??**在交房前付可以嗎？買房交完**一交房時付利息嗎？

已有3個回答

• 134****5754

  辦理貸款手續(xù)才能貸款，有得交房好幾年才辦下貸款 ，有得還沒沒蓋完就能貸款。我這邊蓋到一半就能辦貸款了。貸款是本金和利息一塊付的。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:57:43
• 157****9218

  購買期房的話，一般開發(fā)商是不會同意在交房的時候付尾款的。
  付尾款的時間應當參照您與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同。
  《商品房買賣合同》是由省建設廳，省工商行政管理局監(jiān)制，市房產管理局統(tǒng)一印發(fā)的，一般是在開發(fā)商取得《商品房預售許可證》后就可以要求購房者補交齊**款辦理銀行按揭手續(xù)的。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:57:33
• 155****5249

  國家法律法規(guī)沒有這一塊的規(guī)定
  1、購置新房是以與開發(fā)商簽定的購房合同約定為準，而且交房也是在你的銀行貸款發(fā)放后而不是支付**款后，如果只收到了**款，你的貸款通不過，開發(fā)商是不會交房給你的。
  2、購置二手房具體的交房時間是由買賣雙方自行協(xié)商而定的，通常為賣方收到銀行貸款后，買方支付尾款時交房。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:57:27

相關問題

• 問 **在交房前付可以嗎？可以等交房時再辦理貸款嗎？
  答

  辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

  全部3個回答>
• 問 **在交房前付可以嗎？期房交了**后，能不能在交房時再辦理貸款？
  答

  這樣做是不行的，要和賣方辦理水電煤，一切確認完畢。應該是先辦理完貸款手續(xù)之后方可進行交房手續(xù)，具體交房手續(xù)如下：1、接收房屋：根據(jù)買賣合同約定的時間，一般賣方應該在拿到新產證之后一周內辦理交房。交房應注意如下幾點要素：（1）維修基金的結算與更名；（2）查看水電煤等公共事業(yè)費用有無結清；（3）查驗房屋附屬設備；（4）了解戶口有無遷出。2、驗收房屋：除了按照合同約定查驗房屋質量和附屬設備情況是否完好外，要和賣方辦理水電煤、物業(yè)管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續(xù)、結清維修基金、水電煤等公用事業(yè)費，可繼續(xù)委托中介代理。3、付清余款入?。候灧客瓿?，一切確認完畢，可以將尾款結清了。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰曉得交房前可以拒絕房貸付全款嗎？
  答

  房貸下不來 開發(fā)商一定不會給你房子的 就算你起訴 合同上也沒寫開發(fā)商有義務幫你辦理房貸 抓緊時間取證吧 再去找開發(fā)商溝通一下 錄像或者錄音 只要你錄到開發(fā)商承認他們承諾過房貸的事交給他們辦理 就對你有利了

  全部3個回答>
• 問 ??可以在交房的時候,付余額嗎?新房交房時要交哪些費用？
  答

  　　物業(yè)費、煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費是必須要繳納的嗎?在繳納新房稅費的時候要注意哪些事情呢?　　一、新房交房稅費有：　　1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同?！　?、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入?！　》课菥S修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。　　3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件?！　?、證照印花稅：5元/本?！　?、工本費：10元/本?！　《?、開發(fā)商收取的費用：　　1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定?！　?.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。　　3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議?！　?.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)　　5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費?！　?.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。　　三、物業(yè)管理收取的費用：　　1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準?！　?.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。　　3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)　　4.停車管理費　　四、物業(yè)裝修管理收取的費用：　　1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。　　2.裝修管理費　　3.垃圾消納費　　4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證?！　∥?、新房交房費用繳納注意事項　　公共維修基金：何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權拒絕。　　契稅：按規(guī)定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。　　大、中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的北京關于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業(yè)主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》?！　】傮w而言，業(yè)主在收樓時只需按照購房合同和補充協(xié)議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費用。　　物業(yè)費：一般來說，物業(yè)管理費交一年，具體以合同約定為準?！　”狈匠鞘腥∨M：一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費?！　∑渌鞣N收費：交房時，開發(fā)商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標明的費用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自愿接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。

  全部3個回答>
• 問 交房前退房可以嗎
  答

  ①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開發(fā)商一起去房地產交易中心撤銷已備案的合同。③從開發(fā)商那里拿到退回的房款。這每一步都需要簽好多字，等好久。而且一旦房地產交易中心不同意合同撤銷，就沒辦法了。

  全部5個回答>