有誰知道買二手房貸款手續(xù)費需要交嗎?

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• 135****4311

  二手申請貸款需要繳納手續(xù)費。
  二手房銀行按揭所需費用：
  1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
  2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
  3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
  除此之外，還要繳納二手房稅費：
  1、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。
  2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
  3、查檔費。收費標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
  4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
  5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
  6、交易手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
  7、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:10:22
• 158****8060

  不用手續(xù)費，貸款只要收取利息
  房貸申請需要的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-10-14 03:10:16
• 142****8068

  如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，需同時具備以下條件：
  （1）具有完全民事行為能力的自然人；
  （2）在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份；
  （3）具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；
  （4）所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件,產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；
  （5）必須支付不低于20%的購房**款,并在中國銀行開立結(jié)算帳戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定；
  （6）借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  （7）貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:10:09

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道二手房貸款手續(xù)費怎么算?
  答

  隨著我國房價走勢的升高，使得二手房市場逐漸火熱起來，但對于二手房交易費用有那些？還是相當(dāng)一大部分人是不了解的，或一知半解。其實每個地區(qū)二手房交易費用都有很小的差異，但是根本是不變的，下面我給大家介紹一下二手房交易費用有那些： 　 1.營業(yè)稅 　　2. 個人所得稅 　　3. 印花稅 　　4. 契稅 　　5.測繪費 　　6.二手房交易手續(xù)費/“>二手房交易手續(xù)費總額 　　7.登記費 以上就是二手房交易費用的組成部分。

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• 問 有誰了解買二手房貸款手續(xù)費需要交嗎?
  答

  不用手續(xù)費，貸款只要收取利息房貸申請需要的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問 買二手房貸款手續(xù)費是多少? 買二手房貸款手續(xù)費需要交嗎
  答

  二手房交易過戶所涉及的費用　　買方：　　1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費:3元/平方米　　3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。　　賣方:　　1、 交易費:3元/平方米　　2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　很多情況下，賣方的部分費用會轉(zhuǎn)嫁給買方，如交易費，有時買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費轉(zhuǎn)嫁買方的情況?！　《址抠J款所涉及的費用　　1、擔(dān)保費（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5%　　2、評估費（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取）：評估價的千分之五　　3、他項費（貸款抵押登記費，房產(chǎn)局收取）：貸款額的千分之二

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• 問 二手房貸款費用是多少? 買二手房貸款手續(xù)費需要交嗎
  答

  不用手續(xù)費，貸款只要收取利息房貸申請需要的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問 二手房手續(xù)費要交多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的: 營業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花稅:0.1% (買賣雙方各0.05%) 另+5元貼房產(chǎn)證上 個人所得稅:1% 或差價的20% 土地增值稅:1%(這個不同,也有的不用交) 如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房 標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補(bǔ)63元 優(yōu)惠價 每平米補(bǔ)63元 成本價 每平米補(bǔ)9元 (土地出讓金) 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。 過戶時可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價過戶。 各地政策有所不同,建議直接至電咨詢!

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