買(mǎi)樓怎樣選樓層?買(mǎi)房子如何選樓層？

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• 131****7093

  買(mǎi)房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶(hù)），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：
  
  
  1】、光照范圍。因?yàn)閼?hù)型是南北通透的，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿(mǎn)足用戶(hù)對(duì)光線(xiàn)的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。
  
  2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。
  
  3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。
  
  4】、家中是否有老人居住，無(wú)疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候我就詢(xún)問(wèn)了我媽的意見(jiàn)，她不喜歡住太高，所以我沒(méi)考慮6樓以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:17:27
• 156****0160

  頂樓或中高層-室內(nèi)凈高略高，安靜。夏天熱冬天冷，有可能會(huì)發(fā)生漏水困擾，視野相對(duì)較好，空氣較為清新，但發(fā)生情況是不易逃生。
  
  中間樓層：相對(duì)明亮的樓層，光線(xiàn)好，有人認(rèn)為8到10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，但物理專(zhuān)家指出揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法，并未有科學(xué)測(cè)定，一般情況下，空氣中的污染物，會(huì)隨著氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空氣中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。
  
  低樓層-適合家里有行動(dòng)不便的老人，同時(shí)從發(fā)生事故的角度來(lái)講，也比較容易逃生，但是需要注意防盜，防塵，防污染，防蟲(chóng)與防潮的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:17:24
• 156****7621

  買(mǎi)房怎么選樓層？這個(gè)問(wèn)題看似簡(jiǎn)單，但卻似乎是買(mǎi)房過(guò)程中讓人糾結(jié)的問(wèn)題。很多人挑樓層時(shí)很懵1到30層，層層價(jià)不同。雖說(shuō)樓層越高單價(jià)也跟著漲，但是相差得也不多就是每平兩三百，到底買(mǎi)哪層好呢？
  
  
  
  
  買(mǎi)房子買(mǎi)幾樓**好
  1、不要買(mǎi)低樓層
  先來(lái)說(shuō)說(shuō)不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹(shù)冠下，離地面近;同外部世界保持聯(lián)系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發(fā)生意外，逃生也容易一些。
  但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的。老小區(qū)，地下室還會(huì)返潮，易受蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。如果臨街，汽車(chē)?guó)Q笛，商場(chǎng)廣播等噪音影響作息。
  采光問(wèn)題：因樓層低，采光差，視野不夠開(kāi)闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。
  2、不要買(mǎi)樓對(duì)樓的高層
  很多人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒(méi)山?jīng)]水，看到的只是前樓的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)景色好么。
  一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)面臨一些問(wèn)題，買(mǎi)房選層時(shí)要根據(jù)需求而定。
  價(jià)格是選樓層首要考慮的問(wèn)題，比如：8層以下，價(jià)格差50元～100元，8層以上，價(jià)格差200元～300元不等 ，接近頂層略有下降。能觀景的樓價(jià)高500元～1000元。一定要三思而后行，其實(shí)只要住著舒服就行。也許你買(mǎi)了景觀層，入住后并無(wú)時(shí)間賞景，付出的金錢(qián)就浪費(fèi)了。
  

  查看全文↓ 2019-10-13 23:17:20
• 146****2204

  　　隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，買(mǎi)過(guò)房子的朋友應(yīng)該都很清楚，看房選房是個(gè)技術(shù)活，特別是對(duì)于一些沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō)，有可能付出足夠的時(shí)間和精力也不一定能買(mǎi)到物超所值的房子，選房子要看的因素有很多，有些購(gòu)房者對(duì)于4樓、８樓或者18樓，這些特殊的樓層有一定的忌諱。
  
  
  　　在買(mǎi)房選擇樓層的時(shí)候，如果資金條件允許的話(huà)，還是建議購(gòu)房者選擇多層樓盤(pán)，多層樓盤(pán)居住起來(lái)更舒適一些。當(dāng)然了，高層采光比較好，但是如果電梯不好使的話(huà)，會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。那么，買(mǎi)房忌諱買(mǎi)幾層樓？買(mǎi)房如何選擇樓層？
  
  
  1分層看樓盤(pán)
  
  
  
  　　我們先把樓層分成三個(gè)部分，分別是低樓層、中樓層和高樓層。一般來(lái)說(shuō)，低樓層和高樓層價(jià)格較為便宜，中樓層價(jià)格稍微貴一些，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的價(jià)格差異呢？你且往下看。
  
  
  　　首先是低樓層。毫無(wú)疑問(wèn)，住在低樓層出行便利，不用花時(shí)間在把樓梯坐電梯上，電梯壞了也不需要辛苦地爬樓梯，平時(shí)炒著菜發(fā)現(xiàn)鹽沒(méi)了，短暫出門(mén)買(mǎi)一包回來(lái)菜也不會(huì)糊。但是，低樓層采光性不如高樓層的好，現(xiàn)代都市高樓林立相互遮擋，低樓層屋內(nèi)光線(xiàn)昏暗。透風(fēng)性也不足，夏天會(huì)很悶熱，在南方還會(huì)受回南天影響。同時(shí)，樓層越低，就意味著離馬路越近，汽車(chē)經(jīng)過(guò)時(shí)的鳴笛，樓下小孩們玩耍打鬧，都會(huì)給住在低樓層的你造成很多噪音，嚴(yán)重影響生活。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:17:17

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• 問(wèn) 買(mǎi)樓怎樣選樓層?買(mǎi)房子如何選樓層？
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶(hù)），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼?hù)型是南北通透的，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿(mǎn)足用戶(hù)對(duì)光線(xiàn)的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無(wú)疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候我就詢(xún)問(wèn)了我媽的意見(jiàn)，她不喜歡住太高，所以我沒(méi)考慮6樓以上的樓層。

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• 問(wèn) 買(mǎi)樓怎樣選樓層?買(mǎi)房如何選樓層 樓層選擇有技巧
  答

  年輕人如果是多層，建議買(mǎi)3，4，或5層，如果是高層建議買(mǎi)8-10層，老年人建議買(mǎi)電梯房，上下樓方便。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣選樓層?買(mǎi)房如何選樓層？樓層選擇有技巧
  答

  樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說(shuō)高的空氣好、日照（樓盤(pán)）多、風(fēng)景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，讓我們一起來(lái)看看高低樓層各有哪些利弊。　一層至三層的利與弊利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。四層至六層的利與弊利：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從環(huán)境的角度來(lái)看，四層至六層安全性**好。弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì)很不方便?！∑邔?、八層的利與弊利：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。弊：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選層次?買(mǎi)房子如何選樓層？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選層次?買(mǎi)房子如何選樓層？
  答

  買(mǎi)房選樓層是一件讓人特別糾結(jié)的事情，住高了有人覺(jué)得眩暈，住低了又覺(jué)得太吵，而且樓層高低還會(huì)影響采光、通風(fēng)等各個(gè)方面，所以，選對(duì)樓層很關(guān)鍵。 首先，我們來(lái)對(duì)高矮各樓層進(jìn)行分析，一般來(lái)說(shuō)，一棟樓的一至三層可以稱(chēng)為地面樓層，四至七層可以稱(chēng)為低矮樓層，七至十六層為中等樓層，十六層以上都可稱(chēng)為高樓層，當(dāng)然較高還有頂層。 對(duì)于一至三層的地面樓層來(lái)說(shuō)，這里有四個(gè)關(guān)鍵詞你一定要注意，那就是安全、采光、潮濕和噪音。首先從安全角度說(shuō)，這一段樓層是較安全的，當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，你很容易從房屋中逃脫，不用怕電梯故障，直接爬樓就好。但是，這一段樓層的采光是較差的，因?yàn)樵跇欠康撞?，很容易被?duì)面的高樓或者小區(qū)景觀樹(shù)木遮擋。不過(guò)話(huà)分兩頭講，這一段樓層鄰近地面一般都會(huì)有入戶(hù)花園或者贈(zèng)送平臺(tái)，十分適合種花養(yǎng)草，貼近自然。在潮濕方面，特別是南方地區(qū)，地面樓層如果防潮設(shè)計(jì)不好，很容易返潮，低層空氣循環(huán)減弱，通風(fēng)也不是很好，容易聚集汽車(chē)尾氣和潮氣。較后是噪音，這一段樓層很容易受到臨街汽車(chē)噪音和小區(qū)內(nèi)嘈雜的人聲所干擾。 接下來(lái)我們看看四至七層的低矮樓層，排除了地面樓層的潮濕問(wèn)題，只會(huì)受到一定的阻擋和噪音影響，安全性也不錯(cuò)，是比較均衡的樓層，而且七層以下的樓層不會(huì)讓人感到恐高和眩暈，七層以上就不利于心血管病人和易眩暈的人來(lái)居住了，你在選房的時(shí)候一定要考慮清楚。

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