交房了還可以換嗎？已經(jīng)簽了正式購(gòu)房合同，還可以換房嗎？

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• 158****1198

  在沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。
  買房簽合同的基本流程是：
  在線打印草稿合同- 客戶確認(rèn)- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。
  在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內(nèi)，在征得開發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。 但是設(shè)計(jì)換房，一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價(jià)更高的，不能換總價(jià)低的。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:31:05
• 131****8516

  正常情況下，這是不可以的，因?yàn)楹贤邆浞尚?yīng)，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果想更換，需要與開發(fā)商溝通，若不成功，就無法更改了。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:31:00
• 157****3707

  在沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。 買房簽合同的基本流程是： 在線打印草稿合同- 客戶確認(rèn)- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。
  在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內(nèi)

  查看全文↓ 2019-10-13 19:30:53

相關(guān)問題

• 問 ??交房時(shí)還能換房嗎？已經(jīng)簽了正式購(gòu)房合同，還可以換房嗎？
  答

  從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。

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• 問 交房了還可以換嗎？期房交房不滿意可以換房嗎？
  答

  如果你開發(fā)商和房管局有人，直接更名是**簡(jiǎn)單的辦法 如果沒有這樣的人，那么需要房產(chǎn)證下來才能辦理過戶 或者去你們本地的公證處擬一份公證書 公證給買受人

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• 問 交房了還可以換嗎
  答

  1、去房屋產(chǎn)權(quán)交易部門查詢看是否以進(jìn)行房產(chǎn)登記2、如已經(jīng)登記，說明只等下發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證了。國(guó)家房屋產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。等房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后按買賣過戶。3、如未登記，只能找開發(fā)商更改原始合同。4、原始合同按國(guó)家要求一般在產(chǎn)權(quán)交易部門備案，不得更改。如有熟人花個(gè)錢也可以辦理，這樣省去過戶的費(fèi)用了。5、更改戶主姓名，如是增加共有人，按份額或共同共有。大概幾百元。6、如不是增加共有人，只能按前幾條辦理?；蛸I賣、饋贈(zèng)、繼承等等。

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• 問 購(gòu)房合同備案了還可以換戶型嗎?
  答

  簽了購(gòu)房協(xié)議后還能換戶型的，只要是在正式的網(wǎng)簽購(gòu)房合同之前確定戶型就沒有問題的。開發(fā)商也是應(yīng)該提供支持的。購(gòu)房協(xié)議書是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。購(gòu)房協(xié)議不同于購(gòu)房合同，兩者的法律責(zé)任和義務(wù)也是有一定的差異性的。

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• 問 ??交房了還可以換嗎？我買的期房交房不滿意可以換嗎？
  答

  　　1，房貸辦理下來后就不能再換房的。購(gòu)房合同已在房管局做備案，該套房產(chǎn)也已用購(gòu)房者的名義在銀行做了抵押的。　　2，換房是在簽訂購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者跟開發(fā)商之間就房屋樓層的選擇性更改的一種行為，一般開發(fā)商是會(huì)同意購(gòu)房者換房要求的。

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