安置房**多能代多少錢?拆遷安置房可以貸款分期嗎？是分幾個(gè)檔次進(jìn)行算錢...

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• 151****0171

  你好，可以貸款和買賣的。一，安置房貸款需提交的資料
  1、拆遷協(xié)議書及公證;
  2、安置定位單、定位公證;
  3、結(jié)算清單、購房款發(fā)票(要求兩項(xiàng)對齊);
  4、戶口簿、結(jié)婚證、夫妻身份證;
  5、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)公章、企業(yè)反擔(dān)保;
  二，安置房貸款同時(shí)具備下列條件)：
  1、溫州市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房;
  2、具有本地身份;
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、貸款單位或個(gè)人無銀行不良記錄;
  5、明確提供貸款用途;
  6、貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;
  三，安置房貸款流程：
  1、咨詢申請，業(yè)務(wù)受理(需填申請表);

  查看全文↓ 2019-10-14 05:41:40
• 156****8285

  首先，政府并沒有如此多的庫存現(xiàn)房供應(yīng)拆遷戶選取。況且在土地財(cái)政的背景下，一些地方給錢比給房劃算，征收方也清楚這筆賬該怎么算。其次，法律并未明確規(guī)定，拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，必須是現(xiàn)房。從法律上沒有依據(jù)。**后，從征收流程來看，時(shí)間也趕不上。拆遷的時(shí)間往往不會(huì)太長。從立項(xiàng)到征收是很快的。而且沒拿到征地批文之前，誰也無法保證項(xiàng)目一定能獲得審批。這種情況下，誰敢盲目建安置房？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友二：
  
  一般來說拆遷安置首先獲得省級及以上政府批準(zhǔn)后才可實(shí)行。獲得批準(zhǔn)后，直接責(zé)任單位就有市級政府、區(qū)級政府、拆遷單位、被拆遷對象等幾個(gè)主體。一件事情牽扯的人員越多，那么處理起來就更復(fù)雜。電視劇中涉及的拆遷對象僅僅只有幾百個(gè)員工，但是實(shí)際城中村拆遷安置動(dòng)輒都是牽扯上萬戶的家庭，難度只有更大，沒有**大。拆遷尚且如此，安置就更難說了。
  
  網(wǎng)友三：
  
  問題簡單的很，你不先遷出去把房子扒了怎么賣地？不賣地怎么收錢，不收錢怎么建安置房！這點(diǎn)技倆是慣用的空手套白狼手法。只要你同意了簽字了，房子一扒，再有什么問題在他們眼里也不叫問題了。全國很多拆遷戶，十幾年了，補(bǔ)償資金還不知道在哪個(gè)爹手里呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 05:41:35
• 148****7136

  老家的房子就是一個(gè)根
  
  不管在哪里
  
  根總是要留住的
  
  想把老家翻新一下
  
  蓋棟像樣的房子
  
  無奈手頭有點(diǎn)緊
  
  
  
  
  
  
  
  小孩大了
  
  想要屬于自己的房間
  
  偶爾親朋好友還會(huì)來住
  
  家里房間不夠
  
  真想給自己家里的房子多蓋兩層
  
  但就是手頭有點(diǎn)緊
  
  
  
  
  
  
  
  房子總想裝修
  
  讓家人有個(gè)好的生活環(huán)境
  
  無奈手頭緊
  
  事情只能一拖再拖
  
  
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在開始，別擔(dān)心
  
  永春信用社宜居貸來了
  
  
  
  農(nóng)村（翻）建房、裝修等
  
  可以像買商品房一樣找信用社
  
  貸款或按揭分期了
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 05:41:31

相關(guān)問題

• 問 安置房**多能代多少錢?安置房能貸款么？
  答

  1、根據(jù)拆遷安置方的規(guī)定來，這個(gè)沒有國家強(qiáng)制規(guī)定；2、安置房一般是由政府主導(dǎo)，由拆遷安置單位負(fù)責(zé)拆遷和建設(shè)，由政府出資監(jiān)督；3、安置房一般都是可以貸款的，至于可否分期要看他們自己怎么規(guī)定，你們可以讓代表跟他們商議；

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• 問 安置房**多能代多少錢?安置房有房產(chǎn)證能貸款么？
  答

  什么是安置房？就是開發(fā)商補(bǔ)償或者拆遷時(shí)給拆遷戶分配的房子，究竟為什么不敢買安置房呢？接下來看看安置房都有哪些缺點(diǎn)。各個(gè)地方都有不同的政策，有些地方的開發(fā)商因?yàn)椴疬w的人很多所以開發(fā)商沒來得及辦大房產(chǎn)證，而沒有大房產(chǎn)證，業(yè)主自然辦不了自己房屋的房產(chǎn)證。安置房在5年內(nèi)不可以交易，所以不能辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@是屬于配購的中低價(jià)房產(chǎn)，是給拆遷戶的補(bǔ)償。所以導(dǎo)致了價(jià)格不會(huì)很高。很多安置房是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房就是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，這一類的房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的，所以這種房子沒辦法擁有一本合法有效的房產(chǎn)證。

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• 問 ??安置房如何代貸款？拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎？
  答

  1、拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷Ρ徊疬w住戶進(jìn)行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實(shí)中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：（1）因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。（2）因房產(chǎn)開發(fā)等因素（非因公共利益，其實(shí)是涉嫌違法征收的）而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時(shí)抵押。（3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

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• 問 ?? 安置房**多能貸多少錢
  答

  首套房貸款，那么您**多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋總價(jià)指的是評估價(jià)而不是市場成交價(jià)，而評估價(jià)通常要比市場價(jià)低，第二，七成貸款是您能獲得的**高比例的貸款，因?yàn)槟壳般y行貸款額度緊張，已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成您在貸款時(shí)要多詢問幾家銀行。

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• 問 ??安置房如何代貸款？拆遷安置房貸款如何辦理？
  答

  　拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購房費(fèi)用的?！　τ诓疬w安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；　　2、在申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

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