??限價(jià)房可以繼承嗎？可以轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人嗎?

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• 156****2374

  一、可以的，但是房產(chǎn)所有權(quán)人必須是對(duì)該限價(jià)房擁有獨(dú)立的所有權(quán)才可以的。
  二、限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
  三、限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  2、限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房
  注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:08:36
• 131****4895

  限價(jià)房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，不能用于繼承。但繼承人如果符合當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)限價(jià)房的條件，可以由繼承人繼續(xù)居住。
  限價(jià)房在達(dá)到規(guī)定年限或補(bǔ)齊購(gòu)房款后，拿到大產(chǎn)權(quán)證書的，可以用遺囑指定他人繼承。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:08:31
• 157****5527

  可以，您是通過繼承的方式取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，您就有權(quán)去處置這套房產(chǎn)，您可以將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人。
  達(dá)成轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議后，請(qǐng)雙方到房租管理部門辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:08:28

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房可以繼承嗎？可不可以轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人?
  答

  限價(jià)房同樣有繼承權(quán)，可以繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。所謂5年期，僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。繼承需要做繼承公證（2%）或法院判決（比公證稍貴），房管部門只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料：第一，被繼承人的死亡證明，到派出所開具。第二，產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。第三，家庭成員關(guān)系報(bào)告：產(chǎn)權(quán)人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。（配偶也過世的，也要寫明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，單位的職工登記表復(fù)印蓋章。第五，所有繼承人的身份證戶口簿原件及復(fù)印件。各個(gè)地區(qū)有些差異，但一般差異不大。商品房還是遵循的商品房的繼承原則

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• 問 房改房能夠饋贈(zèng)給他人嗎
  答

  現(xiàn)在國(guó)家政策不能走贈(zèng)與了，必須要走正常的買賣程序，現(xiàn)在的土地指導(dǎo)價(jià)也已經(jīng)上調(diào)了，按您家庭房本滿五年名下唯一住房的話，此房只有一個(gè)契稅和土地出讓金！我是我愛我家海淀北蜂窩的買賣經(jīng)紀(jì)人，有需要您可以打電話咨詢我

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• 問 限價(jià)房可以贈(zèng)予他人嗎？
  答

  限價(jià)房可以贈(zèng)予他人。因?yàn)橄迌r(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，那么限價(jià)房當(dāng)然可以贈(zèng)與他人。但是因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制，超過限制交易的時(shí)間進(jìn)行上市交易的，產(chǎn)權(quán)人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。

• 問 廉**住房可以轉(zhuǎn)**給他人嗎？
  答

  廉**住房不可轉(zhuǎn)**他人，否則將收回廉**住房。

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• 問 貸款的房子可以贈(zèng)予給他人嗎
  答

  可以，但需要通過合法的手續(xù)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則是不合法的。

  全部2個(gè)回答>