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如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
全部3個回答>房貸3個月沒還會怎樣?房貸兩個月沒交會怎么樣
157****6507 | 2019-10-08 04:37:47
已有3個回答
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143****0562
的，銀行可能會依據(jù)實際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-10-08 04:38:07
目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。
如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時足額還款，切勿因小失大。 -
155****4337
當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
查看全文↓ 2019-10-08 04:38:02
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。 -
151****2459
會處的中交錦蘭薈樓盤涉嫌違規(guī)“炒房號”。
查看全文↓ 2019-10-08 04:37:57
周邊中介稱：可通過開發(fā)商內(nèi)部操作，10萬左右就可以保證能選到合適房源。我們屬于幫開發(fā)商代收的性質(zhì)，買不到全額退款。
對于炒賣房號等違規(guī)行為，政府部門已經(jīng)多次出臺通知，明令禁止，堅決不允許出現(xiàn)倒賣房號現(xiàn)象。中交也第一時間發(fā)出了辟謠聲明。
小編提示：如果有類似情況，購房者可保存相關(guān)證據(jù)，向主管部門進(jìn)行投訴舉報。炒賣房號違規(guī)，切勿輕信，以防得不償失。
·頭條·
◆繼招商銀行之后，南京銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行首套房貸利率也已經(jīng)上浮20%。其余多家銀行表示，目前首套房貸利率仍是上浮15%。
從近期幾次的摸底來看，部分銀行工作人員也表示，目前來看，房貸利率不可能會下調(diào)，上浮倒是有可能，且貸且珍惜。
早在今年上半年，我們曾摸底發(fā)現(xiàn)，南京有銀行首套房貸款利率**低可以做到上浮5%，半年過去了，越來越多的銀行貸款利率開始上浮20%。雖然上浮5%僅僅是個案，但足以看出當(dāng)時的房貸利率是有操作空間的，而現(xiàn)在上浮15%是底線。
從近期幾次的摸底來看，部分銀行工作人員也表示，目前來看，房貸利率不可能會下調(diào)，上浮倒是有可能。
不過，央行連續(xù)兩天（8月16日、17日）發(fā)布的重要舉措，不少人認(rèn)為接下來可能要下調(diào)利率了，對此，央行副行長親自出來表態(tài)了：
近期人民銀行將在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上發(fā)布關(guān)于個人住房貸款利率政策的公告，新的LPR形成機(jī)制并不會使房貸利率下降。金融行業(yè)應(yīng)當(dāng)注意，“房住不炒”的定位不能偏離，同時，避免把房地產(chǎn)工具化。
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解決方法： 1.去找朋友借一些錢來還房貸，2可以.先貸款把房貸還了。后果是：到了第三個月，銀行可能會啟動法律訴訟程序，所以要抓緊時間還。一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。
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房貸晚還款，其后果有以下3點： 一是會產(chǎn)生罰息， 二是會影響個人信用記錄， 三是堅持不還款，還會產(chǎn)生更嚴(yán)重的后果，比如被起訴，被拍賣房產(chǎn)等等?！ ∪绻遣恍⌒耐磉€款的，一定要在記起這事之后立即還款，不要等到下個還款日再還，拖欠越久，影響越大。
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每當(dāng)你逾期產(chǎn)生后第二天，你的名字就會同時出現(xiàn)在銀行內(nèi)部系統(tǒng)，隨后行長和風(fēng)控都會看到。逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。一旦留下即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而無法容易申請了。如果逾期情節(jié)嚴(yán)重，今后辦房貸、車貸都會受到影響。罰息還只是金錢上的損失，而不良信用記錄卻是無形資產(chǎn)的損失，造成的影響是金錢也無法彌補(bǔ)的。 向TA提問官方電話
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房貸兩個月沒還了，進(jìn)入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。
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