買房可以寫幾個(gè)人的名字

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• 148****0303

  買房寫幾個(gè)人的名字是沒有限制的，只要是有出錢或者自己協(xié)商好的都是可以加到房本里的。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個(gè)證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。
  但是如果說房子是需要按揭的，那么房本上只能有一個(gè)人的名字，可以在還款完后變更。按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-14 09:45:04

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房時(shí)可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  買房可以寫兩個(gè)人名字。兩個(gè)人沒結(jié)婚,符合當(dāng)?shù)氐馁I房資格,是可以一起買房,寫上兩人名字的。兩人買房貸款,需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。(補(bǔ)充說明:如今,一些城市以家庭為單位限購,未婚買房寫兩人名字,要看是否符合當(dāng)?shù)氐馁I房政策等。)注意事項(xiàng):夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證填寫“準(zhǔn)夫妻”二人姓名 這應(yīng)該是大多數(shù)年輕人的想法,若采用這種方案,那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù),父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,父母也無權(quán)索回出資錢款。若購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記,而是分手,那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn),貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對于父母的出資,如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的,法院也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與,如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,父母就有權(quán)索回出資的錢款。

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• 問 ??公積金貸款買房可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  聯(lián)名買房是需要是直系親屬的，在結(jié)婚之前一方公積金貸款買房是不能寫對方的名字的，但是可以寫父母的名字。我國的《婚姻法》規(guī)定法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)制,在夫妻間沒有其他約定的情況下,付訖一方所負(fù)的債務(wù)由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償,所以,夫妻任一方申請公積金貸款都將由夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以清償,按照有關(guān)規(guī)定,夫妻雙方公積金都可以用于償還一方名義貸款的款項(xiàng),若公積金分別發(fā)放給雙方,等同于對同一還款對象實(shí)施了2次放貸行為,因此,夫妻雙方不可能各自申請到公積金貸款,只有盡快償還前一筆貸款,才能以其配偶的名義雙方共同再一次申請公積金貸款。

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• 問 房子名字可以寫幾個(gè)人
  答

  房本上的名字是不限制人數(shù)的，出錢購房的人都是可以把名字寫在房本上，只不過是在產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個(gè)人的名字，其他人是以共有人的身份出現(xiàn)，也就是說房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人一欄只寫一個(gè)人的名字，其他人的名字會寫在共有人一欄上，房產(chǎn)證是所有人共有的，在之后房屋買賣時(shí)，需要房產(chǎn)證上所有的人都簽署賣房協(xié)議，才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易。在買二手房的時(shí)候要審核清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果遇到有共有人的情況，要查明是有幾個(gè)共有人，除了在簽署賣房合同時(shí)，要所有的共有人共同簽字之外，在房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，也要所有的共有人全部出席，以書面的形式同意出售房屋才能夠完成交易，否則即便是給了房款，共有人不同意的話，也是無法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。

• 問 買房子戶主可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  房產(chǎn)證上面寫多少人的名子,國家沒有規(guī)定,意思也就是說寫多少都可以!但有一點(diǎn)就是,一般寫在**前面的那個(gè)人是房產(chǎn)證所有人,其它的為共有人,每人一個(gè)房產(chǎn)證!占有房產(chǎn)的份額也可以在房產(chǎn)證上提現(xiàn)出來!不過,我建議只寫一個(gè)人的名子,因?yàn)檫@樣很方便!**多不要超過三個(gè)人的名子!萬一有一個(gè)人不在了,房產(chǎn)證還要更名,很麻煩的

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• 問 婚后買房寫幾個(gè)人名字
  答

  不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。并且這種共同財(cái)產(chǎn)是按份共有，夫妻雙方對于該房產(chǎn)都享有相同的權(quán)利和義務(wù)。

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