??交房了還可以換嗎？我買的期房交房不滿意可以換嗎？

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• 158****0645

  　　1，房貸辦理下來后就不能再換房的。購房合同已在房管局做備案，該套房產(chǎn)也已用購房者的名義在銀行做了抵押的。　　2，換房是在簽訂購房合同之前，購房者跟開發(fā)商之間就房屋樓層的選擇性更改的一種行為，一般開發(fā)商是會同意購房者換房要求的。

  查看全文↓ 2019-10-13 11:55:53
• 132****5346

  那要看有沒有房子了，現(xiàn)在的房子絕大多數(shù)都是期房，如果都賣出去了，那就沒法換了，如果還有房源應(yīng)該可以換，只要你有錢。
  

  查看全文↓ 2019-10-13 11:55:19
• 133****6559

  這個需要和開發(fā)商協(xié)商
  原則上換大不換小，
  還有前提就是沒有備案
  否則就不能換了

  查看全文↓ 2019-10-13 11:53:07

相關(guān)問題

• 問 交房了還可以換嗎？期房交房不滿意可以換房嗎？
  答

  如果你開發(fā)商和房管局有人，直接更名是**簡單的辦法 如果沒有這樣的人，那么需要房產(chǎn)證下來才能辦理過戶 或者去你們本地的公證處擬一份公證書 公證給買受人

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• 問 我買的期房看了戶型不滿意可以換戶型嗎
  答

  你好，這種情況下，如果房產(chǎn)公司給你開具的**款收據(jù)上并沒有明確房號或者面積等明確信息，你是可以與房產(chǎn)公司協(xié)商的，但前提是房產(chǎn)公司同意與你協(xié)商，并且房產(chǎn)公司還有房源愿意賣給你。還需要明確的是你交納的到底是定金還是**款，這兩個效果不同。從法律的角度上說，你交的定金是為了履行合同的準(zhǔn)備，而如果是**款，那一般來說已經(jīng)確定了房屋的戶型、面積等信息（因?yàn)槿绻前唇屹I房，**款是按照房款總價的比例交付的）。

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• 問 交房了還可以換嗎
  答

  1、去房屋產(chǎn)權(quán)交易部門查詢看是否以進(jìn)行房產(chǎn)登記2、如已經(jīng)登記，說明只等下發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證了。國家房屋產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。等房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后按買賣過戶。3、如未登記，只能找開發(fā)商更改原始合同。4、原始合同按國家要求一般在產(chǎn)權(quán)交易部門備案，不得更改。如有熟人花個錢也可以辦理，這樣省去過戶的費(fèi)用了。5、更改戶主姓名，如是增加共有人，按份額或共同共有。大概幾百元。6、如不是增加共有人，只能按前幾條辦理?；蛸I賣、饋贈、繼承等等。

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• 問 ??期房不滿意可以換房嗎？
  答

  到哪一步了？交了定金？如果是高層一定不好改格局了，因?yàn)槎际强蚣芗袅?，很少有能拆的整墻。如果有錢不在乎定金完全可以換，如果在乎定金也沒關(guān)系，好好跟開發(fā)商談。大戶型一般都好換，添點(diǎn)錢換憨旦封稈莩飛鳳時脯江個更大的他就更樂意了！

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• 問 交房了還可以換嗎？已經(jīng)簽了正式購房合同，還可以換房嗎？
  答

  在沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。買房簽合同的基本流程是：在線打印草稿合同- 客戶確認(rèn)- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內(nèi)，在征得開發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。 但是設(shè)計換房，一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價更高的，不能換總價低的。

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