怎樣才不用上二套房子稅?二套房的二手房交易稅是怎樣的?

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• 152****9340

  按規(guī)定是少交不了的。
  但你可以考慮一下把發(fā)票的金額開的少一點。
  祝你好運。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:23:17
• 147****8540

  第二套二手房交易稅計算如下：
  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或二套房3%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:23:10
• 153****2784

  歐洲僑報編譯消息：
  好消息！如果第二套房產是給直系親屬居住使用，將比照第一套房產免除Imu（第一套房產稅）和Tasi（房產稅）——這條法律將先從子女們這一級關系開始執(zhí)行，然后再擴展到第一級直系親屬。據(jù)悉，這可能是2016穩(wěn)定法案頒布后的**后一項將被修改的法律了。
  
  此項政策由Ap民地黨的Federica Chiavaroli宣布，她是兩名制定此提案議員中的一位。由于以往法律所規(guī)定的內容過于狹隘，在“免除第一套房產稅”上并沒有說明是否包括那些委托給親屬使用的。
  
  經過此次修改后，取消第一套房產稅的對象變得更加廣泛，不過此次修改的文本還需要從稅收角度進一步核實。此外她也希望針對那些8%（根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)）的出租自己房產的意大利人，法律同樣也能夠給他們提供一些便利。
  
  政府在同一個會議中還談到為促進意大利南方發(fā)展經濟的一些措施。比如引進降低投資貸款稅、希望能徹底減免雇傭新員工的稅收（即使達不到100%，至少也要盡可能達到60%到80%），這些都鼓勵企業(yè)主多創(chuàng)造就業(yè)機會，同時也為了幫助特殊家庭和貧困人群。現(xiàn)在幾乎能夠肯定的是，政府將會減免Caf和雇主的稅收，進一步加強對省一級的資助，特別是對服務型行業(yè)的企業(yè)。
  
  至于在養(yǎng)老金方面，這個問題一直給政府和稅務局帶來很大的壓力，要找個兩全其美的辦法不容易。修正案如果在參眾兩院被通過，至少需要有3億資金來干預和改變政治經濟的結構。總之，穩(wěn)定法案的內容或許還會在參眾兩院之間被拿掉幾條，這也是為了盡量避免浪費時間在兩院內的爭論，或者要避免讓新政策落入兩難的境地。
  
  政府將在11月7日的委員會議上討論養(yǎng)老金的問題，而11月9日將關注匯款問題以及如何避免逃稅漏稅現(xiàn)象的問題。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:23:03

相關問題

• 問 怎樣才不用上二套房子稅?怎樣算二套房，二套房政策是怎么規(guī)定的
  答

  1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

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• 問 怎樣才不用上二套房子稅?關于目前國家購買二套房的政策
  答

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 怎樣才不用上二套房子稅?**新政策首套房與二套房怎樣界定
  答

  購買住房主要涉及契稅和印花稅。契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；印花稅為合同金額的萬分之五。財政部規(guī)定：從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。根據(jù)以上政策，你的二套住房不能享受優(yōu)惠政策，需要按規(guī)定繳稅。

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• 問 二套房交多少稅? 二手房二套房交易稅費要交多少
  答

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

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• 問 怎樣才算第二套房?怎樣的房子才算二套房
  答

  1 、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套;否則,算第一套。2、 自己有住房，以未成年子女名義再購根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。3、 未成年時名下有房產，成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行規(guī)定如果不出售現(xiàn)有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。4 、有全款購買住房，再貸款購房過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。5、 有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。6、 名下有房，再使用公積金買房目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要名下有房，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。7 、婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起

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