“均價”,顧名思義當然是樓盤的平均價格,它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn),用標著的“均價”來買房,往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?!熬鶅r”到底是什么樣的一個價格?“均價”不是簡單的算術平均值,而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況專門制定的,以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時,先有“均價”,通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位,它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準,是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值,在給每一戶定價前,先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價,在這里就要應用到價差系數(shù),它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù),得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格,則是根據(jù)各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當然系數(shù)就高),再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘,得出每戶每平方米的價格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價。
全部3個回答>??恒大華府新樓盤在什么地方?應該怎么做呢?
157****5317 | 2019-10-10 09:13:56
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141****0180
目前,萬科在廣州的樓盤如下:
查看全文↓ 2019-10-10 09:14:16
1、金域華府
地址:廣州市荔灣區(qū)康王中路華林國際對面
2、金色康苑
地址:廣州市荔灣區(qū)龍津中路496號
3、城市花園
地址:廣州市黃埔區(qū)大沙地東路以北,石化路以西
4、金色荔苑
地址:廣州市荔灣區(qū)龍津中路496號
5、中糧萬科?金域藍灣
地址:廣州白云區(qū)金沙洲大橋北側
6、金色城品
地址:廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)德賢路818號
7、新里程
地址:廣州市蘿崗區(qū)廣汕公路?南側,開創(chuàng)大道東側 -
151****6175
恒大地產(chǎn)主要專注于廣州業(yè)務的開發(fā),現(xiàn)開發(fā)有金碧花園、金碧華府、金碧新城、金碧海岸花園、金碧天下等30多個樓盤。
查看全文↓ 2019-10-10 09:14:09 -
132****1623
但是都同屬于恒大集團。
查看全文↓ 2019-10-10 09:14:03
恒大城:西南康健城對面
恒大華府:龍馬潭區(qū)陶然路與搖翔路交匯處
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有很多吧。比如 鴻宇城、鑫島明珠、榮盛·財智廣場、瀏陽市開心商業(yè)廣場等10多個樓盤。
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恒大華府打造唐山頂級豪宅;擁有5266平白金會所;新古典主義風格皇家園林;近2500平園區(qū)觀景湖;超越市場標準的國際9A精裝體系”打造全方位豪華裝修標準;中國一級資質(zhì)物業(yè)公司——金碧物業(yè)
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樓盤名稱:恒大華府別名:恒大金碧華府樓盤位置:運河東二路與向陽路交匯處開發(fā)商:東莞市城邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑類型:高層,超高層,塔樓,
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南京房價點評網(wǎng)分析師:南京恒大華府項目位于雨花臺區(qū)軟件大道西側 ,小行地鐵站向東200米, 10余路公交暢達全城。項目坐擁河西萬達、虹悅城、南京南站三大商圈,商業(yè)配套醇熟,同時項目精心配置1.2萬㎡的歐陸風情商業(yè)街,中式快餐廳、社區(qū)超市恒大,華府
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