??收房后沒(méi)裝修需要物業(yè)費(fèi)嗎？一般新房沒(méi)裝修沒(méi)入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 157****1492

  1、已交房沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。
  
  2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
  
  3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
  
  4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 13:27:22
• 147****1831

  新房沒(méi)入住沒(méi)裝修是毛坯房需要交納物業(yè)費(fèi)。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。（你沒(méi)入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)。但因?yàn)闆](méi)有入住可適當(dāng)少交。）
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

  查看全文↓ 2019-10-14 13:27:10
• 147****9816

  物業(yè)費(fèi)是需要繳納的。
  
  一、新房沒(méi)入住沒(méi)裝修毛坯房的，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業(yè)主交房的，由于業(yè)主個(gè)人未及時(shí)辦理交房手續(xù)的，物業(yè)費(fèi)自業(yè)主通知交房之日起開(kāi)始累計(jì)物業(yè)費(fèi)的。
  
  二、 依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  
  第七條
  
  業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  
  （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；
  
  （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-14 13:27:06

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• 問(wèn) ??收房后沒(méi)裝修需要物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒(méi)裝修沒(méi)入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即使業(yè)主沒(méi)有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費(fèi)。且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住不相關(guān)。

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• 問(wèn) ??收房后沒(méi)裝修需要物業(yè)費(fèi)嗎？一般新房沒(méi)入住沒(méi)裝修是毛坯房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？？
  答

  新房沒(méi)入住沒(méi)裝修是毛坯房需要交納物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。（你沒(méi)入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)。但因?yàn)闆](méi)有入住可適當(dāng)少交。）《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問(wèn) 沒(méi)有裝修交物業(yè)費(fèi)嗎？一般新房沒(méi)裝修沒(méi)入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  行規(guī)是，物業(yè)費(fèi)繳納的起始日期為以下三種情況之一：1、開(kāi)發(fā)商未售出的新房，從小區(qū)整體移交給物業(yè)公司那天起，至購(gòu)房人辦理入住日止；2、開(kāi)發(fā)商賣(mài)出房屋，具備移交條件時(shí)，發(fā)出通知給購(gòu)房人，該通知中指定的那天起；3、二手房買(mǎi)賣(mài)，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。結(jié)論：房屋的產(chǎn)權(quán)人，都有義務(wù)繳納物業(yè)管理費(fèi)——不管產(chǎn)權(quán)人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入?。豢贞P(guān)。至于物業(yè)費(fèi)可不可以打折，權(quán)利在物業(yè)公司手里，而不是“應(yīng)該”的事。

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• 問(wèn) 收房后沒(méi)裝修需要物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒(méi)入住沒(méi)裝修是毛坯房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？？
  答

  不需要。房屋買(mǎi)賣(mài)中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買(mǎi)賣(mài)雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。也就是說(shuō)只有收房之后物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費(fèi)，而新買(mǎi)的房子不住不裝修時(shí)不需要繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??收房后沒(méi)裝修需要物業(yè)費(fèi)嗎？收房后沒(méi)入住用交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即使業(yè)主沒(méi)有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費(fèi)。且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住不相關(guān)。

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