無礙安全，但是鋪裝地面磚一定會(huì)不斷裂壞的。

  查看全文↓ 2019-10-14 19:30:51
• 152****9991

  墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。
  
  1.溫度性裂縫。這是墻體中**常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。
  
  2.地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。
  
  3.房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實(shí)際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險(xiǎn)。
  
  4.對于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。
  
  5.判斷裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無修繕價(jià)值，則要盡快拆除。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 19:30:44
• 138****3292

  1.頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會(huì)有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.
  2.據(jù)你說的大致情況,屬于與外墻呈90度角的內(nèi)墻,該墻應(yīng)為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設(shè)計(jì)施工單位,或請當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門進(jìn)行評估,并采取加固措施.

  查看全文↓ 2019-10-14 19:30:40
• 141****5311

  引起房屋墻體裂縫有如下問題：
  
  1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。
  
  2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。
  
  3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。
  
  
  
  
  4.砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。
  
  5.在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。
  
  6.，如果房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修，可以和開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開發(fā)商對裂縫部位進(jìn)行維修。若開發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任，你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。同時(shí)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人對建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。所以，在協(xié)商未果的情況下，消費(fèi)者可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。
  
  7.總之溫差裂縫的輕重程度與室內(nèi)外溫度。施工質(zhì)量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-10-14 19:30:35
• 156****7098

  維修基金是小區(qū)管委會(huì)依據(jù)國家法律規(guī)定，用于小區(qū)房屋、道路等重大事項(xiàng)的維修養(yǎng)護(hù)資金，房屋墻面開裂，如果影響到小區(qū)業(yè)主的安全使用甚至威脅到業(yè)主的安全，那經(jīng)過管委會(huì)審批同意之后就可以動(dòng)用維修基金。

  查看全文↓ 2019-10-14 19:30:26

相關(guān)問題

• 問 ??房屋墻面斷裂能退房嗎？墻面裂開住房安全嗎？
  答

  1.溫度性房屋墻面裂縫:種房屋墻面裂逢墻體見主要同材料交接圈梁磚砌體交接處水平裂縫種裂縫影響房屋室內(nèi)外觀影響房屋安全性適采取些補(bǔ)救措施:裂縫處貼紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)2.基均勻引起房屋墻面裂縫:房屋建基般都沉基沉降均勻沉降部位與沉降部位發(fā)相位移墻體產(chǎn)剪力拉力種附加內(nèi)力超墻體本身抗拉抗剪強(qiáng)度產(chǎn)裂縫同些墻面裂逢隨基均勻沉降增增3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)差錯(cuò)由于計(jì)算荷載遺漏構(gòu)造合理造結(jié)構(gòu)合理引起裂縫4.砌體施工質(zhì)量差墻體砌筑灰逢飽滿厚度均勻組砌式符合要求等砌筑磚墻未磚塊濕水采用干磚墻等都降低砌體承載力使墻體現(xiàn)裂縫5.房屋建埋設(shè)各種管線穿墻體破壞墻體整體性減少墻體載面面積削弱墻體承載力引起墻體裂縫6.改變房屋用途加使用荷載或增加振力使墻體受破壞引起墻體裂縫1.溫度性裂縫-見房屋裂縫房屋結(jié)構(gòu)安全影響種裂縫影響房屋室內(nèi)外觀影響房屋安全性適采取些補(bǔ)救措施:裂縫處貼紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)2.沉降裂縫-沉降裂縫發(fā)沉降發(fā)展較緩慢且減弱趨勢應(yīng)裂縫穩(wěn)定裂縫修復(fù)新建房屋基2-5內(nèi)才逐漸穩(wěn)定修補(bǔ)裂縫其間墻體能由于基沉裂您必于擔(dān)裂縫房屋整體美觀影響第修補(bǔ)隔久點(diǎn)再修補(bǔ)修復(fù)般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩、石膏填充嵌縫帶粘貼3.結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修修復(fù)必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)員根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施4.表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫:表面漆膜龜裂用細(xì)砂紙裂紋打磨掉重新涂刷壁紙接縫處裂用溫水濕潤重新涂刷壁紙膠粘貼即5.膩找平層裂縫:裂縫已經(jīng)深入膩層先用尖銳工具裂縫擴(kuò)改錐填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平貼網(wǎng)格布或牛皮紙用膩進(jìn)行找平按照工序刷漆或者貼壁紙都6.水泥砂漿抹灰層裂縫:抹灰層現(xiàn)面積空鼓應(yīng)該敲掉原抹灰層重新做水泥沙漿抹灰層找平再按工序刷漆或者貼壁紙?zhí)幚碓靸r(jià)相提高業(yè)主根據(jù)自經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)式現(xiàn)面積裂沒翻砂、空鼓、脫落情況滿墻貼確良布再按工序刷漆或者貼壁紙?jiān)靸r(jià)相較低式直接原墻面釘層石膏板需要環(huán)保乳白膠鋼釘同使用7.接縫處裂縫:建議等整樓體變形趨于穩(wěn)定修復(fù)短間內(nèi)修復(fù)容易現(xiàn)反復(fù)編您介紹希望您所幫助

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋墻面斷裂能退房嗎
  答

  新房墻面裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的,也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。墻體中常見的裂縫主要分成二類。1、溫度性裂縫。這是墻體中常見的,這種裂縫常見于不同材料的交接處,如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。溫度性裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全的,在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后,地基下沉造成,且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時(shí),應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。3、通常生活中溫度性裂縫是常見的,也是業(yè)主自己能夠解決的,這種裂縫的處理辦法并不復(fù)雜,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩?zhàn)哟虻?帶膠粘貼密縫帶,然后再整體找平,依次做底漆、面漆,就可以了。4、另外告訴大家,新房裂縫如果不是嚴(yán)重,不要馬上修補(bǔ),因?yàn)楝F(xiàn)在,裂縫還沒有到完全出現(xiàn),如果馬上修補(bǔ)了,很可能還會(huì)出現(xiàn)新的裂縫。建議經(jīng)過一冬一春后,的裂縫都出現(xiàn)了,也到了上限值,再進(jìn)行修補(bǔ)就可以徹底解決問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房屋墻面斷裂能退房嗎？房屋墻體開裂如何賠償？
  答

  可以想法院起訴開發(fā)商及施工單位，損失可以申請法院進(jìn)行評估。要求建設(shè)單位進(jìn)行免費(fèi)維修，恢復(fù)新房原樣，如果修復(fù)之后仍出現(xiàn)裂縫，那么可以找有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，然后再走申訴程序。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋墻面斷裂能退房嗎？房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么索賠？
  答

  可以想法院起訴開發(fā)商及施工單位，損失可以申請法院進(jìn)行評估。要求建設(shè)單位進(jìn)行免費(fèi)維修，恢復(fù)新房原樣，如果修復(fù)之后仍出現(xiàn)裂縫，那么可以找有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，然后再走申訴程序。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋墻面斷裂能退房嗎？房屋墻體開裂怎樣賠償？
  答

  一般是評估損失后賠償，評估的內(nèi)容為修復(fù)房屋的所有費(fèi)用及房屋的損失。可以協(xié)商或者訴訟到人民法院解決。賠償，指對損失、損壞或傷害的補(bǔ)償;對受害的一方補(bǔ)償或賠款。

  全部5個(gè)回答>