怎樣查房子有沒有網(wǎng)簽?如何查詢房子是否網(wǎng)簽？

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• 154****4070

  所謂網(wǎng)簽，在買房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。
  房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。
  網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個(gè)階段？
  很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？

  查看全文↓ 2019-10-14 02:11:39
• 138****9946

  1、網(wǎng)上查詢?？梢缘卿浄抗芫志W(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，先登錄房屋所在地。
  
  
  
  2、房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)直接在首頁上點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”，點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面。
  
  
  
  3、輸入“商品房買賣合同”封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼，即可進(jìn)行合同相關(guān)信

  查看全文↓ 2019-10-14 02:11:33
• 154****5616

  8月22日，武漢市房管局正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為推行存量房交易網(wǎng)簽工作的通知》。通知中提到，經(jīng)過前期試點(diǎn)，現(xiàn)在全市推行存量房交易網(wǎng)簽工作。即日起，武漢市到房管部門實(shí)行了備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在存量房交易居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂存量房（居間）買賣合同。
  
  
  
  
  
  
  
  今年3月，該新系統(tǒng)已在漢陽區(qū)房管局試點(diǎn)，僅3個(gè)月時(shí)間在新系統(tǒng)上備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就從**初的10余家上升到百余家，占該區(qū)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總數(shù)的七成。
  
  
  
  隨著經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)陸續(xù)到新系統(tǒng)備案，未來黑中介、灰中介將被逐步淘汰。市房管局介紹，2016年武漢市存量房交易量達(dá)80000多套，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，約有九成是通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，交易量越大，中介的資質(zhì)備案和審查越顯重要。目前，網(wǎng)絡(luò)上各類房產(chǎn)信息網(wǎng)魚龍混雜，市民很難區(qū)分，新系統(tǒng)平臺(tái)的推行，只對(duì)已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用，將從信息源頭上進(jìn)行把控，有利于二手房交易市場(chǎng)的規(guī)范化。
  
  
  
  
  可查驗(yàn)房源 審中介資質(zhì)
  
  
  已經(jīng)在漢陽一家中介門店體驗(yàn)過該系統(tǒng)的李先生：以前交易，一直到過戶之前都沒法確認(rèn)房子有沒有抵押、查封等情況，現(xiàn)在交易前就可以查驗(yàn)清楚，放心多了。
  
  
  
  該通知詳細(xì)介紹了存量房交易網(wǎng)簽操作流程。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理居間交易，由已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，向市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽系統(tǒng)數(shù)字認(rèn)證鎖。房屋銷售前必須進(jìn)行房源驗(yàn)證，且應(yīng)向協(xié)助辦理房源驗(yàn)證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供書面授權(quán)書。通過核實(shí)房源，可查驗(yàn)房屋是否存在查封、抵押等情形，未達(dá)到交易條件的，不生成房源編碼。
  
  
  
  
  網(wǎng)簽流程提前填 現(xiàn)場(chǎng)直接辦過戶
  
  
  某中介公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：所有網(wǎng)簽手續(xù)都能提前在系統(tǒng)上審核通過，買賣雙方**后只需拿齊審核過的材料、合同，直接到房管局辦過戶即可。以前辦二手房交易可麻煩多了，今天拿表、明天申報(bào)，起碼要跑兩到三趟房產(chǎn)局辦理手續(xù)，現(xiàn)在所有查詢、審核、交易資料的準(zhǔn)備包括買賣合同都可以在中介店準(zhǔn)備齊全，便利多了！
  
  
  
  市房管局方面介紹，現(xiàn)在交易，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)簽新系統(tǒng)中錄入存量房（居間）買賣合同內(nèi)容和購房人家庭成員信息，房屋交易部門對(duì)購房人資格進(jìn)行核查，48小時(shí)內(nèi)反饋購房資格核查結(jié)果。核查通過后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)可直接打印存量房（居間）買賣合同，并提交至區(qū)房管局辦理房屋交易手續(xù)；核查未通過的，購房人可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)到購買房屋所在區(qū)房管局窗口進(jìn)行異議復(fù)查。異議復(fù)查成立的，應(yīng)再次提交資格核查。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:11:27

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• 問 怎樣查房子是否網(wǎng)簽?如何查詢房子是否網(wǎng)簽？
  答

  所謂網(wǎng)簽，在買房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個(gè)階段？很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？

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• 問 怎樣查房子是否網(wǎng)簽?如何查詢房子是否網(wǎng)簽？
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  所謂網(wǎng)簽，在買房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個(gè)階段？很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？

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• 問 怎樣查房子有沒有網(wǎng)簽?怎么查詢剛買的房子是否網(wǎng)簽
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  一可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問 怎樣查房子有沒有網(wǎng)簽?怎么查詢二手房有沒有網(wǎng)簽
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  可以通過下面的方式查詢購房網(wǎng)簽是否成功首先通過百度搜索住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2.打開住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤選項(xiàng)。3.點(diǎn)擊在售樓盤，輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。

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• 問 怎樣查房子是否網(wǎng)簽?如何查詢商品房的網(wǎng)簽情況？
  答

  1、網(wǎng)上自助查詢：進(jìn)入當(dāng)時(shí)房產(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁，依次輸入“合同編號(hào)”“購房人姓名“”證件號(hào)碼“”驗(yàn)證碼“，再后再點(diǎn)提交，整個(gè)交易登記信息就出來了。2、如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題，無法在官網(wǎng)上查詢時(shí)，購房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請(qǐng)工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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