我想問一下買二手房貸款需要什么手續(xù)？

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• 142****9807

  記得可能有些細微差別，但是你都需要提供個人身份證明以及所在單位出具的證明，還有個人收入證。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:51:39
• 153****9444

  二手房產抵押貸款準備資料：
  1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；
  2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
  3. 婚姻狀況證明；
  4. 購房協(xié)議書正本；
  5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
  6. 收入證明；
  7. 銀行流水；
  8. 學歷證明；
  9. 銀行存單。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:51:28
• 156****7620

  （1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
  （2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
  （4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
  （5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
  2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
  3、經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
  4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。
  5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。
  6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:51:21
• 136****5932

  二手房買方貸款辦理流程
  購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
  符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；
  買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
  律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
  貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
  買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
  買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；
  借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
  借款人按月還款；
  借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:51:08

相關問題

• 問 我想問一下買二手房需要什么手續(xù)?
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

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• 問 ??我想問問買二手房貸款需要什么手續(xù)？
  答

  購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復印件；4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；5、戶口簿原件及復印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負責人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。

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• 問 問一下買二手房貸款需要什么條件和手續(xù)呢?
  答

  商業(yè)貸款：1.約銀行 2.和銀行貸款專員預約面簽時間 3.預約成功面簽（簽借款合同），面簽過后補齊銀行所需材料，（個人所需材料，身份證，戶口本，結婚證（單身可不提供）外地人需提供本市暫住證，外地戶口需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款，收入證明（收入證明需開您銀行貸款的月繳存額的2倍以上）公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，學歷證明（大專以上提供）4.材料提交齊全以后等待銀行批貸 5.銀行批貸建委過戶出新房產證 6.建委出抵押登記申請表 7.備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章 8.去建委抵押登記手續(xù)，建委出他項權利證，房產證和他項權利正遞交給銀行 9.3-4個工作日后銀行放款。10.大概一個月后去銀行取房產證和銀行借款合同。

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• 問 我想問一下購買二手安置房需要什么手續(xù)
  答

  首先查看安置房房產證上面的的房屋類型、土地性質以及所有權人是單位還是個人。2、如果一定要購買,可以簽訂購房協(xié)議,請公證處做公證(這個要分城市,某些城市的公證處不對兩限房和經濟適用房做公證,這個要咨詢當地的公證處)。個人建議:購買安置房政策風險相當巨大,如果屬于年限房或經濟適用房,你是無法正常過戶轉移的。為減少矛盾、避免糾紛,購置拆遷安置房首先要熟悉、了解想相關法規(guī)政策,對購房的知識、程序有個初步的掌握。其次要查明安置房的性質和土地性質,一般來說對已經竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等情況再決定;如房屋尚未建造或正在建造,買家非但要承擔極大的法律風險,而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險。**后,在訂立協(xié)議時要出售方全體共有人親自簽名,不能輕信某一個房產共有人,不能由某一個房產共有人代其他共有人代簽姓名,**大限度的減少法律風險。

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• 問 ??買二手房貸款需要什么條件?二手房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  二手房商業(yè)貸款流程：1、提交二手房的貸款所需要的材料買房人需提供:身份證、戶口本、結婚證或者離婚證和離婚的協(xié)議或法院的判決書(僅限已婚的或者離婚的人士)、收入證明、6個月內的銀行流水啊、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房的合同。2、銀行對申請貸款房屋進行估價一般,銀行會交由專業(yè)的機構進行評估。3、銀行審批審批通過后銀行會出具批貸函,向賣方證明銀行同意放款給購房人,賣方可放心將房屋過戶給購房人。4、過戶在實施了不動產登記制度后,現(xiàn)在過戶時,僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證,不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。5.將不動產權證交給銀行做抵押到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》,用以證明此房產上有銀行的抵押權,一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。6.銀行放款經貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

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