交房是要帶貸款發(fā)票嗎？銀行貸款下來(lái) 購(gòu)房發(fā)票能開嗎？

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• 147****3262

  一、一般購(gòu)房是在購(gòu)房者支付**后，開發(fā)商開**款發(fā)票；貸款的在銀行放款給開發(fā)商后，由開發(fā)商開給購(gòu)房者貸款款項(xiàng)的發(fā)票。在交房時(shí),用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。
  
  二、開發(fā)商收到了全款，在七個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)給你購(gòu)房發(fā)票。或者交房的時(shí)候一起給。
  
  三、提前咨詢開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:03:25
• 147****4602

  一般購(gòu)房是在購(gòu)房者支付**后,開發(fā)商開**款發(fā)票,貸款的在銀行放款給開發(fā)商后,由開發(fā)商開給購(gòu)房者貸款款項(xiàng)的發(fā)票,在交房時(shí),用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:03:18
• 151****4628

  追問(wèn)： 就是說(shuō)我現(xiàn)在已經(jīng)開始月供了，應(yīng)該可以拿到后部分款的發(fā)票了撒？ 回答： 那是絕對(duì)的。貸款應(yīng)該在你還款的前一個(gè)月都劃入開發(fā)商的賬戶里面了。 追問(wèn)： 那他開發(fā)商為什么要交房的時(shí)候才給呢，我取住房公積金規(guī)定1年以內(nèi)，等他拿下了都超過(guò)了。 回答： 那是開發(fā)商的問(wèn)題，這個(gè)是找開發(fā)商的。住房公積金是每一年都可以提取，用于歸還銀行貸款的。這個(gè)要到銀行柜臺(tái)請(qǐng)銀行的工作人員打印還貸明細(xì)，加蓋公章給公積金。 追問(wèn)： 我是第一次取啊。 回答： 如果是支付**款，可以帶上**款的發(fā)票。購(gòu)房合同。身份證。儲(chǔ)蓄卡。單位的提取通知書。證件到公積金管理中心申請(qǐng)。以后用于歸還銀行貸款，可以帶上銀行還貸的明細(xì)賬。購(gòu)房合同。身份證。儲(chǔ)蓄卡。單位的提取通知書。證件到公積金管理中心申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:03:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房是要帶貸款發(fā)票嗎
  答

  交房主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。有時(shí)還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。交房時(shí)還應(yīng)注意：一.屋內(nèi)各項(xiàng)驗(yàn)收門 仔細(xì)勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門的內(nèi)、外、側(cè)邊。還需檢測(cè)關(guān)門的時(shí)候是否有異響或縫隙太大的問(wèn)題。檢查完上面這些，把門關(guān)上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒有明顯的頓挫感，多試幾次為好。窗 窗是非常重要的一個(gè)地方，嚴(yán)格檢查密封性，是否有漏風(fēng)現(xiàn)象，多次開關(guān)窗戶，感覺是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說(shuō)明窗戶漏水。墻面 墻的好壞直接影響今后的生活質(zhì)量。檢查所有墻面，是否有裂痕，包括細(xì)小的裂紋也不能放過(guò)，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網(wǎng)外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問(wèn)題，堅(jiān)決不能簽字，必須等開發(fā)商把問(wèn)題都處理好了再簽。地面 準(zhǔn)備一個(gè)小錘子和一把長(zhǎng)一些的直尺，小錘子是用來(lái)查看地面是否有空鼓的地方，長(zhǎng)尺是用來(lái)檢測(cè)地面是否平整。排水 需要檢測(cè)排水的地方有陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，準(zhǔn)備一個(gè)臉盆，不要太小。首先盛滿水倒入各個(gè)口中，觀察水流是否順暢以及迅速，由于毛坯的是否地漏周邊會(huì)留有為今后裝修準(zhǔn)備的高度，固無(wú)法檢測(cè)是否有積水，可以在裝修完以后再檢測(cè)地面積水問(wèn)題。強(qiáng)電、弱電 查看各個(gè)房間的走線是否合理，用測(cè)電器測(cè)試各個(gè)接口是否有電、是否漏電。寬帶、閉路電視、門禁等接口是否接入。二.交接流程首先檢查房屋手續(xù)及各類證件是否齊全，詳細(xì)閱讀合同上內(nèi)容，查看是否存在異議，如實(shí)在放心不下，可帶一名律師一起前往，如有不符，可立即與開發(fā)商交涉并重新訂立合同。其次查看房屋面積是否正確，包括總面積，公攤面積，實(shí)際面積。還需要檢查水費(fèi)、電費(fèi)卡上面是否有欠款，水表、電表是否清零了等等。北方地區(qū)的朋友更加需要注意房屋的密封性及供暖等情況，不然到冬天會(huì)非常冷

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• 問(wèn) 交房是要帶貸款發(fā)票嗎？交房需要帶什么手續(xù)？
  答

  分析如下：一、交房需要帶手續(xù)有：1、購(gòu)房合同2、收房通知單3、身份證4、戶口簿5、單身當(dāng)?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明（已婚結(jié)婚證、離婚離婚證或法院判決書）

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• 問(wèn) 銀行貸款要契稅發(fā)票嗎
  答

  需要。征契稅使用的是剛剛開發(fā)出來(lái)的“契稅征管軟件”，只要錄入納稅人的姓名、身份證號(hào)碼、詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)登記號(hào)和相應(yīng)金額后，就可以自動(dòng)計(jì)算稅款，自動(dòng)按國(guó)庫(kù)匯總，并進(jìn)行憑證的打印。程序在進(jìn)行時(shí)，成交價(jià)格、計(jì)稅價(jià)格、貸款金額之間能夠相互核對(duì)，杜絕了少征、漏征情況的發(fā)生。

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• 問(wèn) ??交房是要帶貸款發(fā)票嗎？按揭買房要先拿房開發(fā)商才給開購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  首先你交**的時(shí)候有一張**款發(fā)票是你交完錢之后就給你開的，貸款批下來(lái)錢放到開發(fā)商之后你就可以聯(lián)系當(dāng)時(shí)給你賣房子的業(yè)務(wù)員 和他約個(gè)時(shí)間直接過(guò)來(lái)開貸款的發(fā)票就可以了，全額發(fā)票基本是交房之后辦理完產(chǎn)證之后一塊給你，因?yàn)檗k產(chǎn)證的時(shí)候需要發(fā)票，由開發(fā)商統(tǒng)一保管，如果需要用全款發(fā)票的話可以去開發(fā)商那邊復(fù)印的.

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• 問(wèn) ??銀行貸款放下來(lái)后可以交房了嗎？買房是貸款下來(lái)交房嗎？
  答

  按揭買房月供有兩種情況：對(duì)于購(gòu)買一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款；但如果是購(gòu)買期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證?？偨Y(jié)：很多人購(gòu)買期房的時(shí)候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開始還貸。所以，期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。按揭買房貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件；個(gè)人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件；房屋買賣合同原件；個(gè)人收入證明原件，或者稅單；個(gè)人資產(chǎn)證明；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；你的**款證明；你所申請(qǐng)貸款銀行的活期存折賬號(hào)，即還款賬號(hào)；公積金賬號(hào)，沒有不提供。

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