??承租方不交房產稅合法嗎？承租人繳納房產稅有法律依據嗎？

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• 156****4592

  承租人是不用交房產稅的，因為房產又不是你的，要你交什么房產稅。。。
  交房產稅是房東的事，與你沒有任何時關聯(lián)，房東交不交房產稅是房東的事，被罰款也是房東的事。
  你只是按協(xié)議交房租就可以行了，并且還應交你用的水電氣費，寬帶費等生活所產生費用，其它的不你費心了。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:13:35
• 134****6208

  
  
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅的征稅對象是房產。
  
  所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。
  
  房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。
  
  產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
  產權出典的，由承典人納稅；
  產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
  產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
  無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
  6、 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:13:31
• 143****9058

  房產稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管員或者使用人繳納。
  《國家稅務總局關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知》(國稅發(fā)〔1998〕196號)第四條規(guī)定，根據專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體征管辦法和規(guī)程:
  (一)關于對出租房屋的人界定征稅問題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅人為房屋的產權所有人，即房屋的出租人。由于相當一部分納稅人的納稅意識淡薄，采取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來很大難度。很多稅務機關在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。因此多年來相當一部分基層稅務部門要求省地稅局明確法規(guī)承租人為納稅人或由承租人代交房產稅，對此我們認為依據不足。為此，我們經過反復征求意見，全面分析研究，在不違背現(xiàn)行稅法的前提下，法規(guī):“對出租房屋征收房產稅，出租房屋的單位和個人未按法規(guī)向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在法規(guī)的期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關法規(guī)的限期內找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅”。
  根據上述規(guī)定，出租房屋的納稅人為房屋的產權所有人，即房屋的出租人。出租房屋的單位和個人未按法規(guī)向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在法規(guī)的期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關法規(guī)的限期內找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:13:24

相關問題

• 問 承租方不交房產稅合法嗎
  答

  不需要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產稅！房產稅的納稅義務人包括：（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（二）產權出典的，由承典人納稅。（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

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• 問 承租方不交房產稅合法嗎？出租方不交房產稅，承租方必交嗎？
  答

  1、出租合同內容中是否有約定；2、如無約定可通過法律來保護自己的合法權益。

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• 問 承租方不交房產稅合法嗎？房產稅出租人不繳是不是得由承租方繳納？
  答

  正常情況下，房產稅由房產所有者交。有些是雙方在租賃合同中規(guī)定房產稅由承租方繳納，這應該是屬于承租方代扣代繳的性質，納稅人依然是出租方。不過，有種情況下，稅務機關可以要求承租方交，那就是找不到出租方，稅務機關發(fā)出了《限期改正通知書》后（好象是后的30天內吧），包括承租方在內都找不到出租方的話，就視為出租方不在當地，這時，承租方來交房產稅。承租方可向出租方追討這筆支出。

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• 問 ?? 承租方如何繳納房產稅
  答

  在很多時候租賃房屋都是需要交納房產稅的，那么這個房產稅應該是哪一方繳納？承租人是否需要交納房產稅，交納房產稅的規(guī)定是怎樣的？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，華律網小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。承租人如何繳納房產稅等承租方不需要交納房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;產權出典的，由承典人納稅;產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。征收稅率：1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。以房產租金收入為計稅依據的:應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)納稅時間：1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。納稅地點房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。 納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。以上內容就是相關的回答，一般情況下是房東交納房產稅，一般情況下規(guī)定的是誰的房產就由誰繳納房產稅，除了租賃需要交納房產稅，購買第二套房產第三套房產也需要交納房產稅。

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• 問 承租方要交房產稅嗎？承租方怎樣交納房產稅和土地使用稅?
  答

  這項費用完全取決于你們當時是怎么談的，如果出租房不交，那么承租方一定要交，否則就屬于抽逃稅款

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